Playa Graciosa Apartments zu verkaufen – Aktualisierte Angebote, Komplexführer und Informationen für Käufer

Playa Graciosa ist eine der begehrtesten Wohngegenden in Los Cristianos, bekannt für ihre geräumigen Apartments, großen Terrassen, ruhige Lage und hervorragende Bauqualität in allen drei Bauphasen: Playa Graciosa 1, 2 und 3. Ob Sie nun eine Wohnung im Erdgeschoss mit großzügigem Außenbereich, eine Wohnung in mittlerer Etage mit sonniger Terrasse oder ein Duplex-Penthouse mit privater Dachterrasse suchen – dieser Leitfaden enthält alles, was Sie wissen müssen.

Nachfolgend finden Sie aktuelle Angebote, komplexe Informationen, typische Layouts, Preise, und eine detaillierte Käuferleitfaden basierend auf jahrelanger Erfahrung im Verkauf in diesen Komplexen.

Aktuelle Wohnungen zum Verkauf in Playa Graciosa

Nachfolgend finden Sie die aktuellsten Immobilien, die derzeit in Playa Graciosa zum Verkauf stehen. Wir aktualisieren diese Seite, sobald neue Angebote auf den Markt kommen. Daher ist es sinnvoll, die Verfügbarkeit hier im Auge zu behalten. PG1, PG2 und PG3. Derzeit haben wir ein starkes Sortiment von 1 Bett bis 4 Betten, Preis ab 295.000 € bis 719.950 €.

1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen in Playa Graciosa 3
Ein eleganter Zugang zu einer der begehrtesten Wohnanlagen in Los Cristianos. Diese helle 1 Schlafzimmer / 1 Badezimmer Die Wohnung bietet ungefähr 53 m² Innenraumfläche plus ein 11 m² große Terrasse, ideal als Winterdomizil, das man einfach abschließen und verlassen kann, als Ausgangspunkt für längere Aufenthalte oder als pflegeleichte Vollzeitwohnung in einer ruhigen, geschlossenen Wohnanlage. 295,000€

2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Playa Graciosa 2 zu verkaufen
Wohnungen im Erdgeschoss sind hier dank des Outdoor-Lebensstils immer sehr beliebt, und diese Wohnung bietet eine großartige Kombination aus Platz und Lifestyle. Mit einer großzügigen Terrasse an der Vorderseite und einem Gartenbereich an der Rückseite ist sie perfekt für Käufer, die im Freien essen, sich sonnen und Privatsphäre genießen möchten, ohne eine Villa zu benötigen. 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer. 475,000€

Eckwohnung im Erdgeschoss – Playa Graciosa 2
Ein herausragendes Eckgrundstück mit umlaufender Terrasse und Gartenbereich. Die große Terrasse und der Garten machen dieses Objekt zu einer hervorragenden Wahl für das ganze Jahr oder als hochwertiges Winterdomizil, mit dem Komfort einer sicheren Wohnanlage in der Nähe von allem. 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer. 575,000€

3-Zimmer-Eckwohnung im Erdgeschoss mit großer Terrasse – Playa Graciosa 2
Ein außergewöhnliches Haus im Erdgeschoss mit einer seltenen Größe an Außenfläche: ca. 222 m² Terrasse und Garten in Ecklage. Die Terrasse umgibt zwei Seiten der Wohnung mit Südosten und Südwesten Aspekte, öffnet sich dann zu einem Garten auf der dritten Seite mit Blick auf Südwesten, Westen und Nordwesten — sorgt den ganzen Tag über und bis in den Abend hinein für hervorragenden Sonnenschein. 665,000€

4-Zimmer-Duplex-Penthouse – Playa Graciosa 2
Ein seltenes Duplex-Penthouse in bester Ecklage mit Meerblick und dem klassischen Grundriss von Playa Graciosa: Wohnbereich und Schlafzimmer auf der Hauptebene, dazu ein flexibel nutzbarer Raum im Obergeschoss und eine Dachterrasse. Diese Art von Immobilie ist aufgrund der Privatsphäre, des Außenbereichs und der Möglichkeit, den Raum im Obergeschoss als Büro, Lounge oder zusätzliches viertes Schlafzimmer und drittes Badezimmer zu nutzen, sehr gefragt. 719,950€

Wenn Ihnen heute nichts zusagt, werden gelegentlich neue Wohnungen verfügbar – siehe unten, um sich für Benachrichtigungen zu registrieren.

Kürzlich verkauft in Playa Graciosa

Um Ihnen einen Eindruck vom Markt der letzten 12 Monate zu vermitteln, finden Sie hier einige aktuelle Verkäufe, die wir in Playa Graciosa abgewickelt haben. Bitte beachten Sie: Dies sind die Preisspanne wir vermarktet haben – die endgültigen vereinbarten Verkaufspreise können abweichen.

• Playa Graciosa 2 – 1 Schlafzimmer mit großer Terrasse: 330.000 € – 350.000 € (verkauft)
• Playa Graciosa 3 – 3 Schlafzimmer / 2 Badezimmer, mittlere Etage: 530.000 € – 560.000 € (verkauft)
• Playa Graciosa 2 – 2 Schlafzimmer / 2 Badezimmer im Erdgeschoss (hochwertige Renovierung): 530.000 € – 560.000 € (verkauft)

Über die Playa Graciosa-Komplexe

Die Playa Graciosa-Komplexe wurden in mehreren Phasen (1, 2 und 3) entwickelt, weisen jedoch alle ein sehr ähnliches Erscheinungsbild, eine ähnliche Atmosphäre und eine ähnliche Bauqualität auf. Der Bau der Phase 1 erfolgte 1999, der Phase 2 im Jahr 2001 und der Phase 3 im Jahr 2003. Jeder Komplex profitiert von folgenden Vorteilen:

• Gated Fußgängerzugang und sicherer Zugang zum Parkplatz
• Aufzüge zu allen Etagen
• Tiefgaragenstellplätze für alle Wohnungen
• Private Abstellräume zu allen Wohnungen (Trasteros)
• Attraktiver Gemeinschaftspool und Gartenbereiche
• Ruhige, gehobene Wohngegend

Ein weiterer wichtiger Faktor, der die Attraktivität der Playa Graciosa-Komplexe erhöht, ist, dass VV-Lizenzen (Vivienda Vacacional, kurzfristige Ferienvermietung) sind nicht zulässig.. Dies hat einen erheblichen Einfluss auf die allgemeine Atmosphäre: Es gibt keinen wöchentlichen Wechsel von Touristen, keinen ständigen Strom von Koffern, An- und Abreisen und weitaus weniger Störungen als in gemischt genutzten Gebäuden. Das Ergebnis ist eine durchgehend ruhige, stabile Wohnumgebung.

Playa Graciosa gilt auch als gehobene Wohnanlage innerhalb von Los Cristianos. Das Niveau der Bauausführung, die Größe der Wohnungen und Terrassen, die Tiefgarage und der Preis ziehen natürlich Käufer an, die eher auf der Suche nach hochwertigen Wohnungen als nach kurzfristigen Investitionen sind. Diese Faktoren tragen dazu bei, eine ruhige, respektvolle Gemeinschaft zu erhalten, in der die Eigentümer stolz auf die Anlage sind.

Für den Vorruhestand, einen Langzeitaufenthalt oder alle, die eine ruhige, hochwertige Wohnumgebung in Strandnähe mit Restaurants und Annehmlichkeiten suchen – aber gerade weit genug entfernt, um dem Lärm zu entgehen –, ist Playa Graciosa kaum zu übertreffen.

Playa Graciosa 1, 2 und 3 – Die wichtigsten Unterschiede erklärt

Strand Graciosa 1

• Etwas weiter entfernt von den Restaurants und Bars als PG2 und PG3
• Nur wenige Gehminuten zur Vorderseite und zu lokalen Annehmlichkeiten entfernt
• Verfügt über einen Tennisplatz

Playa Graciosa 2

• Zentral zwischen den anderen Phasen positioniert
• Etwas näher an der Front als die beiden anderen Phasen, wenn auch nicht wesentlich.
• Die Zufahrtsstraße zum Komplex ist für den Durchgangsverkehr gesperrt.

Playa Graciosa 3

• Die neueste Phase, obwohl die baulichen Unterschiede minimal sind
• Die dem El Mirador Strip am nächsten gelegene Phase, wo es einige ausgezeichnete Bars und Restaurants gibt.
• Gleiche hochwertige Verarbeitung und Layout wie in den früheren Phasen

Alle drei Komplexe sprechen denselben Käufertyp an, es gibt zwar geringfügige Unterschiede in der unmittelbaren Lage, aber sie befinden sich alle in derselben Gegend von Los Cristianos.

Wohnungstypen in Playa Graciosa

Wohnungen im Erdgeschoss

Wohnungen im Erdgeschoss sind aufgrund ihres Außenbereichs sehr begehrt. Sie verfügen in der Regel über:

• Große Terrassen an der Vorderseite und zusätzliche Gartenbereiche an der Rückseite (typischerweise 50 – 70 m² der Außenfläche, manchmal deutlich mehr bei den Eckwohnungen)
• Ideal zum Essen, Sonnenbaden, Unterhalten oder für Familien, die zusätzlichen Platz im Freien benötigen.

Wohnungen im mittleren Stockwerk

Einheiten in der Mitte des Stockwerks bieten:

• Eine einzelne Terrasse neben dem Wohnzimmer
• Terrassengröße ungefähr ein Drittel der Terrassen im Erdgeschoss an der Vorderseite
• Helle Innenausstattung, die mehr oder weniger derjenigen der Wohnungen auf anderen Etagen entspricht
• Perfekt für Ferienhäuser oder Teilzeitwohnungen und oft etwas günstiger als Erdgeschosswohnungen.

Penthouse-Wohnungen (Duplex-Grundrisse)

Alle Penthäuser in Playa Graciosa sind als Maisonette-Wohnungen konzipiert:

Untergeschoss

• 1, 2 oder 3 Schlafzimmer
• Lounge mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse
• Badezimmer auf der Hauptebene

Obergeschoss

• Ein zusätzlicher Raum (oft als zusätzliches Schlafzimmer genutzt)
• Viele Eigentümer bauen auf dieser Etage ein Badezimmer an.
• Zugang zu einem private Dachterrasse
• Die Größe der Terrassen variiert, wobei die Eckwohnungen die größten sind.

Penthouse-Immobilien in Playa Graciosa sind oft sehr gefragt, sobald sie auf den Markt kommen. Da alle Penthäuser Maisonette-Wohnungen mit einem zusätzlichen Raum im Obergeschoss sind, vermarkten viele Eigentümer sie mit mehr Schlafzimmern, als in der offiziellen Urkunde angegeben sind. So wird beispielsweise ein Penthouse mit einem Schlafzimmer oft als Penthouse mit zwei Schlafzimmern beworben, da der Raum im Obergeschoss als zweites Schlafzimmer genutzt werden kann. Ebenso kann ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern als Penthouse mit 3 Schlafzimmern angeboten werden, und ein Penthouse mit 3 Schlafzimmern kann durch Nutzung des Raums im Obergeschoss und der Dachterrasse als Penthouse mit 4 Schlafzimmern präsentiert werden.

Es ist wichtig, den Unterschied zu verstehen, wenn Sie Immobilien und Preise vergleichen, da Sie möglicherweise ein Penthouse mit 2 Schlafzimmern mit einem Penthouse mit 3 Schlafzimmern vergleichen und denken, dass es sich um denselben Immobilientyp handelt. Am besten fragen Sie: “Handelt es sich um 1 Schlafzimmer plus 1 Schlafzimmer”, “2 Schlafzimmer plus 1 Schlafzimmer”, “3 Schlafzimmer plus 1 Schlafzimmer” usw., damit Sie Gleiches mit Gleichem vergleichen können.

Typische Preisspanne in Playa Graciosa

Die Preise variieren je nach Ausrichtung, Terrassengröße und Lage des Gebäudes, aber typischerweise liegen sie in folgenden Bereichen:

• 2-Zimmer-Wohnungen: 435.000 € – 575.000 €
• 3-Zimmer-Wohnungen: 535.000 € – 750.000 €
• Penthäuser: 675.000 € – 1.000.000 €+

Immobilien mit angemessenen Preisen verkaufen sich aufgrund des begrenzten Angebots und der Tatsache, dass es nicht viele Komplexe gibt, die die Lifestyle-Vorteile bieten, die Sie in Playa Graciosa finden, in der Regel recht schnell. Die meisten Preise spiegeln die Größe, Lage und den Zustand der Terrasse wider – obwohl man hin und wieder auch mal einen etwas ... ambitionierten Preis sieht. Wenn Sie sich ein realistisches Bild vom Wert machen möchten, egal ob Sie kaufen oder verkaufen, berate ich Sie gerne.

Häufig gestellte Fragen

Sind die Apartments in Playa Graciosa für einen längeren Aufenthalt geeignet?

Ja. Die Gegend ist ruhig, sicher und bei ganzjährigen Bewohnern beliebt. Diese Apartments sind sehr geräumig und bieten im Vergleich zu typischen Ferienwohnungen viel Stauraum.

Wie weit ist Playa Graciosa vom Strand entfernt?

Etwa 5 bis 7 Gehminuten vom Strand und der Promenade entfernt. Einige der besten Bars und Restaurants sind ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt, aber weit genug, dass keine Lärmbelästigung entsteht.

Verfügen die Komplexe über Tiefgaragen?

Ja, alle Gebäude verfügen über Tiefgaragen und Lagerräume. Einige Parkplätze haben separate Eigentumsurkunden, und es ist möglich, eine elektrische Ladestation zu installieren.

Sind die Anlagen umzäunt?

Ja. Alle drei verfügen über eine kontrollierte Zufahrt für Fußgänger und Fahrzeuge. Die Garage ist über ferngesteuerte Eingangstore zugänglich.

Verfügen Penthäuser über Dachterrassen?

Ja. Jede Penthouse-Wohnung verfügt über einen Raum im Obergeschoss und eine private Dachterrasse. Diese sind unterschiedlich gestaltet. Einige sind im Originalzustand als “Raum” im Obergeschoss neben der Dachterrasse erhalten geblieben. Andere wurden umgebaut und werden als Büro, Unterhaltungsbereich mit Kühlschrank und Bar als Ergänzung zur Dachterrasse oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt. Einige verfügen auch über ein eigenes Bad.

Benachrichtigung über neue Angebote in Playa Graciosa

Die Apartments in Playa Graciosa sind sehr gefragt und kommen nicht oft auf den Markt.
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