Appartementen te koop in Playa Graciosa – Bijgewerkte aanbiedingen, gids voor het complex en informatie voor kopers

Playa Graciosa is een van de meest gewilde woonwijken in Los Cristianos, bekend om zijn ruime appartementen, grote terrassen, rustige ligging en uitstekende bouwkwaliteit in alle drie de fasen: Playa Graciosa 1, 2 en 3. Of u nu op zoek bent naar een appartement op de begane grond met een royale buitenruimte, een appartement op de middelste verdieping met een zonnig terras of een duplex penthouse met een eigen dakterras, deze gids biedt u alle informatie die u nodig heeft.

Hieronder vindt u huidige aanbiedingen, complexe informatie, typische indelingen, prijzen, en een gedetailleerde kopersgids gebaseerd op jarenlange ervaring met de verkoop in deze complexen.

Huidige appartementen te koop in Playa Graciosa

Hieronder vindt u de nieuwste woningen die momenteel te koop staan in Playa Graciosa. We werken deze pagina bij zodra er nieuwe aanbiedingen op de markt komen, dus het is een handige plek om de beschikbaarheid in de gaten te houden. PG1, PG2 en PG3. Op dit moment hebben we een sterk assortiment van 1 bed tot 4 bedden, geprijsd vanaf 295.000 € tot 719.950 €.

1 slaapkamer appartement te koop in Playa Graciosa 3
Een slimme toegang tot een van de meest gewilde wooncomplexen van Los Cristianos. Deze lichte 1 slaapkamer / 1 badkamer appartement biedt ongeveer 53 m² binnenruimte plus een Terras van 11 m², ideaal als winterverblijf dat u kunt afsluiten en achterlaten, als uitvalsbasis voor langere verblijven of als onderhoudsvriendelijk appartement voor fulltime gebruik in een rustige, omheinde omgeving. 295,000€

Appartement met 2 slaapkamers op de begane grond te koop in Playa Graciosa 2
Appartementen op de begane grond zijn hier altijd populair dankzij het buitenleven, en deze biedt een geweldige combinatie van ruimte en levensstijl. Met een royaal terras aan de voorzijde en een achtertuin is het perfect voor kopers die buiten willen eten, zonnen en privacy willen zonder een villa te hoeven kopen. 2 slaapkamers / 2 badkamers. 475,000€

Hoekappartement op de begane grond – Playa Graciosa 2
Een opvallend hoekpand met een terras rondom en een tuin. Het grote terras en de tuin maken dit een uitstekende keuze voor het hele jaar door wonen of als luxe winterverblijf, met het gemak van een beveiligd wooncomplex dat dicht bij alles ligt. 2 slaapkamers / 2 badkamers. 575,000€

Hoekappartement met 3 slaapkamers op de begane grond en een groot terras – Playa Graciosa 2
Een uitzonderlijke woning op de begane grond met een zeldzame hoeveelheid buitenruimte: ca. 222 m² terras en tuin op een hoeklocatie. Het terras loopt langs twee zijden van het appartement met Zuidoost en Zuidwest aspecten, en komt vervolgens uit op een tuin aan de derde zijde die uitkijkt op Zuidwest, west en noordwest — zorgt voor uitstekende zonneschijn gedurende de hele dag en tot in de avond. 665,000€

Duplex penthouse met 4 slaapkamers – Playa Graciosa 2
Een zeldzaam duplex penthouse op een uitstekende hoeklocatie met uitzicht op zee en de klassieke indeling van Playa Graciosa: woonruimte en slaapkamers op de begane grond, plus een flexibele kamer op de bovenverdieping en een dakterras. Dit type woning is zeer gewild vanwege de privacy, de buitenruimte en de mogelijkheid om de kamer op de bovenverdieping in te richten als kantoor, lounge of extra vierde slaapkamer en derde badkamer. 719,950€

Als er vandaag niets bij u past, komen er af en toe nieuwe appartementen beschikbaar – zie hieronder om u aan te melden voor meldingen.

Onlangs verkocht in Playa Graciosa

Om een idee te geven van de markt in de afgelopen 12 maanden, volgen hier enkele recente verkopen die we in Playa Graciosa hebben afgehandeld. Let op: dit zijn de vraagprijsklassen we hebben op de markt gebracht – de uiteindelijk overeengekomen verkoopprijzen kunnen afwijken.

• Playa Graciosa 2 – 1 slaapkamer met groot terras: 330.000 € – 350.000 € (verkocht)
• Playa Graciosa 3 – 3 slaapkamers / 2 badkamers, middelste verdieping: 530.000 € – 560.000 € (verkocht)
• Playa Graciosa 2 – 2 slaapkamers / 2 badkamers op de begane grond (luxe renovatie): 530.000 € – 560.000 € (verkocht)

Over de Playa Graciosa-complexen

De Playa Graciosa-complexen zijn in fasen (1, 2 en 3) ontwikkeld, maar hebben allemaal een zeer vergelijkbare uitstraling, sfeer en bouwkwaliteit. Fase 1 is in 1999 gebouwd, fase 2 in 2001 en fase 3 in 2003. Elk complex profiteert van:

• Afgesloten voetgangersingang en beveiligde toegang tot de parkeerplaats
• Liften naar alle verdiepingen
• Ondergrondse parkeerplaatsen bij alle appartementen
• Privéopslagruimtes bij alle appartementen (trasteros)
• Aantrekkelijke gemeenschappelijke zwembad- en tuingebieden
• Rustige, chique woonomgeving

Een andere belangrijke factor die de aantrekkingskracht van de Playa Graciosa-complexen vergroot, is dat VV-vergunningen (Vivienda Vacacional, kortetermijnverhuur voor vakantie) zijn niet toegestaan.. Dit heeft een aanzienlijk effect op de algehele sfeer: er is geen wekelijkse wisseling van toeristen, geen constante stroom van koffers, aankomsten en vertrekken, en veel minder verstoringen dan in gebouwen met gemengd gebruik. Het resultaat is een consistent rustige, stabiele woonomgeving.

Playa Graciosa wordt ook beschouwd als een luxe project binnen Los Cristianos. Het niveau van de bouw, de grootte van de appartementen en terrassen, de ondergrondse parkeergarage en de prijs trekken natuurlijk kopers aan die op zoek zijn naar kwaliteitswoningen in plaats van kortetermijninvesteringen. Deze factoren dragen bij aan het behoud van een rustige, respectvolle gemeenschap waar eigenaren trots zijn op het complex.

Voor semi-pensioen, langdurig verblijf of iedereen die op zoek is naar een rustige, luxe woonomgeving dicht bij het strand, restaurants en voorzieningen — maar net ver genoeg om het lawaai te vermijden — is Playa Graciosa moeilijk te overtreffen.

Playa Graciosa 1, 2 & 3 – Belangrijkste verschillen uitgelegd

Playa Graciosa 1

• Iets verder verwijderd van de restaurants en bars in vergelijking met PG2 en PG3
• Nog steeds op korte loopafstand van de voorkant en lokale voorzieningen
• Heeft een tennisbaan

Playa Graciosa 2

• Centraal gelegen tussen de andere fasen
• Dichter bij de voorkant dan de andere twee fasen, maar niet veel.
• De weg naar het complex is niet toegankelijk voor doorgaand verkeer.

Playa Graciosa 3

• De nieuwste fase, hoewel de verschillen in constructie minimaal zijn
• De fase die het dichtst bij de El Mirador-strip ligt, waar een aantal uitstekende bars en restaurants te vinden zijn.
• Dezelfde hoogwaardige afwerking en indeling als in de eerdere fasen

Alle drie de complexen spreken hetzelfde type koper aan. Er zijn kleine verschillen in de directe omgeving, maar ze liggen allemaal in hetzelfde gebied van Los Cristianos.

Appartementstypes in Playa Graciosa

Appartementen op de begane grond

Appartementen op de begane grond zijn erg in trek vanwege hun buitenruimte. Ze beschikken doorgaans over:

• Grote terrassen aan de voorzijde en extra tuinen aan de achterzijde (meestal 50 – 70 m² van buitenruimte, soms veel meer bij hoekunits)
• Ideaal voor dineren, zonnebaden, entertainment of gezinnen die extra buitenruimte nodig hebben.

Appartementen op de middelste verdieping

Middenverdiepingsunits bieden:

• Een enkel terras naast de woonkamer
• Terrasgrootte ongeveer een derde van de terrassen op de begane grond aan de voorzijde
• Lichte interne indelingen die min of meer hetzelfde zijn als appartementen op andere verdiepingen
• Perfect voor vakantiehuizen of parttime wonen en vaak iets goedkoper dan begane grondwoningen.

Penthouse-appartementen (duplexindeling)

Alle penthouses in Playa Graciosa hebben een duplexontwerp:

Onderste niveau

• 1, 2 of 3 slaapkamers
• Lounge met toegang tot een ruim terras
• Badkamer(s) op de begane grond

Bovenste niveau

• Een extra kamer (vaak gebruikt als extra slaapkamer)
• Veel eigenaren voegen een badkamer toe op deze verdieping.
• Toegang tot een privé dakterras
• De afmetingen van de terrassen variëren, waarbij de hoekunits het grootst zijn.

Penthouse-woningen in Playa Graciosa zijn vaak erg in trek wanneer ze op de markt komen. Omdat alle penthouses duplexwoningen zijn met een extra kamer op de bovenverdieping, adverteren veel eigenaren ze met meer slaapkamers dan op de officiële akte staat vermeld. Een penthouse met 1 slaapkamer wordt bijvoorbeeld vaak geadverteerd als een penthouse met 2 slaapkamers, omdat de kamer op de bovenverdieping als tweede slaapkamer kan worden gebruikt. Evenzo kan een penthouse met 2 slaapkamers worden aangeboden als een penthouse met 3 slaapkamers, en een penthouse met 3 slaapkamers kan worden gepresenteerd als een penthouse met 4 slaapkamers door gebruik te maken van de kamer op de bovenste verdieping en het dakterras.

Het is belangrijk om het verschil te begrijpen wanneer u woningen en prijzen vergelijkt, omdat u wellicht een penthouse met 2 slaapkamers vergelijkt met een penthouse met 3 slaapkamers en denkt dat het om hetzelfde type woning gaat. De beste manier om dit te controleren is door te vragen: “Is dit een 1 slaapkamer plus 1 slaapkamer”, “2 slaapkamers plus 1 slaapkamer”, “3 slaapkamers plus 1 slaapkamer”, enzovoort, zodat u vergelijkbare woningen met elkaar kunt vergelijken.

Typische prijsklasse in Playa Graciosa

Hoewel de prijzen variëren naargelang de oriëntatie, de grootte van het terras en de ligging van het gebouw, zijn de typische prijsvorken:

• Appartementen met 2 slaapkamers: € 435.000 – € 575.000
• Appartementen met 3 slaapkamers: 535.000 € – 750.000 €
• Penthouses: € 675.000 – € 1.000.000+

Vastgoed met een correcte prijs wordt meestal vrij snel verkocht vanwege het beperkte aanbod en het feit dat er niet veel complexen zijn die dezelfde lifestylevoordelen bieden als Playa Graciosa. De meeste prijzen zijn gebaseerd op de grootte, ligging en staat van het terras, maar af en toe zie je een vraagprijs die... ambitieus is. Als u een realistisch beeld wilt krijgen van de waarde, of u nu koopt of verkoopt, adviseer ik u graag.

Veelgestelde vragen

Zijn de appartementen van Playa Graciosa geschikt voor langdurig verblijf?

Ja. De omgeving is rustig, veilig en populair bij permanente bewoners. Deze appartementen zijn zeer ruim en hebben veel opbergruimte in vergelijking met typische vakantieappartementen.

Hoe ver ligt Playa Graciosa van het strand?

Ongeveer 5 tot 7 minuten lopen naar het strand en de boulevard. Enkele van de beste bars en restaurants liggen ook op korte loopafstand, maar ver genoeg om geen last te hebben van geluidsoverlast.

Hebben de complexen een ondergrondse parkeergarage?

Ja, alle gebouwen beschikken over een ondergrondse parkeergarage en opslagruimtes. Sommige parkeerplaatsen hebben een aparte eigendomsakte en het is mogelijk om een elektrisch laadstation te installeren.

Zijn de complexen omheind?

Ja. Alle drie hebben ze gecontroleerde toegang voor voetgangers en voertuigen. De garage is toegankelijk via op afstand bedienbare toegangspoorten.

Hebben penthouses ook dakterrassen?

Ja. Elke penthouse-unit heeft een kamer op de bovenste verdieping en een privéterras op het dak. Deze kunnen er verschillend uitzien. Sommige zijn in originele staat gelaten als een “ruimte” boven het dakterras. Andere zijn verbouwd en worden gebruikt als kantoor, entertainmentruimte met koelkast en bar als aanvulling op het dakterras, of als extra slaapkamer. Sommige hebben ook een eigen badkamer.

Blijf op de hoogte van nieuwe aanbiedingen in Playa Graciosa

Appartementen in Playa Graciosa zijn erg in trek en komen niet vaak op de markt.
Als u vroegtijdig toegang wilt tot nieuwe aanbiedingen, kunt u zich hieronder registreren:

“`