Playa Graciosa Appartementen te Koop in Los Cristianos – Complete Kopersgids
Playa Graciosa is een van de meest gewilde wooncomplexen in Los Cristianos, bekend om zijn ruime appartementen, grote terrassen, rustige ligging en uitstekende bouwkwaliteit in alle drie de fasen: Playa Graciosa 1, 2 en 3.
Of u nu op zoek bent naar een appartement op de begane grond met veel buitenruimte, een appartement op de middelste verdieping met een zonnig terras, of een duplex penthouse met een eigen dakterras, deze gids combineert huidige appartementen te koop met gedetailleerde informatie over prijzen, indelingen, complexe verschillen en overwegingen bij het kopen.
Verken Playa Graciosa
Gebruik de onderstaande snelle koppelingen om direct naar het gewenste gedeelte te gaan.
Playa Graciosa is een strand.
Playa Graciosa is een van de opvallende woonprojecten in Los Cristianos. De drie fasen delen een zeer vergelijkbare uitstraling, gevoel en bouwkwaliteit, met afgesloten toegang voor voetgangers, beveiligde ondergrondse parkeergelegenheid, liften naar alle verdiepingen, privébergingen en een merkbaar meer residentiële sfeer dan veel complexen in Zuid-Tenerife.
Een van de belangrijkste redenen waarom kopers hierheen worden getrokken, is de combinatie van ruimte, privacy, kwaliteitsconstructie en sterke vraag naar doorverkoop. Het spreekt mensen aan die op zoek zijn naar een degelijk huis of een winterbasis, niet zomaar een vakantieappartement.
Huidige appartementen te koop in Playa Graciosa
Hieronder vindt u de nieuwste onroerend goed te koop in Playa Graciosa. We werken deze pagina bij zodra er nieuwe aanbiedingen op de markt komen, dus het is een nuttige plek om de beschikbaarheid in de gaten te houden Playa Graciosa 1, Playa Graciosa 2 en Playa Graciosa 3.
Right now, after a busy Winter and Spring, I have sold all of the recent listings I was marketing in the Playa Graciosa complexes. The prices were from 295.000 € tot 719.950 €, from 1-bedroom apartments to 4-bedroom apartments.
2 Bedroom Middle Floor Apartment for Sale in Playa Graciosa 2
This 2-bedroom, 2-bathroom middle-floor apartment offers one of the key things buyers want in Playa Graciosa 2, a good terrace with attractive views. The lounge opens onto a front terrace overlooking the complex, landscaped gardens and swimming pools, with partial sea views beyond. In good condition and ready to use, it is a strong option for buyers wanting a quality residential apartment in Los Cristianos with parking, storage and the security of a well-regarded, holiday-rental-free complex. 2 bed / 2 bath – 459,950€
These properties are the ones which have now sold or been reserved:
2 Bedroom Ground Floor Apartment for Sale in Playa Graciosa 2 – SOLD by Andy Ward
Ground-floor units are always popular here thanks to the outdoor living, and this one offered a great combination of space and lifestyle. With a generous front terrace plus a rear garden area, it was perfect for buyers who want outdoor dining, sunbathing and privacy without needing a villa. 2 slaapkamers / 2 badkamers. 475,000€
3 Bedroom Ground Floor Corner Apartment with Huge Terrace – Playa Graciosa 2 – Reserved pending sale
Een uitzonderlijke woning op de begane grond met een zeldzame hoeveelheid buitenruimte: ca. 222 m² terras en tuin op een hoeklocatie. Het terras loopt langs twee zijden van het appartement met Zuidoost en Zuidwest aspecten, en komt vervolgens uit op een tuin aan de derde zijde die uitkijkt op Zuidwest, west en noordwest, giving excellent sunshine throughout the day and into the evening. 599,000€
1 Bedroom Apartment for Sale in Playa Graciosa 3 – SOLD!
Een slimme toegang tot een van de meest gewilde wooncomplexen van Los Cristianos. Deze lichte 1 slaapkamer / 1 badkamer appartement biedt ongeveer 53 m² binnenruimte plus een Terras van 11 m², ideaal als een 'lock-up-and-leave' winterverblijf, een uitvalsbasis voor langere verblijven of een fulltime appartement met weinig onderhoud in een rustige, omheinde omgeving. 295,000€
Corner Ground Floor Apartment – Playa Graciosa 2 – SOLD by Andy Ward
Een opvallend hoekpand met een terras rondom en een tuin. Het grote terras en de tuin maken dit een uitstekende keuze voor het hele jaar door wonen of als luxe winterverblijf, met het gemak van een beveiligd wooncomplex dat dicht bij alles ligt.
4-Bedroom Duplex Penthouse – Playa Graciosa 2 – SOLD by Andy Ward
Een zeldzaam duplex penthouse op een uitstekende hoeklocatie met uitzicht op zee en de klassieke indeling van Playa Graciosa: woonruimte en slaapkamers op de begane grond, plus een flexibele kamer op de bovenverdieping en een dakterras. Dit type woning is zeer gewild vanwege de privacy, de buitenruimte en de mogelijkheid om de kamer op de bovenverdieping in te richten als kantoor, lounge of extra vierde slaapkamer en derde badkamer.
Niets geschikts vandaag? Nieuwe appartementen komen van tijd tot tijd op de markt, vaak met beperkte aanmeldingstijd. Scroll naar beneden om u te registreren voor meldingen en krijg vroege toegang wanneer nieuwe Playa Graciosa aanbiedingen beschikbaar komen.
Denk je erover om te verkopen in Playa Graciosa?
Ik heb een specifieke lijst van kopers die momenteel wachten op specifieke units in Playa Graciosa. Mijn persoonlijke ervaring met het kopen, renoveren en verkopen in Playa Graciosa geeft me diepgaande kennis van deze complexen, waardoor ik unieke kenmerken van uw woning kan benadrukken die anderen misschien over het hoofd zien.
Neem contact op voor een nauwkeurige marktwaardering gebaseerd op de recente verkopen die ik heb beheerd in Playa Graciosa.
Als je wilt begrijpen hoe we huizen in Los Cristianos op de markt brengen en verkopen, bekijk dan onze gids voor je huis verkopen op Tenerife.
Recentelijk verkocht door TenerifeEstateAgents.net:
- • Playa Graciosa 2 – 1 slaapkamer hoek (gerenoveerd), vraagprijs: 350k€
- • Playa Graciosa 3 – 3 slaapkamer middelste verdieping, vraagprijs: 550k€
- • Playa Graciosa 2 – 2-slaapkamer begane grond (gerenoveerd), vraagprijs: 549k€
- • Playa Graciosa 2 – 2-slaapkamer begane grond (gerenoveerd), vraagprijs: 575k€
- • Playa Graciosa 2 – penthouse met 3-4 slaapkamers, vraagprijs: 720k€
Taxatie aanvragen / meer informatie:
Directe lijn: 0034 671 114 013
Over de Playa Graciosa-complexen
De Playa Graciosa-complexen werden in fasen (1, 2 en 3) ontwikkeld, maar delen allemaal een zeer vergelijkbare uitstraling, gevoel en bouwkwaliteit. De bouw van fase 1 was in 1999, fase 2 in 2001 en fase 3 in 2003. Elk complex profiteert van afgesloten toegang voor voetgangers, beveiligde parkeerplaatsen, liften naar alle verdiepingen, ondergrondse parkeergelegenheid en trasteros (privéopslagruimtes).
Huurregels & VV-vergunningen
Een verbod op vakantieverhuur (“Prohibición alquiler vacacional”) is opgenomen in de titeldocumentatie van deze complexen. In de praktijk moeten nieuwe eigenaren Playa Graciosa behandelen als een residentieel / langdurig gebruik complex, niet als een rechttoe rechtaan korte-termijn vakantieverhuurinvestering.
Er zijn mogelijk nog een zeer klein aantal oudere legacy-licenties actief, maar het algemene karakter van Playa Graciosa is in de praktijk sterk residentieel en tegen kortetermijnverhuur.
Voor een breder overzicht van hoe VV-licenties momenteel werken op Tenerife, zie onze volledige gids voor Vakantieverhuur VV-licenties op Tenerife in 2026.
Playa Graciosa 1
De verste fase van de El Mirador strip en het belangrijkste nachtleven in Los Cristianos, maar toch op korte loopafstand van de promenade. Het is de enige fase met een privé paddle tennisbaan.
Omtrek ca. 430m, met 61% aan voetpaden en 39% aan de weg.
Playa Graciosa 2
Centraal gelegen en de grootste van de drie fasen. Het ligt dicht bij zowel de El Mirador-strip als de kust aan Calle Chalana, een doodlopende straat zonder doorgaand verkeer.
Omtrek ca. 555m, met bijna 400m aan voetgangersgebieden, waardoor dit waarschijnlijk de rustigste fase in het algemeen is.
Playa Graciosa 3
De dichtstbijzijnde fase bij de El Mirador strip en de beste lokale restaurants, maar toch ver genoeg weg om geen noemenswaardige geluidsoverlast te hebben. Het beschikt ook over het enige verwarmde gemeenschappelijke zwembad.
Deze fase heeft de meeste wegexpositie in het algemeen, wat voornamelijk van invloed is op enkele terrassen op de begane grond aan de achterzijde, afhankelijk van de positie.
Locaties en Posities van de Playa Graciosa Complexen
Hoe de Playa Graciosa-complexen zijn gepositioneerd
De drie Playa Graciosa-complexen liggen net achter de boulevard van Los Cristianos, maar hun exacte locaties zorgen voor merkbare verschillen in sfeer, geluidsoverlast, privacy en gemak.
- Playa Graciosa 1 ligt het verst van de El Mirador-strip en het uitgaansleven, wat zorgt voor een rustigere sfeer, terwijl het toch op loopafstand van de boulevard blijft.
- Playa Graciosa 2 het meest centraal is en, omdat zoveel van de omtrek grenst aan voetpaden en een doodlopende straat, vaak de best uitgebalanceerde fase is qua gemak en rust.
- Playa Graciosa 3 ligt het dichtst bij restaurants en voorzieningen en beschikt over het enige verwarmde gemeenschappelijke zwembad, hoewel delen ervan meer wegverkeer hebben, afhankelijk van het exacte blok en de positie van het appartement.
Belangrijkste inzicht: In de praktijk is de positie van het individuele appartement binnen elke fase vaak belangrijker dan de fase zelf, vooral voor gelijkvloerse woningen waar blootstelling aan de weg of voetpaden de privacy en geluidsoverlast aanzienlijk kan beïnvloeden.
Appartementstypes in Playa Graciosa
Appartementen op de begane grond
Zeer gewild vanwege hun buitenruimte, meestal met terrassen aan de voorzijde en tuinen aan de achterzijde van 50–70m². Perfect voor gezinnen of voor kopers die extra buitenruimte wensen zonder het onderhoud van een villa.
Appartementen op de middelste verdieping
Meestal met een enkel terras dat uitkomt op de woonkamer. Ze bieden een lichte indeling en kunnen soms iets meer waarde bieden dan vergelijkbare appartementen op de begane grond of penthouses.
Penthouse-appartementen (duplexindeling)
Alle penthouses hebben een duplexontwerp. De onderste verdieping heeft 1, 2 of 3 slaapkamers en de woonkamer. De bovenste verdieping heeft een extra kamer en een privé dakterras.
Belangrijke opmerking over het aantal slaapkamers: omdat alle penthouses een extra kamer op de bovenste verdieping hebben, adverteren veel eigenaren ze met meer slaapkamers dan op de eigendomsakte staan vermeld. Een penthouse met 1 slaapkamer wordt bijvoorbeeld vaak geadverteerd als een 2-slaapkamer penthouse. Het is belangrijk om te vragen: “Is dit een 1 slaapkamer plus 1?” dus je vergelijkt prijzen correct.
Veelgestelde vragen
Ja. Playa Graciosa is een wooncomplex in plaats van een resort, wat het bijzonder geschikt maakt voor langdurig verblijf. De omgeving is rustig, veilig en populair bij bewoners die er het hele jaar door wonen. Appartementen bieden bovendien aanzienlijk meer opslag- en bruikbare ruimte dan typische vakantieverblijven op Tenerife.
Playa Graciosa is het meest geschikt voor residentiële kopers, eigenaren van een tweede woning voor de winter, en voor degenen die op zoek zijn naar een rustiger, meer gevestigd complex. Het is ideaal voor mensen die prioriteit geven aan ruimte, privacy en langdurig gebruiksgemak boven inkomsten uit korte termijn verhuur.
Het is misschien niet geschikt voor kopers wiens hoofddoel een kortetermijnvakantieverhuurinkomsten is, of voor degenen die op zoek zijn naar een gloednieuwe, moderne ontwikkeling in resortstijl. Het complex is meer gericht op residentieel wonen dan op toerisme.
Playa Graciosa ligt op ongeveer 5 tot 7 minuten lopen van de boulevard en de strandpromenade van Los Cristianos. Het is dichtbij genoeg voor gemakkelijke toegang tot voorzieningen, restaurants en de zee, terwijl het ver genoeg verwijderd is om het meeste toeristische lawaai te vermijden.
Ja. Vergeleken met veel complexen in Los Cristianos heeft Playa Graciosa een merkbaar rustiger en meer residentieel karakter. Dit is een van de belangrijkste redenen waarom het populair is bij langdurige bewoners.
De drie fasen lijken erg op elkaar qua bouwkwaliteit en ontwerp, maar verschillen enigszins in locatie en sfeer. Playa Graciosa 1 ligt iets verder weg van de belangrijkste resortgebieden, Playa Graciosa 2 is het meest centraal gelegen en wordt vaak als het meest evenwichtig beschouwd, en Playa Graciosa 3 ligt het dichtst bij de restaurants en beschikt over het enige verwarmde zwembad.
Ja, vaak meer dan de fase zelf. De precieze ligging van een appartement (vooral op de begane grond) kan de privacy, zonoriëntatie en blootstelling aan de weg aanzienlijk beïnvloeden. Dit is een van de belangrijkste factoren om te beoordelen bij aankoop.
Dit varieert. Sommige appartementen zijn volledig en hoogwaardig gerenoveerd, terwijl andere nog in originele staat verkeren. Kopers dienen elke woning individueel te beoordelen in plaats van aan te nemen dat alle eenheden vergelijkbaar zijn.
Ze bieden verschillende voordelen. Appartementen op de begane grond hebben doorgaans grotere buitenruimtes en tuinen en bevinden zich allemaal op één niveau, terwijl penthouses dakterrassen en een beter uitzicht bieden, maar over twee niveaus zijn verdeeld. De beste keuze hangt af van levensstijl en prioriteiten.
Ja. Elk penthouse heeft een privé dakterras. Veel eigenaren gebruiken de bovenste verdieping als kantoor, entertainmentruimte of extra slaapruimte.
Vanwege de ruimte op de bovenste verdieping worden penthouses vaak aangeprezen met meer slaapkamers dan op de eigendomsakte staan. Een legaal tweekamerappartement kan bijvoorbeeld worden geadverteerd als een driekamerappartement. Kopers moeten dit altijd verduidelijken bij het vergelijken van woningen.
Ze zijn doorgaans duurder vanwege grotere appartementen, betere bouwkwaliteit, een sterke reputatie en constante vraag van woonhuiskopers.
Ze zijn niet de goedkoopste optie, maar ze worden over het algemeen beschouwd als een sterke waarde voor kopers die op zoek zijn naar langdurig gebruik, ruimte en stabiele restwaarde in plaats van opbrengsten op korte termijn.
Een verbod op vakantieverhuur (“Prohibición alquiler vacacional”) is opgenomen in de eigendomsaktes van woningen in Playa Graciosa. In de praktijk moeten nieuwe eigenaren ervan uitgaan dat kortetermijnverhuur niet is toegestaan.
In de praktijk niet. Kopers mogen er niet op rekenen een nieuwe VV-vergunning te kunnen verkrijgen binnen het complex.
Blijf op de hoogte van nieuwe aanbiedingen in Playa Graciosa
Playa Graciosa appartementen zijn zeer.
Over Andy Ward
English (UK) 
Nederlands (België) 
Deutsch 
Français 
Italiano 
Čeština 
Polski 
Русский