Appartamenti in vendita a Playa Graciosa – Elenco aggiornato, guida al complesso e informazioni per gli acquirenti

Playa Graciosa è una delle zone residenziali più ambite di Los Cristianos, nota per i suoi appartamenti spaziosi, le ampie terrazze, la posizione tranquilla e l'eccellente qualità costruttiva in tutte e tre le fasi: Playa Graciosa 1, 2 e 3. Che tu stia cercando un appartamento al piano terra con ampio spazio esterno, un'unità al piano intermedio con terrazza soleggiata o un attico duplex con tetto privato, questa guida ti fornirà tutte le informazioni necessarie.

Di seguito troverai elenchi attuali, informazioni complesse, layout tipici, prezzi, e un dettagliato guida all'acquisto basato su anni di esperienza nella vendita in questi complessi.

Appartamenti attualmente in vendita a Playa Graciosa

Di seguito sono riportati gli ultimi immobili attualmente in vendita a Playa Graciosa. Aggiorniamo questa pagina man mano che nuovi annunci vengono immessi sul mercato, quindi è un luogo utile per tenere d'occhio la disponibilità in tutta la zona. PG1, PG2 e PG3. Al momento disponiamo di una vasta gamma di prodotti, da Da 1 letto a 4 letti, prezzo a partire da Da 295.000 € a 719.950 €.

Appartamento con 1 camera da letto in vendita a Playa Graciosa 3
Un punto di accesso elegante a uno dei complessi residenziali più ricercati di Los Cristianos. Questo luminoso 1 letto / 1 bagno L'appartamento offre circa 53 m² di spazio interno più un Terrazza di 11 m², ideale come casa invernale da chiudere a chiave e lasciare, base per soggiorni più lunghi o appartamento a tempo pieno a bassa manutenzione in un ambiente tranquillo e recintato. 295,000€

Appartamento con 2 camere da letto al piano terra in vendita a Playa Graciosa 2
Le unità al piano terra sono sempre molto richieste qui grazie alla possibilità di vivere all'aperto, e questa offre un'ottima combinazione di spazio e stile di vita. Con un'ampia terrazza anteriore e un giardino sul retro, è perfetta per gli acquirenti che desiderano cenare all'aperto, prendere il sole e godere di privacy senza bisogno di una villa. 2 camere da letto / 2 bagni. 475,000€

Appartamento all'angolo al piano terra – Playa Graciosa 2
Una proprietà d'angolo eccezionale con terrazza panoramica e giardino. L'ampia terrazza e lo spazio verde rendono questa proprietà una scelta eccellente per viverci tutto l'anno o come residenza invernale di lusso, con la comodità di un complesso residenziale sicuro vicino a tutto. 2 camere da letto / 2 bagni. 575,000€

Appartamento angolare con 3 camere da letto al piano terra con ampia terrazza – Playa Graciosa 2
Una casa eccezionale al piano terra con uno spazio esterno di rara ampiezza: circa. 222 m² di terrazza e giardino in posizione angolare. La terrazza circonda due lati dell'appartamento con Sud-est e sud-ovest aspetti, poi si apre su un giardino sul terzo lato che si affaccia su Sud-ovest, ovest e nord-ovest — garantendo un'ottima esposizione al sole durante tutto il giorno e fino a sera. 665,000€

Attico duplex con 4 camere da letto – Playa Graciosa 2
Un raro attico duplex in posizione angolare privilegiata con vista sul mare e la classica disposizione di Playa Graciosa: zona giorno e camere da letto al piano principale, più una stanza flessibile al piano superiore e una terrazza sul tetto. Questo tipo di immobile è molto richiesto per la privacy, lo spazio esterno e la possibilità di configurare la stanza al piano superiore come ufficio, salotto o quarta camera da letto aggiuntiva e terzo bagno. 719,950€

Se oggi non trovi nulla che fa al caso tuo, ogni tanto si liberano nuovi appartamenti: vedi sotto per registrarti e ricevere gli avvisi.

Venduto di recente a Playa Graciosa

Per dare un'idea dell'andamento del mercato negli ultimi 12 mesi, ecco alcune vendite recenti che abbiamo gestito a Playa Graciosa. Nota bene: si tratta di fasce di prezzo richieste abbiamo commercializzato a – i prezzi di vendita finali concordati potrebbero differire.

• Playa Graciosa 2 – Angolo con 1 letto e ampia terrazza: 330.000 € – 350.000 € (venduto)
• Playa Graciosa 3 – 3 camere da letto / 2 bagni piano intermedio: 530.000 € – 560.000 € (venduto)
• Playa Graciosa 2 – 2 camere da letto / 2 bagni al piano terra (ristrutturazione di lusso): 530.000 € – 560.000 € (venduto)

Informazioni sui complessi di Playa Graciosa

I complessi Playa Graciosa sono stati sviluppati in più fasi (1, 2 e 3), ma tutti condividono un aspetto, un'atmosfera e una qualità costruttiva molto simili. La costruzione della fase 1 risale al 1999, quella della fase 2 al 2001 e quella della fase 3 al 2003. Ogni complesso beneficia di:

• Accesso pedonale recintato e ingresso sicuro al parcheggio
• Ascensori per tutti i piani
• Posti auto sotterranei con tutti gli appartamenti
• Ripostigli privati con tutti gli appartamenti (trasteros)
• Attraenti aree comuni con piscina e giardino
• Zona residenziale tranquilla e di alto livello

Un altro fattore chiave che aumenta il fascino dei complessi di Playa Graciosa è che Le licenze VV (Vivienda Vacacional, affitto per vacanze a breve termine) non sono consentite.. Questo ha un effetto significativo sull'atmosfera generale: non c'è un ricambio settimanale di turisti, né un flusso costante di valigie, arrivi e partenze, e molti meno disturbi rispetto agli edifici ad uso misto. Il risultato è un ambiente residenziale costantemente tranquillo e stabile.

Playa Graciosa è anche considerata una zona residenziale di lusso all'interno di Los Cristianos. Il livello di costruzione, le dimensioni degli appartamenti e delle terrazze, il parcheggio sotterraneo e il prezzo attraggono naturalmente acquirenti che cercano case di qualità piuttosto che investimenti a breve termine. Questi fattori contribuiscono a mantenere una comunità tranquilla e rispettosa, dove i proprietari sono orgogliosi del complesso.

Per il semi-pensionamento, la vita a lungo termine o chiunque desideri un ambiente residenziale tranquillo e di alto livello vicino alla spiaggia, ai ristoranti e ai servizi, ma abbastanza lontano da evitare il rumore, Playa Graciosa è difficile da battere.

Playa Graciosa 1, 2 e 3: spiegazione delle differenze principali

Playa Graciosa 1

• Leggermente più lontano dai ristoranti e dai bar rispetto a PG2 e PG3
• A pochi passi dalla facciata e dai servizi locali
• Dispone di un campo da tennis

Playa Graciosa 2

• Posizionato centralmente tra le altre fasi
• Più vicino alla parte anteriore rispetto alle altre due fasi, anche se non di molto.
• La strada che porta al complesso non è transitabile.

Playa Graciosa 3

• La fase più recente, sebbene le differenze costruttive siano minime
• La zona più vicina alla striscia di El Mirador, dove si trovano alcuni ottimi bar e ristoranti.
• Stesso stile di layout e finiture di alta qualità delle fasi precedenti

Tutti e tre i complessi attraggono lo stesso tipo di acquirente, ci sono lievi differenze nelle immediate vicinanze, ma si trovano tutti nella stessa zona di Los Cristianos.

Tipologie di appartamenti a Playa Graciosa

Appartamenti al piano terra

Le unità al piano terra sono molto ricercate per via del loro spazio esterno. In genere presentano:

• Ampie terrazze anteriori e ulteriori aree giardino posteriori (in genere 50 – 70 m² di spazio esterno, talvolta molto più ampio nelle unità angolari)
• Ideale per cenare, prendere il sole, intrattenersi o per famiglie che necessitano di spazio esterno aggiuntivo

Appartamenti al piano intermedio

Le unità al piano intermedio offrono:

• Una singola terrazza fuori dal salone
• Dimensioni della terrazza circa un terzo delle terrazze anteriori al piano terra
• Layout interni luminosi, più o meno identici a quelli degli appartamenti degli altri piani.
• Perfetto per case vacanza o residenze secondarie e spesso leggermente più economico rispetto ai piani terra.

Attici (disposizione su due livelli)

Tutti gli attici a Playa Graciosa seguono un design duplex:

Livello inferiore

• 1, 2 o 3 camere da letto
• Salone con accesso a una spaziosa terrazza
• Bagno/i al piano principale

Livello superiore

• Una stanza aggiuntiva (spesso utilizzata come camera da letto aggiuntiva)
• Molti proprietari aggiungono un bagno su questo piano.
• Accesso a un terrazza privata sul tetto
• Le dimensioni delle terrazze variano, con quelle angolari che sono le più grandi.

Gli attici a Playa Graciosa sono spesso molto richiesti quando vengono messi in vendita. Poiché tutti gli attici sono duplex con una stanza aggiuntiva al piano superiore, molti proprietari li pubblicizzano con un numero di camere da letto superiore a quello indicato nell'atto ufficiale. Ad esempio, un attico con 1 camera da letto viene spesso pubblicizzato come un attico con 2 camere da letto, poiché la stanza al piano superiore può essere utilizzata come seconda camera da letto. Allo stesso modo, un attico con 2 camere da letto può essere pubblicizzato come un attico con 3 camere da letto, e un attico con 3 camere da letto può essere presentato come un attico con 4 camere da letto utilizzando la stanza al piano superiore e la terrazza sul tetto.

È importante comprendere la differenza quando si confrontano immobili e prezzi, poiché potresti trovarti a confrontare un attico con 2 camere da letto con un attico con 3 camere da letto e pensare che siano lo stesso tipo di immobile. Il modo migliore per verificarlo è chiedere: “Si tratta di 1 camera da letto più 1 camera da letto”, “2 camere da letto più 1 camera da letto”, “3 camere da letto più una camera da letto”, ecc., in modo da poter confrontare immobili simili.

Fascia di prezzo tipica a Playa Graciosa

Sebbene i prezzi varino in base all'orientamento, alle dimensioni della terrazza e alla posizione dell'edificio, le fasce di prezzo tipiche sono:

• Appartamenti con 2 camere da letto: 435.000 € – 575.000 €
• Appartamenti con 3 camere da letto: 535.000 € – 750.000 €
• Attici: 675.000 € – 1.000.000 €+

Gli immobili con un prezzo corretto tendono a vendersi piuttosto rapidamente a causa dell'offerta limitata e del fatto che non ci sono molti complessi che offrono i vantaggi in termini di stile di vita che si trovano a Playa Graciosa. La maggior parte dei prezzi riflette le dimensioni, la posizione e le condizioni della terrazza, anche se ogni tanto capita di vedere un prezzo richiesto che è... ambizioso. Se desiderate una visione realistica del valore, sia che stiate acquistando o vendendo, sarò lieto di consigliarvi.

Domande frequenti

Gli appartamenti di Playa Graciosa sono adatti per soggiorni di lunga durata?

Sì. La zona è tranquilla, sicura e molto apprezzata dai residenti che vi abitano tutto l'anno. Questi appartamenti sono molto spaziosi e dispongono di ampio spazio di deposito rispetto ai tipici appartamenti per vacanze.

Quanto dista Playa Graciosa dalla spiaggia?

A circa 5-7 minuti a piedi dal lungomare e dalla passeggiata. Alcuni dei migliori bar e ristoranti sono anch'essi a pochi passi, ma abbastanza lontani da non causare alcun disturbo acustico.

I complessi includono un parcheggio sotterraneo?

Sì, tutti gli edifici dispongono di parcheggi sotterranei e cantine. Alcuni posti auto hanno atti separati ed è possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

I complessi sono recintati?

Sì. Tutti e tre hanno un accesso controllato per pedoni e veicoli. Si accede al garage tramite cancelli d'ingresso telecomandati.

Gli attici includono terrazze sul tetto?

Sì. Ogni attico comprende una stanza al piano superiore e una terrazza privata sul tetto. Queste possono assumere forme diverse. Alcune sono state lasciate nelle condizioni originali come “spazio” al piano superiore della terrazza sul tetto. Altre sono state convertite e utilizzate come ufficio, area di intrattenimento con frigorifero e bar a complemento della terrazza sul tetto, o come camera da letto aggiuntiva. Alcune dispongono anche di bagno privato.

Ricevi una notifica sui nuovi annunci a Playa Graciosa

Gli appartamenti a Playa Graciosa sono molto richiesti e non si trovano spesso.
Se desideri accedere in anteprima ai nuovi annunci, puoi registrarti qui sotto:

“`