Apartmány na prodej v Playa Graciosa – aktualizované nabídky, průvodce komplexem a informace pro kupující

Playa Graciosa je jednou z nejžádanějších rezidenčních oblastí v Los Cristianos, známá svými prostornými apartmány, velkými terasami, klidnou polohou a vynikající kvalitou výstavby ve všech třech fázích: Playa Graciosa 1, 2 a 3. Ať už hledáte byt v přízemí s velkorysým venkovním prostorem, byt ve středním patře se slunnou terasou nebo mezonetový penthouse se soukromou střešní terasou, tento průvodce vám poskytne vše, co potřebujete vědět.

Níže najdete aktuální nabídky, složité informace, typické rozvržení, ceny, a podrobný průvodce pro kupujícího na základě dlouholetých zkušeností s prodejem v těchto komplexech.

Aktuální byty na prodej v Playa Graciosa

Níže jsou uvedeny nejnovější nemovitosti, které jsou v současné době na prodej v Playa Graciosa. Tuto stránku aktualizujeme, jakmile se na trhu objeví nové nabídky, takže je užitečné ji sledovat, abyste měli přehled o dostupnosti nemovitostí v této lokalitě. PG1, PG2 a PG3. V současné době máme silnou nabídku od 1 lůžko až 4 lůžka, cena od 295 000 € až 719 950 €.

1+kk na prodej v Playa Graciosa 3
Chytrý vstup do jednoho z nejvyhledávanějších rezidenčních komplexů v Los Cristianos. Tento světlý 1 ložnice / 1 koupelna byt nabízí přibližně 53 m² vnitřního prostoru plus 11 m² terasa, ideální jako zimní dům, který stačí zamknout a odjet, jako základna pro delší pobyty nebo jako byt s nízkými náklady na údržbu v klidném, uzavřeném areálu. 295,000€

2+kk v přízemí na prodej v Playa Graciosa 2
Jednotky v přízemí jsou zde vždy oblíbené díky možnosti venkovního bydlení a tato nabízí skvělou kombinaci prostoru a životního stylu. Díky prostorné přední terase a zadní zahradě je ideální pro kupující, kteří touží po venkovním stolování, opalování a soukromí, aniž by potřebovali vilu. 2 ložnice / 2 koupelny. 475,000€

Rohový byt v přízemí – Playa Graciosa 2
Výjimečná rohová nemovitost s obvodovou terasou a zahradou. Díky velké terase a zahradě je tato nemovitost vynikající volbou pro celoroční bydlení nebo luxusní zimní sídlo, s výhodou bezpečného rezidenčního komplexu v blízkosti všeho potřebného. 2 ložnice / 2 koupelny. 575,000€

3+kk v přízemí s velkou terasou – Playa Graciosa 2
Výjimečný dům v přízemí s neobvykle velkým venkovním prostorem: cca. 222 m² terasy a zahrady v rohovém umístění. Terasa obklopuje dvě strany bytu s Jihovýchod a jihozápad aspekty, pak se otevírá do zahrady na třetí straně směřující k Jihozápad, západ a severozápad — poskytuje vynikající sluneční svit po celý den až do večera. 665,000€

4+kk mezonetový penthouse – Playa Graciosa 2
Vzácný mezonetový penthouse v prestižní rohové poloze s výhledem na moře a klasickým uspořádáním Playa Graciosa: obývací prostor a ložnice v hlavním patře, plus flexibilní pokoj v horním patře a střešní terasa. Tento typ nemovitosti je velmi žádaný díky soukromí, venkovnímu prostoru a možnosti využít horní pokoj jako kancelář, obývací pokoj nebo čtvrtou ložnici a třetí koupelnu. 719,950€

Pokud vám dnes nic nevyhovuje, nové byty se občas uvolní – níže se můžete zaregistrovat, abyste dostávali upozornění.

Nedávno prodáno v Playa Graciosa

Abychom vám poskytli představu o trhu za posledních 12 měsíců, uvádíme několik nedávných prodejů, které jsme realizovali v Playa Graciosa. Upozornění: jedná se o požadované cenové rozpětí jsme prodávali – konečné dohodnuté prodejní ceny se mohou lišit.

• Playa Graciosa 2 – 1 ložnice s velkou terasou: 330 000 € – 350 000 € (prodáno)
• Playa Graciosa 3 – 3 ložnice / 2 koupelny, prostřední patro: 530 000 € – 560 000 € (prodáno)
• Playa Graciosa 2 – 2 ložnice / 2 koupelny v přízemí (luxusní rekonstrukce): 530 000 € – 560 000 € (prodáno)

O komplexech Playa Graciosa

Komplexy Playa Graciosa byly vybudovány ve fázích (1, 2 a 3), ale všechny mají velmi podobný vzhled, atmosféru a kvalitu provedení. Fáze 1 byla postavena v roce 1999, fáze 2 v roce 2001 a fáze 3 v roce 2003. Každý komplex má následující výhody:

• Brána pro pěší a zabezpečený vchod na parkoviště
• Výtahy do všech pater
• Podzemní parkovací místa ke všem bytům
• Soukromé skladovací prostory ke všem bytům (trasteros)
• Atraktivní společný bazén a zahradní plochy
• Klidná, luxusní rezidenční lokalita

Dalším klíčovým faktorem, který zvyšuje atraktivitu komplexů Playa Graciosa, je to, že Licence VV (Vivienda Vacacional – krátkodobý pronájem na dovolenou) nejsou povoleny.. To má významný vliv na celkovou atmosféru: nedochází k týdennímu obratu turistů, neustálému proudu kufrů, příjezdů a odjezdů a je zde mnohem méně rušivých vlivů než v budovách se smíšeným využitím. Výsledkem je trvale klidné a stabilní rezidenční prostředí.

Playa Graciosa je také považována za luxusní developerský projekt v rámci Los Cristianos. Úroveň výstavby, velikost bytů a teras, podzemní parkoviště a cena přirozeně přitahují kupce, kteří hledají kvalitní bydlení spíše než krátkodobé investice. Tyto faktory pomáhají udržovat klidnou a respektující komunitu, kde jsou majitelé hrdí na svůj komplex.

Pro částečný důchod, dlouhodobé bydlení nebo pro kohokoli, kdo touží po klidném, luxusním bydlení v blízkosti pláže, restaurací a občanské vybavenosti – ale zároveň dostatečně daleko od hluku – je Playa Graciosa těžko překonatelnou volbou.

Playa Graciosa 1, 2 a 3 – vysvětlení hlavních rozdílů

Playa Graciosa 1

• O něco dále od restaurací a barů ve srovnání s PG2 a PG3
• Stále jen kousek pěšky k přední části a místním službám
• Má tenisový kurt

Playa Graciosa 2

• Centrálně umístěný mezi ostatními fázemi
• Blíže k přední části než ostatní dvě fáze, i když ne o moc.
• Cesta k areálu nemá průjezdný provoz.

Playa Graciosa 3

• Nejnovější fáze, i když rozdíly ve výstavbě jsou minimální
• Nejbližší fáze k pásu El Mirador, kde se nachází několik vynikajících barů a restaurací.
• Stejná vysoká kvalita provedení a styl rozvržení jako v předchozích fázích

Všechny tři komplexy oslovují stejný typ kupujících, existují sice malé rozdíly v jejich bezprostředním umístění, ale všechny se nacházejí ve stejné oblasti Los Cristianos.

Typy apartmánů v Playa Graciosa

Apartmány v přízemí

Jednotky v přízemí jsou velmi žádané díky svému venkovnímu obytnému prostoru. Obvykle se vyznačují:

• Velké přední terasy a další zadní zahradní plochy (obvykle 50 – 70 m² venkovního prostoru, někdy mnohem více u rohových jednotek)
• Ideální pro stolování, opalování, zábavu nebo rodiny, které potřebují více venkovního prostoru.

Apartmány ve středním patře

Jednotky ve středních patrech nabízejí:

• Jedna terasa u obývacího pokoje
• Velikost terasy přibližně jedna třetina přízemních předních teras
• Světlé vnitřní dispozice, které jsou víceméně stejné jako v bytech na ostatních patrech.
• Ideální pro rekreační domy nebo částečné bydlení a často o něco levnější než přízemní byty.

Penthouse apartmány (duplexní dispozice)

Všechny penthousy v Playa Graciosa mají mezonetové uspořádání:

Nižší úroveň

• 1, 2 nebo 3 ložnice
• Salonek s přístupem na prostornou terasu
• Koupelna (koupelny) v hlavním patře

Horní úroveň

• Další místnost (často používaná jako další ložnice)
• Mnoho majitelů přidává na tomto patře koupelnu.
• Přístup k soukromá střešní terasa
• Velikost teras se liší, přičemž rohové jednotky jsou největší.

Penthouseové nemovitosti v Playa Graciosa jsou často velmi žádané, jakmile se uvolní. Protože všechny penthousy jsou mezonetové byty s další místností v horním patře, mnoho majitelů je inzeruje s větším počtem ložnic, než je uvedeno v oficiální smlouvě. Například penthouse s 1 ložnicí je často inzerován jako 2 ložnice, protože místnost v horním patře lze použít jako druhou ložnici. Stejně tak může být penthouse se 2 ložnicemi uveden jako penthouse se 3 ložnicemi a penthouse se 3 ložnicemi může být prezentován jako penthouse se 4 ložnicemi, pokud se využije pokoj v horním patře a střešní terasa.

Při porovnávání nemovitostí a cen je důležité pochopit rozdíl, protože můžete porovnávat dvoupokojový penthouse s třípokojovým penthouse a myslet si, že se jedná o stejný typ nemovitosti. Nejlepší způsob, jak to ověřit, je zeptat se: “Jedná se o 1 ložnici plus 1 ložnici?” “2 ložnice plus 1 ložnici?” “3 ložnice plus 1 ložnici?” atd., abyste mohli porovnávat stejné typy nemovitostí.

Typické cenové rozpětí v Playa Graciosa

Ceny se liší podle orientace, velikosti terasy a polohy budovy, ale typické rozmezí je následující:

• Apartmány se 2 ložnicemi: 435 000 € – 575 000 €
• Apartmány se 3 ložnicemi: 535 000 € – 750 000 €
• Penthousy: 675 000 € – 1 000 000 €+

Nemovitosti s přiměřenou cenou se obvykle prodávají poměrně rychle, a to kvůli omezené nabídce a skutečnosti, že není mnoho komplexů, které by nabízely takové výhody pro životní styl, jaké najdete v Playa Graciosa. Většina cen odráží velikost terasy, polohu a stav – i když se občas setkáte s cenou, která je… ambiciózní. Pokud chcete realistický pohled na hodnotu, ať už kupujete nebo prodáváte, rád vám poradím.

Často kladené otázky

Jsou apartmány Playa Graciosa vhodné pro dlouhodobé bydlení?

Ano. Oblast je klidná, bezpečná a oblíbená u celoročních obyvatel. Tyto apartmány jsou velmi prostorné a mají dostatek úložného prostoru ve srovnání s typickými prázdninovými apartmány.

Jak daleko je Playa Graciosa od pláže?

Zahrnují komplexy podzemní parkoviště?

Ano, všechny budovy mají podzemní parkoviště a skladovací prostory. Některá parkovací místa mají samostatné listiny vlastnictví a je možné na nich nainstalovat elektrickou dobíjecí stanici.

Jsou komplexy oplocené?

Ano. Všechny tři mají kontrolovaný přístup pro chodce a vozidla. Do garáže se vjíždí přes dálkově ovládané vjezdové brány.

Mají penthousy střešní terasy?

Ano. Každý penthouse zahrnuje pokoj v horním patře a soukromou střešní terasu. Tyto prostory mají různou podobu. Některé jsou ponechány v původním stavu jako “prostor” v horním patře nad střešní terasou. Jiné jsou přestavěny a slouží jako kancelář, zábavní prostor s lednicí a barem jako doplněk ke střešní terase nebo jako další ložnice. Některé mají také vlastní koupelnu.

Nechte si zasílat nové nabídky nemovitostí v Playa Graciosa

Apartmány v Playa Graciosa jsou velmi žádané a na trhu se neobjevují často.
Pokud chcete mít přednostní přístup k novým nabídkám, můžete se zaregistrovat níže:

“`