Mieszkania na sprzedaż Playa Graciosa w Los Cristianos – Kompleksowy przewodnik dla kupujących
Playa Graciosa to jeden z najbardziej pożądanych kompleksów mieszkalnych w Los Cristianos, znany z przestronnych apartamentów, dużych tarasów, spokojnej lokalizacji i doskonałej jakości wykonania we wszystkich trzech etapach: Playa Graciosa 1, 2 i 3.
Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania na parterze z przestronną częścią zewnętrzną, mieszkania na środkowym piętrze ze słonecznym tarasem, czy dwupoziomowego apartamentu typu penthouse z prywatnym dachem, ten przewodnik łączy aktualne apartamenty na sprzedaż ze szczegółowymi informacjami na temat ceny, układy, różnice w kompleksach i kwestie zakupu.
Odkryj Playa Graciosa
Skorzystaj z poniższych szybkich linków, aby przejść bezpośrednio do potrzebnej sekcji.
Czym jest Playa Graciosa?
Playa Graciosa to jeden z wyróżniających się kompleksów mieszkalnych w Los Cristianos. Trzy fazy charakteryzują się bardzo podobnym wyglądem, atmosferą i jakością wykonania, z zamkniętym dostępem dla pieszych, bezpiecznym podziemnym parkingiem, windami na wszystkie piętra, prywatnymi schowkami oraz wyraźnie bardziej mieszkalną atmosferą niż wiele kompleksów na południu Teneryfik.
Jednym z kluczowych powodów, dla których kupujący trafiają właśnie tutaj, jest połączenie przestrzeń, prywatność, wysoka jakość wykonania i duże zapotrzebowanie na rynku wtórnym. Odpowiada osobom szukającym prawdziwego domu lub zimowej bazy, a nie tylko mieszkania wakacyjnego.
Aktualne oferty sprzedaży mieszkań w Playa Graciosa
Oto najnowsze nieruchomości dostępne w sprzedaży w Playa Graciosa. Aktualizujemy tę stronę w miarę pojawiania się nowych ofert na rynku, dlatego jest to przydatne miejsce do śledzenia dostępności w całym Playa Graciosa 1, Playa Graciosa 2 i Playa Graciosa 3.
Obecnie zakres zazwyczaj wynosi od 1 łóżko do 4 łóżek, w cenie od około Od 295 000 € do 719 950 €.
W praktyce największym zainteresowaniem cieszą się dobrze zlokalizowane mieszkania na parterze i narożne, szczególnie te z dużymi tarasami lub ogródkami.
Apartament z 2 sypialniami na parterze na sprzedaż w Playa Graciosa 2
Mieszkania na parterze są tu zawsze popularne ze względu na możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu, a to konkretne oferuje doskonałe połączenie przestrzeni i stylu życia. Dzięki obszernej werandzie od frontu oraz ogrodowi z tyłu domu jest idealnym rozwiązaniem dla nabywców, którzy pragną spożywać posiłki na świeżym powietrzu, opalać się i cieszyć się prywatnością bez konieczności zakupu willi. 2 sypialnie / 2 łazienki. 475,000€
Apartament z 3 sypialniami na parterze z ogromnym tarasem – Playa Graciosa 2
Wyjątkowy dom na parterze z niezwykle dużą przestrzenią zewnętrzną: ok. 222 m² tarasu i ogrodu w narożnej części budynku. Taras otacza dwa boki mieszkania z Południowy wschód i południowy zachód aspekty, a następnie otwiera się na ogród od trzeciej strony, od strony Południowy zachód, zachód i północny zachód — zapewniając doskonałe nasłonecznienie przez cały dzień i wieczorem. 599,000€
Apartament z 1 sypialnią na sprzedaż w Playa Graciosa 3
Eleganckie wejście do jednego z najbardziej poszukiwanych kompleksów mieszkaniowych w Los Cristianos. Ta jasna 1 łóżko / 1 łazienka mieszkanie oferuje około 53 m² powierzchni wewnętrznej plus Taras o powierzchni 11 m², Idealny jako dom zimowy, baza wypadowa na dłuższe pobyty lub niewymagające konserwacji mieszkanie w pełnym wymiarze godzin w spokojnym, ogrodzonym otoczeniu. 295,000€
Apartament narożny na parterze – Playa Graciosa 2
Wyjątkowa nieruchomość narożna z tarasem otaczającym budynek i ogrodem. Duży taras i ogród sprawiają, że jest to doskonała opcja do zamieszkania przez cały rok lub jako ekskluzywny dom zimowy, z wygodą bezpiecznego kompleksu mieszkaniowego położonego blisko wszystkich udogodnień.
Penthouse z 4 sypialniami – Playa Graciosa 2
Rzadki dwupoziomowy penthouse w doskonałej lokalizacji narożnej z widokiem na morze i klasycznym układem Playa Graciosa: przestrzeń dzienna i sypialnie na głównym poziomie, a także elastyczny pokój na górnym poziomie i taras na dachu. Ten rodzaj nieruchomości cieszy się dużym popytem ze względu na prywatność, przestrzeń zewnętrzną oraz możliwość zagospodarowania pokoju na piętrze jako gabinetu, salonu lub dodatkowej czwartej sypialni i trzeciej łazienki.
Nic dzisiaj nie pasuje? Od czasu do czasu pojawiają się na rynku nowe mieszkania, często z krótkim wyprzedzeniem. Przewiń w dół, aby zarejestrować się do otrzymywania powiadomień i uzyskać wcześniejszy dostęp, gdy tylko pojawią się nowe oferty Playa Graciosa.
Myślisz o sprzedaży w Playa Graciosa?
Mam dedykowaną listę kupujących, którzy oczekują na konkretne jednostki w Playa Graciosa. Moje osobiste doświadczenie w kupnie, remoncie i sprzedaży w Playa Graciosa daje mi dogłębną wiedzę o tych kompleksach, pozwalając mi podkreślić unikalne cechy Państwa nieruchomości, które inni mogliby przeoczyć.
Skontaktuj się w sprawie dokładna wycena rynkowa na podstawie ostatnich sprzedaży, którymi zarządzałem w Playa Graciosa.
Jeśli chcesz zrozumieć, w jaki sposób sprzedajemy domy w Los Cristianos, zapoznaj się z naszym przewodnikiem po sprzedaż nieruchomości na Teneryfie.
Niedawno sprzedane przez TenerifeEstateAgents.net:
- • Playa Graciosa 2 – 1 sypialnia narożna (po remoncie), cena wywoławcza: 350k€
- • Playa Graciosa 3 – 3 pokoje, środek, cena wywoławcza: 550k€
- • Playa Graciosa 2 – parter z 2 sypialniami (po remoncie), cena wywoławcza: 549k€
- • Playa Graciosa 2 – parter z 2 sypialniami (po remoncie), cena wywoławcza: 575k€
- • Playa Graciosa 2 – apartament z 3-4 sypialniami, cena wywoławcza: 720k€
Poproś o wycenę / więcej informacji:
Bezpośrednia linia: 0034 671 114 013
O kompleksach Playa Graciosa
Kompleksy Playa Graciosa zostały zbudowane etapami (1, 2 i 3), ale wszystkie charakteryzują się bardzo podobnym wyglądem, charakterem i jakością wykonania. Budowa pierwszego etapu zakończyła się w 1999 roku, drugiego w 2001 roku, a trzeciego w 2003 roku. Każdy kompleks posiada zamknięty dostęp dla pieszych, bezpieczne parkingi, windy na wszystkie piętra, podziemne garaże oraz prywatne schowki (trasteros).
Zasady wynajmu i licencje VV
Zakaz wynajmu wakacyjnego (“Prohibición alquiler vacacional”) jest wpisany w dokumentach tytułowych tych kompleksów. W praktyce nowi właściciele powinni traktować Playa Graciosa jako obiekt mieszkalny / do długotrwałego użytku, nie jako prosta krótkoterminowa inwestycja pod wynajem.
Może wciąż aktywnych jest bardzo niewielka liczba starszych, przestarzałych licencji, ale ogólny charakter Playa Graciosa jest zdecydowanie mieszkalny i w praktyce przeciwny krótkoterminowym wynajmom.
Jeśli chcesz uzyskać szerszy przegląd sposobu działania licencji VV na Teneryfie, zapoznaj się z naszym pełnym przewodnikiem po wynajem wakacyjny licencje VV na Teneryfie w 2026 roku.
Plaża Graciosa 1
Najbardziej oddalona faza od pasa El Mirador i głównego życia nocnego w Los Cristianos, a jednocześnie w odległości krótkiego spaceru od promenady. Jest to jedyna faza z prywatnym kortem do padla.
Obwód ok. 430 m, z 61% graniczącymi z chodnikami i 39% na drodze.
Playa Graciosa 2
Centralnie położony i największy z trzech etapów. Znajduje się w pobliżu zarówno pasa El Mirador, jak i wybrzeża, przy Calle Chalana, ślepej uliczce bez ruchu przelotowego.
Obwód około 555 m, z blisko 400 m strefy wyłączonej z ruchu kołowego, co czyni tę fazę prawdopodobnie najspokojniejszą ogółem.
Plaża Graciosa 3
Najbliższa dzielnica do pasa startowego El Mirador i najlepszych lokalnych restauracji, a jednocześnie na tyle daleko, że nie ma znaczącego hałasu. Posiada również jedyny podgrzewany basen ogólnodostępny.
Ta faza ma największą ekspozycję na drogi ogółem, co głównie dotyczy niektórych tarasów na parterze od strony tyłu, w zależności od położenia.
Lokalizacje i Pozycje Kompleksów Playa Graciosa
Jak rozmieszczone są kompleksy Playa Graciosa
Trzy kompleksy Playa Graciosa znajdują się tuż za promenadą w Los Cristianos, ale ich dokładne położenie powoduje zauważalne różnice w atmosferze, ekspozycji na hałas, prywatności i wygodzie.
- Plaża Graciosa 1 położony jest najdalej od deptaka El Mirador i głównego życia nocnego, co zapewnia mu spokojniejszą atmosferę, a jednocześnie pozostaje w zasięgu spaceru od promenady.
- Playa Graciosa 2 jest najbardziej centralny, a ponieważ duża część jego obwodu graniczy ze ścieżkami dla pieszych i ślepym zaułkiem, jest to często najlepiej zbalansowana faza pod względem wygody i spokoju.
- Plaża Graciosa 3 jest najbliżej restauracji i udogodnień oraz obejmuje jedyny podgrzewany basen wspólny, chociaż częściowo jest bardziej narażony na ruch uliczny, w zależności od konkretnego bloku i położenia mieszkania.
Kluczowy wniosek: W praktyce, położenie konkretnego mieszkania w ramach danego etapu często ma większe znaczenie niż sam etap, zwłaszcza w przypadku lokali na parterze, gdzie ekspozycja na drogę lub ruch pieszych może znacząco wpływać na prywatność i poziom hałasu.
Rodzaje apartamentów w Playa Graciosa
Apartamenty na parterze
Bardzo poszukiwane ze względu na przestrzeń zewnętrzną, zazwyczaj z tarasem z przodu i ogrodem z tyłu 50–70 m². Idealny dla rodzin lub dla kupujących, którzy chcą dodatkowej przestrzeni zewnętrznej bez konieczności konserwacji willi.
Apartamenty na środkowym piętrze
Zazwyczaj posiadają pojedynczy taras wychodzący z salonu. Oferują jasne wnętrza i czasami mogą stanowić nieco lepszą okazję niż równoważne lokale na parterze lub apartamenty typu penthouse.
Apartamenty typu penthouse (układ dwupoziomowy)
Wszystkie penthouse'y mają konstrukcję dwupoziomową. Na niższym poziomie znajduje się 1, 2 lub 3 sypialnie oraz główny salon. Na górnym poziomie znajduje się dodatkowy pokój i prywatny taras na dachu.
Ważna uwaga dotycząca liczby sypialni: ponieważ wszystkie penthousy mają dodatkowe pomieszczenie na wyższym poziomie, wielu właścicieli reklamuje je, podając więcej sypialni niż widnieje w akcie własności. Na przykład, penthouse z jedną sypialnią jest często reklamowany jako dwupokojowy. Ważne jest, aby zapytać: “Czy to jest kawalerka z dodatkowym pokojem?” więc porównujesz ceny poprawnie.
Często zadawane pytania
Tak. Playa Graciosa to osiedle mieszkaniowe, a nie kurort turystyczny, co czyni je szczególnie odpowiednim do długoterminowego zamieszkania. Otoczenie jest ciche, bezpieczne i popularne wśród mieszkańców całorocznych. Apartamenty oferują również znacznie więcej miejsca do przechowywania i przestrzeni użytkowej niż typowe nieruchomości wakacyjne na Teneryfie.
Playa Graciosa jest najlepiej przystosowana dla kupujących nieruchomości na własne potrzeby, właścicieli domów zimowych oraz osób szukających spokojniejszego, bardziej ustabilizowanego kompleksu. Jest idealna dla osób ceniących przestrzeń, prywatność i długoterminową użyteczność ponad krótkoterminowe dochody z wynajmu.
Może nie odpowiadać kupującym, których głównym celem jest krótkoterminowy wynajem wakacyjny lub osobom szukającym całkowicie nowego, nowoczesnego osiedla w stylu kurortu. Kompleks jest bardziej skoncentrowany na zamieszkiwaniu niż na turystyce.
Playa Graciosa znajduje się około 5-7 minut spacerem od plaży i promenady Los Cristianos. Jest na tyle blisko, aby mieć łatwy dostęp do udogodnień, restauracji i morza, a jednocześnie jest na tyle oddalona, aby uniknąć większości turystycznego zgiełku.
Tak. W porównaniu z wieloma kompleksami w Los Cristianos, Playa Graciosa ma zauważalnie spokojniejszy i bardziej mieszkalny charakter. Jest to jeden z głównych powodów, dla których jest popularna wśród długoterminowych mieszkańców.
Trzy fazy są bardzo podobne pod względem jakości wykonania i projektu, ale nieco różnią się lokalizacją i charakterem. Playa Graciosa 1 znajduje się nieco dalej od głównych obszarów kurortu, Playa Graciosa 2 jest najbardziej centralna i często uważana za najbardziej zrównoważoną, a Playa Graciosa 3 znajduje się najbliżej restauracji i obejmuje jedyny podgrzewany basen.
Tak, często bardziej niż sama faza. Dokładna lokalizacja mieszkania (zwłaszcza na parterze) może znacząco wpłynąć na prywatność, nasłonecznienie i ekspozycję na drogę. Jest to jeden z najważniejszych czynników do oceny przy zakupie.
To jest zróżnicowane. Niektóre mieszkania zostały całkowicie odnowione w wysokim standardzie, podczas gdy inne pozostają w oryginalnym stanie. Kupujący powinni oceniać każdą nieruchomość indywidualnie, zamiast zakładać, że wszystkie lokale są podobne.
Oferują różne zalety. Mieszkania na parterze zazwyczaj mają większe powierzchnie zewnętrzne i ogrody oraz znajdują się na jednym poziomie, podczas gdy apartamenty typu penthouse oferują tarasy na dachu i lepsze widoki, ale są dwupoziomowe. Najlepszy wybór zależy od stylu życia i priorytetów.
Tak. Każdy penthouse zawiera prywatny taras na dachu. Wielu właścicieli wykorzystuje górny poziom jako biuro, przestrzeń rozrywkową lub dodatkowe miejsce do spania.
Ze względu na pomieszczenia na wyższym poziomie, apartamenty typu penthouse są często sprzedawane jako posiadające więcej sypialni niż wskazano w akcie własności. Na przykład, legalny apartament typu penthouse z jedną sypialnią może być reklamowany jako posiadający dwie sypialnie. Kupujący powinni zawsze to wyjaśniać podczas porównywania nieruchomości.
Są zazwyczaj droższe ze względu na większe rozmiary mieszkań, lepszą jakość wykonania, silną reputację i stałe zapotrzebowanie ze strony nabywców indywidualnych.
Nie są to najtańsze opcje, ale generalnie uważa się je za dobrą inwestycję dla kupujących, którzy szukają długoterminowego użytkowania, przestrzeni i stabilności wartości odsprzedaży, a nie krótkoterminowych zysków.
Zakaz wynajmu wakacyjnego (“Prohibición alquiler vacacional”) jest zarejestrowany w dokumentacji tytułowej nieruchomości na Playa Graciosa. W praktyce nowi właściciele powinni zakładać, że wynajem krótkoterminowy nie jest dozwolony.
W praktyce nie. Kupujący nie powinni liczyć na możliwość uzyskania nowej licencji VV na terenie kompleksu.
Otrzymuj powiadomienia o nowych ofertach dotyczących Playa Graciosa
Apartamenty Playa Graciosa cieszą się dużym zainteresowaniem i rzadko pojawiają się w sprzedaży. Zarejestruj się poniżej, aby uzyskać wcześniejszy dostęp do nowych ofert.
O Andy Ward
English (UK) 
Nederlands (België) 
Deutsch 
Français 
Italiano 
Čeština 
Polski 
Русский