Évaluation de biens immobiliers à Tenerife pour les professionnels du droit et de la finance au Royaume-Uni

Les avocats, les exécuteurs testamentaires et les praticiens de l'insolvabilité basés au Royaume-Uni sont souvent confrontés à des défis importants lorsqu'ils évaluent des actifs étrangers dans le cadre de procédures judiciaires. Andy Ward à TenerifeEstateAgents.net Fournit des rapports d'évaluation formels et fondés sur des preuves aux professionnels du droit et de la finance du Royaume-Uni qui travaillent avec des biens immobiliers à Tenerife.

Qu'il s'agisse de Procédures d'homologation, de finances matrimoniales (divorce) ou de faillite, Nous apportons l’expertise “ sur le terrain ” nécessaire pour soutenir les activités juridiques du Royaume-Uni concernant les biens immobiliers de Tenerife.

Remarque : Si vous sont à la recherche pour a standard résidentiel propriété évaluation en Tenerife (pour vente de ou marché évaluation) plutôt que a formel juridique l'évaluation, voir : Tenerife Property Valuations - Comment évaluer votre propriété et à quel prix elle pourrait être vendue

Nos services d'évaluation spécialisés

1. Droits d'homologation et droits de succession (IHT)
Nous fournissons des évaluations de marché à la suite d’affaires de succession et d’impôts sur les successions concernant des biens immobiliers à Tenerife, généralement à la date du décès. La date d’évaluation et les exigences relatives au rapport sont convenues avec le cabinet juridique chargé de l’affaire, y compris toute spécificité requise. HMRC exigences. Lorsqu’une succession est traitée plusieurs années plus tard, nous pouvons consulter les registres historiques des ventes conclues depuis environ 13 ans, sous réserve de disponibilité. Nous sélectionnons les transactions pertinentes autour de la date d’évaluation requise afin d’aider à établir la valeur marchande de l’immeuble à cette époque. Les ventes ultérieures ne servent qu’à illustrer le contexte, permettant ainsi de prendre en compte les changements des conditions du marché.

• Meilleur pour : Exécuteurs testamentaires, bénéficiaires et avocats spécialisés dans les successions.

2. Procédures matrimoniales et de divorce
Dans les cas de divulgation financière ou de partage d'actifs, une évaluation impartiale et professionnelle est essentielle. Nous agissons en tant qu'experts indépendants pour fournir une valeur marchande claire et défendable pour les maisons de vacances et les résidences situées à Tenerife.

• Meilleur pour : Avocats et médiateurs en droit de la famille.

3. Ordonnances de faillite et de possession
Nous aidons les syndics de faillite et les liquidateurs britanniques à procéder à des évaluations “Desktop” et “Drive-By” pour les actifs faisant l'objet d'une ordonnance de prise de possession. Nous fournissons une évaluation Valeur du marché afin de contribuer aux stratégies de recouvrement des dettes et à la réalisation des actifs imposée par les tribunaux.

• Meilleur pour : Praticiens de l'insolvabilité et agences de recouvrement de créances.

4. “Inspections de bureau et inspections internes complètes

• Rapport de bureau/externe : Une évaluation rapide et rentable basée sur une inspection externe, des données complexes et des ventes comparables récentes.
• Rapport d'inspection complet : Une inspection interne à des fins d’évaluation, comprenant des photographies, une évaluation de l’état de chaque chambre et une vérification de la Nota Simple concernant les charges ou restrictions enregistrées.

Pourquoi les professionnels britanniques font-ils confiance à nos rapports ?

• Alignement professionnel : Nos rapports peuvent être conformes aux principes de reporting du ‘ Livre rouge ’ de RICS lorsqu’il y a lieu. Les objectifs, le champ d’application et les exigences relatives aux rapports sont convenus avec le professionnel chargé de l’exécution des travaux avant le début des travaux.
• Analyse de l'impact de la licence VV : Nous fournissons un contexte local crucial sur Vivienda Vacacional (VV) à Tenerife, expliquant l'impact des récentes restrictions de location sur la “juste valeur marchande” d'un bien d'investissement.
• Bi-langue et bi-devise : Les rapports sont fournis en anglais et les valeurs sont présentées en Euros (€) et converti en GBP (£) basé sur les taux spot applicables au but de la valorisation convenu.
• Fondée sur des données probantes : Nous utilisons Données relatives aux transactions de vente conclues Ces informations proviennent des registres fonciers espagnols, complétées par nos propres preuves de ventes et notre connaissance locale. L’analyse des ventes comparables explique lesquelles sont les transactions pertinentes, comment les propriétés diffèrent et où les preuves sont limitées. Les prix de vente demandés sont séparés des prix de vente obtenus.

Demander une évaluation aujourd'hui

Nous comprenons que les procédures judiciaires et les ordonnances de prise de possession sont soumises à des délais très courts. La plupart des rapports de bureau peuvent être livrés dans un délai de 48-72 heures.

Contactez Andy Ward à notre bureau des services professionnels :

• Courriel : info@TenerifeEstateAgents.net
• Téléphone/Application : (0034) 671 114 013
• Bureau : Calle Hermano Pedro de Bethencourt 12, Local 2, Los Cristianos

“Il apporte la clarté et l'expertise locale dont les cabinets d'avocats britanniques ont besoin pour les actifs immobiliers de Tenerife.”