Квартиры на продажу в Плайя-Грасиоса – обновленные объявления, путеводитель по комплексу и информация для покупателей

Playa Graciosa — один из самых привлекательных жилых районов в Лос-Кристианос, известный своими просторными апартаментами, большими террасами, спокойным расположением и отличным качеством строительства во всех трех фазах: Плайя Грасиоса 1, 2 и 3. Ищете ли вы квартиру на первом этаже с просторной открытой площадкой, квартиру на среднем этаже с солнечной террасой или двухуровневый пентхаус с частной крышей, в этом руководстве вы найдете всю необходимую информацию.

Ниже вы найдете текущие объявления, сложная информация, типовые макеты, цены, а также подробное руководство для покупателя основанный на многолетнем опыте продаж в этих комплексах.

Текущие квартиры на продажу в Плайя Грасиоса

Ниже представлены последние объекты недвижимости, выставленные на продажу в Плайя-Грасиоса. Мы обновляем эту страницу по мере появления новых объявлений на рынке, поэтому она является полезным источником информации о доступных объектах. PG1, PG2 и PG3. Сейчас у нас есть широкий ассортимент от От 1 до 4 спален, цена от От 295 000 € до 719 950 €.

1-комнатная квартира на продажу в Плайя Грасиоса 3
Умный вход в один из самых востребованных жилых комплексов Лос-Кристианос. Этот светлый 1 спальня / 1 ванная комната квартира предлагает примерно 53 м² внутренней площади плюс Терраса 11 м², идеально подходящий в качестве зимнего дома, который можно закрыть и оставить, базы для более длительного проживания или квартиры, не требующей особого ухода, в тихом, закрытом комплексе. 295,000€

2-комнатная квартира на первом этаже на продажу в Плайя Грасиоса 2
Квартиры на первом этаже всегда пользуются здесь большой популярностью благодаря возможности проводить время на свежем воздухе, и эта квартира предлагает отличное сочетание пространства и стиля жизни. Благодаря просторной террасе спереди и саду сзади, она идеально подходит для покупателей, которые хотят обедать на свежем воздухе, загорать и наслаждаться уединением, не приобретая виллу. 2 спальни / 2 ванные комнаты. 475,000€

Угловая квартира на первом этаже – Playa Graciosa 2
Выдающаяся угловая недвижимость с террасой, опоясывающей дом, и садом. Большая терраса и сад делают эту недвижимость отличным вариантом для круглогодичного проживания или элитного зимнего дома, с удобствами безопасного жилого комплекса, расположенного рядом со всем необходимым. 2 спальни / 2 ванные комнаты. 575,000€

3-комнатная квартира на первом этаже с огромной террасой – Playa Graciosa 2
Исключительный дом на первом этаже с редким количеством открытого пространства: примерно. 222 м² террасы и сада в угловом положении. Терраса окружает две стороны квартиры с Юго-восток и юго-запад аспекты, затем выходит в сад с третьей стороны, выходящей на Юго-запад, запад и северо-запад — обеспечивая отличное солнечное освещение в течение всего дня и до вечера. 665,000€

4-спальный дуплекс-пентхаус – Playa Graciosa 2
Редкий дуплекс-пентхаус в престижном угловом месте с видом на море и классической планировкой Playa Graciosa: жилая площадь и спальни на основном уровне, а также гибкая комната на верхнем уровне и терраса на крыше. Этот тип недвижимости пользуется большим спросом благодаря уединению, открытому пространству и возможности обустроить комнату на верхнем этаже под офис, гостиную или дополнительную четвертую спальню и третью ванную комнату. 719,950€

Если сегодня вам ничего не подходит, то иногда появляются новые квартиры – см. ниже, чтобы подписаться на уведомления.

Недавно продано в Плайя Грасиоса

Чтобы дать представление о рынке за последние 12 месяцев, приводим несколько недавних сделок, которые мы осуществили в Плайя Грасиоса. Обратите внимание: это диапазоны запрашиваемых цен мы продавали по – окончательные согласованные цены продажи могут отличаться.

• Playa Graciosa 2 – 1 спальня с большой террасой: 330 000 € – 350 000 € (продано)
• Playa Graciosa 3 – 3 спальни / 2 ванные комнаты, средний этаж: 530 000 € – 560 000 € (продано)
• Playa Graciosa 2 – 2 спальни / 2 ванные комнаты, первый этаж (высококачественный ремонт): 530 000 € – 560 000 € (продано)

О комплексах Playa Graciosa

Комплексы Playa Graciosa были построены в несколько этапов (1, 2 и 3), но все они имеют очень похожий внешний вид, атмосферу и качество строительства. Строительство первого этапа было завершено в 1999 году, второго — в 2001 году, а третьего — в 2003 году. Каждый комплекс имеет следующие преимущества:

• Огороженный пешеходный доступ и безопасный вход на автостоянку
• Лифты на все этажи
• Подземные парковочные места со всеми квартирами
• Частные кладовые комнаты во всех квартирах (trasteros)
• Привлекательный общий бассейн и сад
• Тихий, престижный жилой район

Еще одним ключевым фактором, повышающим привлекательность комплексов Playa Graciosa, является то, что Лицензии VV (Vivienda Vacacional – краткосрочная аренда для отдыха) не допускаются.. Это оказывает значительное влияние на общую атмосферу: здесь нет еженедельной смены туристов, постоянного потока чемоданов, прибытий и отправлений, а также гораздо меньше помех, чем в зданиях смешанного назначения. Результатом является стабильно тихая и спокойная жилая среда.

Плайя Грасиоса также считается элитным районом в Лос Кристианос. Уровень строительства, размер квартир и террас, подземная парковка и цена естественным образом привлекают покупателей, которые ищут качественное жилье, а не краткосрочные инвестиции. Эти факторы помогают поддерживать спокойную, уважительную атмосферу в сообществе, где владельцы гордятся своим комплексом.

Для полупенсионеров, желающих провести здесь долгую жизнь, или для тех, кто ищет тихое, элитное жилье недалеко от пляжа, ресторанов и удобств, но в то же время достаточно далеко от шума, Плайя Грасиоса — идеальный вариант.

Playa Graciosa 1, 2 и 3 — объяснение основных отличий

Плайя Грасиоса 1

• Немного дальше от ресторанов и баров по сравнению с PG2 и PG3
• Всего в нескольких минутах ходьбы от набережной и местных удобств
• Имеет теннисный корт

Плайя Грасиоса 2

• Расположен в центре между другими фазами
• Ближе к фронту, чем две другие фазы, хотя и не намного
• Дорога к комплексу не имеет сквозного движения

Плайя Грасиоса 3

• Новейшая фаза, хотя различия в конструкции минимальны
• Ближайшая фаза к полосе Эль-Мирадор, где есть несколько отличных баров и ресторанов.
• Такая же высококачественная отделка и стиль планировки, как и в предыдущих этапах

Все три комплекса привлекают один и тот же тип покупателей, между ними есть небольшие различия в непосредственном расположении, но все они находятся в одном районе Лос-Кристианос.

Типы квартир в Плайя Грасиоса

Квартиры на первом этаже

Квартиры на первом этаже очень популярны благодаря наличию открытой жилой площади. Обычно они имеют следующие характеристики:

• Большие передние террасы и дополнительные задние садовые зоны (как правило 50–70 м² открытого пространства, иногда гораздо больше на угловых участках)
• Идеально подходит для обедов, принятия солнечных ванн, развлечений или семей, которым требуется дополнительное пространство на открытом воздухе.

Квартиры на среднем этаже

Апартаменты на средних этажах предлагают:

• Одиночная терраса рядом с гостиной
• Размер террасы примерно одна треть первых этажей передних террас
• Светлые внутренние планировки, которые более или менее соответствуют квартирам на других этажах.
• Идеально подходит для дачных домов или временного проживания и часто стоит немного дешевле, чем квартиры на первом этаже.

Апартаменты в пентхаусе (дуплексные планировки)

Все пентхаусы в Playa Graciosa имеют двухуровневую планировку:

Нижний уровень

• 1, 2 или 3 спальни
• Гостиная с выходом на просторную террасу
• Ванная комната (комнаты) на первом этаже

Верхний уровень

• Дополнительная комната (часто используется как дополнительная спальня)
• Многие владельцы добавляют на этом этаже ванную комнату.
• Доступ к частная терраса на крыше
• Размеры террас варьируются, причем угловые квартиры имеют самые большие террасы.

Пентхаусы в Плайя Грасиоса часто пользуются большим спросом, когда появляются в продаже. Поскольку все пентхаусы являются дуплексами с дополнительной комнатой на верхнем этаже, многие владельцы рекламируют их с большим количеством спален, чем указано в официальном документе. Например, пентхаус с 1 спальней часто рекламируется как 2-спальный, потому что комната на верхнем этаже может использоваться как вторая спальня. Точно так же пентхаус с 2 спальнями может быть указан как пентхаус с 3 спальнями, а пентхаус с 3 спальнями может быть представлен как пентхаус с 4 спальнями, если использовать комнату на верхнем этаже и террасу на крыше.

При сравнении объектов недвижимости и цен важно понимать разницу, так как вы можете сравнивать пентхаус с 2 спальнями и пентхаус с 3 спальнями, думая, что это объекты одного типа. Лучший способ проверить это — спросить: “Это 1 спальня плюс 1 спальня?”, “2 спальни плюс 1 спальня?”, “3 спальни плюс 1 спальня?” и т. д., чтобы вы могли сравнивать похожие объекты.

Типичный диапазон цен в Плайя-Грасиоса

Хотя цены варьируются в зависимости от ориентации, размера террасы и расположения здания, типичные диапазоны следующие:

• 2-комнатные квартиры: 435 000 евро – 575 000 евро
• 3-комнатные квартиры: 535 000 евро – 750 000 евро
• Пентхаусы: 675 000 евро – 1 000 000 евро+

Недвижимость с правильной ценой, как правило, продается довольно быстро из-за ограниченного предложения и того факта, что не так много комплексов, которые предлагают такие преимущества для жизни, как Playa Graciosa. Большинство цен отражают размер террасы, расположение и состояние, хотя иногда можно увидеть запрашиваемую цену, которая... амбициозна. Если вы хотите получить реалистичную оценку стоимости, независимо от того, покупаете ли вы или продаете, я с удовольствием проконсультирую вас.

Часто задаваемые вопросы

Подходят ли апартаменты Playa Graciosa для длительного проживания?

Да. Район тихий, безопасный и популярен среди круглогодичных жителей. Эти апартаменты очень просторные и имеют много места для хранения вещей по сравнению с типичными апартаментами для отдыха.

Как далеко находится Playa Graciosa от пляжа?

В комплексах есть подземная парковка?

Да, все здания имеют подземную парковку и кладовые. Некоторые парковочные места имеют отдельные документы о праве собственности, и на них можно установить станцию для зарядки электромобилей.

Комплексы закрытые?

Да. Все три имеют контролируемый доступ для пешеходов и транспортных средств. Доступ в гараж осуществляется через ворота с дистанционным управлением.

В пентхаусах есть террасы на крыше?

Да. Каждый пентхаус включает в себя комнату на верхнем этаже и частную террасу на крыше. Они могут быть разных форм. Некоторые остаются в первоначальном состоянии как “пространство” на верхнем этаже, выходящее на террасу на крыше. Другие переоборудованы и используются как офис, зона отдыха с холодильником и баром в дополнение к террасе на крыше или как дополнительная спальня. Некоторые также имеют ванные комнаты.

Получайте уведомления о новых объявлениях в Плайя-Грасиоса

Апартаменты в Плайя-Грасиоса пользуются большим спросом и редко появляются в продаже.
Если вы хотите получить ранний доступ к новым объявлениям, вы можете зарегистрироваться ниже:

“`