Правда о премиях за недвижимость на Тенерифе

1. Следите за деньгами

На мой взгляд, многие международные награды в сфере недвижимости — это платные маркетинговые программы, замаскированные под независимое признание.

Посмотрите на самих организаторов International Property Awards пакеты для посещения выставки. Его опубликованные цены, проверенные 8 октября 2026 года, включают в себя:

• 699 фунтов стерлингов за регистрацию одной категории.
• 1600 фунтов стерлингов за регистрацию в одной категории и размещение рекламы в журнале размером в четверть страницы.
• 3500 фунтов стерлингов за два регистрационных талона для категории и полстраничную рекламу в журнале.

В описании организатора указаны цены с учетом НДС, если таковой применимо. Реклама опубликована в журнале International Property & Travel.

Эти премии имеют опубликованный список цен. Агентства выбирают категории, в которые хотят участвовать, и оплачивают соответствующий пакет услуг; некоторые пакеты включают в себя и оплату участия в конкурсе. Это коммерческое соглашение, а не независимое исследование всех агентств недвижимости на Тенерифе. Агентство, которое не участвовало в конкурсе, не может претендовать на победу.

Ложная часть заключается в том, что клиенту можно позволить считать это признание независимым подтверждением того, что агентство является наилучшим выбором для него.

2. Что заявила Федеральная торговая комиссия относительно присуждения собственности

Дело Sanctuary Belize показывает, почему это важно. В своем отчете за 2018 год записка суда, Федеральная торговая комиссия США сделала резкую озабоченность по поводу международных премий за недвижимость, используемых для продвижения развития:

“Хотя награды производят впечатление на потребителей, разработчики могут приобрести их онлайн и купить право присутствовать на церемонии награждения в Лондоне”.”

Источник: Меморандум FTC, сноска 122.

В той же примечании говорится, что компания Sanctuary Belize, по-видимому, приобрела награды, о которых она рекламировала потребителям.

Эти значки продвигала компания, находящаяся в центре дела FTC о мошенничестве в сфере недвижимости. Она не предоставляла покупателям никакой надежной гарантии того, что их деньги находятся в безопасности. Именно поэтому я выступаю против использования наград в качестве кратчайшего пути к доверию.

3. Почему я не вхожу

Я не являюсь частью этой цепи наград, и это сознательное решение.

Я не хочу, чтобы клиенты путали мой маркетинговый бюджет с независимым подтверждением моей компетентности. Я бы предпочёл потратить этот бюджет на профессиональную фотографию, целевой маркетинг и премиальное размещение вашей недвижимости.

Тенерифе — это местный рынок. Награда не говорит о том, понимает ли агент проблемы в вашем комплексе, сможет ли он обосновать оценку стоимости недвижимости или предупредит вас о покупке, которую, по его мнению, вам следует избежать.

Если агент хочет заслужить ваше доверие, ему следует продемонстрировать свои работы.

Что на самом деле важно при выборе агента по недвижимости на Тенерифе

Ищите доказательства, относящиеся к той работе, выполнение которой вам нужен агент:

• Попросите сообщить, что они недавно продавали, особенно в вашем комплексе или районе, и какие доказательства подтверждают их рекомендации по цене.
• Просмотрите подробные отзывы Google от реальных клиентов. Полезные из них рассказывают о проблемах, сроках и результатах.
• Попросите рассказать о сложных сделках, которые они проводили, и о том, как они решали возникшие проблемы.
• Ставьте прямые вопросы и наблюдайте, насколько четко они отвечают на них, особенно если ответ не совпадает с тем, что вы ожидали услышать.

В агентстве недвижимости «Тенерифе Эстейт Энджес» я предпочитаю оцениваться по результатам, повторным заказам и рекомендациям. Вы выбираете человека, который будет консультировать вас по поводу ценного актива. Он должен иметь больше возможностей, чем просто логотип.