Agenci nieruchomości Komisja - Jak jesteśmy opłacani

Prowizje pośredników nieruchomości - jak jesteśmy opłacani

Pośrednicy w obrocie nieruchomościami na Teneryfie są w dużej mierze opłacani przez sprzedawcę nieruchomości. Więc kiedy sprzedaż jest podpisana notariusza, sprzedawca zapłaci agencji czekiem lub przelewem bankowym kwotę uzgodnioną przed wprowadzeniem do obrotu nieruchomości. To na ogół procent ostatecznej ceny sprzedaży i e standard agentów nieruchomości prowizja w Teneryfie jest 5%. Istnieje kilka agencji, które działają jako franczyzy i ogólnie poprosić o 6% jak muszą płacić część tego, co zarabiają do ich franczyzy. Nie ma żadnych dodatkowych korzyści dla właścicieli w pracy z agencją franczyzową, dlatego nie powinni zgadzać się na płacenie powyżej 5%. Główną ideą prosząc o więcej jest to, że oferują do reklamowania ich właściwości na ich międzynarodowej sieci, chociaż 99% z ich innych biur (zupełnie niepowiązanych biur w USA na przykład) będzie miał zero zainteresowania w nieruchomości, ponieważ są one bardzo mało prawdopodobne, aby mieć klientów specjalnie pytając o Teneryfie! Jeśli agencja nalega na więcej niż 5% - odejdź.

Niektóre małe agencje oferują niższe opłaty (często 3% lub 4%), ale to zwykle dlatego, że nie sprzedają nieruchomości jako ich podstawowej działalności. Mogą one być agencja wynajmu "o go" na kilka sprzedaży i korzystania z haka niższej prowizji, aby spróbować i dostać niektórych właścicieli do pracy z nimi. W moim doświadczeniu nie mają ani mocy marketingowej lub bazy klientów do skutecznej sprzedaży nieruchomości i niskiej prowizji agent jest bardzo często nieskuteczne agent.

Często agenci będą współpracować z innymi agencjami. Więc może mieć nieruchomość i inny agent może mieć potencjalnego nabywcy. W tym przypadku będą one pracować razem i w przypadku sprzedaży, kwota prowizji będzie dzielona między każdą agencję. Około 30% mojej własnej sprzedaży pochodzą ze współpracy z agentami tutaj na Teneryfie i na arenie międzynarodowej (pracuję z agencjami w Wielkiej Brytanii, Belgii i Rosji na przykład). Wiele agencji jednak nie będzie współpracować lub uczynić proces współpracy uciążliwe i problematyczne. Są to dobrze znane agencje, że wielu agentów uniknąć pracy z. Jako sprzedawca naprawdę chcesz uniknąć tych agencji, które nie współpracują skutecznie, jeśli chcesz zmaksymalizować swoje szanse na sprzedaż.

Nie prowadzimy negocjacji w sprawie prowizji. Jestem bardzo otwarty ze sprzedającymi i zapewniam ogromną ilość profesjonalnego marketingu za darmo - jeśli nie mogę sprzedać nieruchomości, nie zarabiam nic - w rzeczywistości tracę pieniądze! Prowizje / opłaty / opłaty, cokolwiek chcesz je nazwać są uzgodnione przed rozpoczęciem tej pracy i w przypadku udanej sprzedaży oczekuję, że zostaną one wypłacone w całości.