Aangezien Tenerife deel uitmaakt van Spanje, worden de prijzen van onroerend goed op Tenerife vastgesteld in euro's. Iets wat voortdurend opduikt is het onderwerp van Hypotheken in Spaanse valuta en Multi-valuta hypotheken in Spanje. Dit is een complex onderwerp en er is veel verkeerde informatie over dit onderwerp.
Om de dingen op te helderen, advies van onze Tenerife Hypotheken website:
Valuta-hypotheken bestaan in Spanje, in feite heeft elke niet-ingezeten Britse koper per definitie een valuta-hypotheek. Dit komt omdat hun hypotheek in euro's is en het geld dat zij in het VK verdienen in pond sterling. Helaas brengt dit een risico met zich mee voor deze kopers. Als het pond in waarde daalt ten opzichte van de euro, dan stijgen hun hypotheekbetalingen effectief.
- Een Britse koper die in Spanje 1.000€ per maand betaalt, moet opdraaien voor £714.28 wanneer de wisselkoers 1.40€ per pond.
- Als de koers verandert van 1,40€ per pond naar 1.10€ per pond dan hebben ze nu £909.10 per maand om dezelfde hypotheek op hetzelfde huis te betalen.
Dit vormt uiteraard een probleem. Om dit risico te compenseren heeft een select aantal banken valutahypotheken geïntroduceerd. U kunt nu een Spaanse hypotheek nemen in GBP of Zwitserse Francs (CHF) en in vele andere valuta.
Helaas heeft dit geleid tot veel slechte informatie over valutahypotheken, waarbij mensen om de een of andere reden denken dat overschakelen op Zwitserse frank of een andere exotisch klinkende valuta u op de een of andere manier geld bespaart. Dat is niet zo!
We horen ook voortdurend over het overschakelen op "stabielere" valuta. Maar hoe kan dit u helpen? Als uw inkomsten in £GBP luiden, vormt de valuta waarin uw hypotheek luidt, een risico als de £GBP in waarde daalt - zoals bij de euro.
De meeste adviezen en informatie die rondgaan zijn louter verkooppraatjes en zijn eigenlijk heel misleidend, in sommige gevallen zelfs ronduit verkeerd. Gelukkig hebben de banken dit aangepakt en is het tegenwoordig zeer onwaarschijnlijk dat u in aanmerking komt voor een Hypotheek in Zwitserse frank op een Spaans onroerend goed, tenzij u de bank ervan kunt overtuigen dat u een gevestigd belang hebt in de Zwitserse frank - misschien wordt u bijvoorbeeld betaald in Zwitserse frank - in welk geval het een goede reden is om dit als hypotheekoptie te overwegen.
Als u een ervaren belegger/valutahandelaar bent en de risico's van valutahypotheken begrijpt, dan is een Spaanse valuta overstap hypotheek is een product dat voor u geschikt zou zijn. Deze gaan ervan uit dat u de valuta van uw gehele hypotheek een beperkt aantal keren per jaar kunt wisselen om te profiteren van schommelingen op de valutamarkt. Deze zijn hoog risico producten en zijn in het algemeen niet geschikt voor de gemiddelde koper van onroerend goed in Spanje.
Wat meer geschikt is, vooral voor Britse kopers, is de mogelijkheid om een hypotheek te nemen in de valuta van uw eigen land, waardoor u de garantie krijgt dat uw betalingen niet kunnen stijgen door een daling van de wisselkoers.
Het is ook mogelijk om uw huidige Spaanse hypotheek om te zetten in pond sterling, bijvoorbeeld als u in het Verenigd Koninkrijk bent gevestigd, maar neem professioneel advies van een onafhankelijke Britse gekwalificeerde hypotheekmakelaar."
Als u enig aspect van Hypotheken in Spaanse valuta in Spanje of Tenerife, neem contact op met TenerifeMortgageBroker.com
Nederlands (België) 
English (UK) 
Deutsch 
Français 
Italiano 
Čeština 
Polski