Assicurazione del titolo è una forma di assicurazione introdotta per la prima volta negli Stati Uniti come mezzo per proteggere gli acquirenti da potenziali problemi di titolo di proprietà dopo l'acquisto. Oggi è disponibile in Spagna presso Caser Insurance e costa 283 € per 20 anni di copertura.
Possiamo organizzarlo per voi senza alcun problema. È molto semplice. Per ogni polizza venduta riceviamo 100 € di commissione dalla compagnia assicurativa (ci piace essere chiari e trasparenti su queste cose!).
Se acquistate una proprietà da noi o da uno degli agenti con cui lavoriamo, siamo più che felici di pagare il costo (in fondo sono solo 183€).
La polizza copre tutti i tipi di situazioni spiacevoli che possono verificarsi, come ad esempio:
- Frode (documenti falsi, ecc.)
- Gli abusivi si trasferiscono
- Inquilini che non se ne vanno alla fine del periodo di locazione
- Ordini di demolizione
- Controversie di confine
- Ordini di acquisto obbligatorio
- Eredi sconosciuti
- Difetti legali nascosti
L'elenco è infinito! Ciò che dovete avere ben chiaro è che questo non riduce in alcun modo il requisito di un'adeguata due diligence da parte di un avvocato completamente indipendente durante l'acquisto. Qualsiasi agente immobiliare che suggerisca di svolgere il lavoro legale al posto vostro e che questa polizza si occuperà di qualsiasi altro problema, si scusi e se ne vada!
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