Acheter directement au propriétaire ? Bonne idée ou pas si intelligente ?

L'achat direct auprès du propriétaire est l'un des moyens choisis par de nombreux acquéreurs pour acheter une propriété à Ténériffe. Cela présente un certain nombre d'avantages :

• Vous vous adressez directement au propriétaire, sans passer par un intermédiaire.
• Vous pouvez organiser vos propres visites en fonction de votre emploi du temps - pas les agents immobiliers.
• Le prix peut être un peu moins élevé, mais ce n'est pas toujours le cas

Cela semble être une évidence ? En fait, ce n'est pas le cas ! Bien que les agents immobiliers n'aient pas une très bonne réputation en général (et Tenerife ne fait pas exception), ils peuvent avoir une grande expérience et des connaissances locales acquises après des années d'activité dans la même zone géographique et après avoir vu le marché à travers ses hauts et ses bas. Ils connaissent les différents quartiers, les différentes constructions, ils savent généralement où l'on peut obtenir de bons revenus locatifs et où il vaut mieux éviter et, dans l'ensemble, ils peuvent certainement (lorsqu'ils ne le font pas) vous aider à trouver un logement qui vous convient. vente de) fournissent des informations qui peuvent être très utiles lorsqu'il s'agit de décider où et quoi acheter. Comparez cela à un propriétaire qui souhaite vendre son bien et qui vous dira tout ce qu'il y a de bon et évidemment rien de mauvais à propos de ce qu'il possède, et vous verrez clairement quelle source d'information sera la plus fiable.

Acheter par l'intermédiaire d'un agent peut donc s'avérer très avantageux et vous donner un énorme avantage, si l'agent est un bon agent, qui sait de quoi il parle ! Un bon agent peut également donner à un bien une grande visibilité et un excellent marketing pour trouver un acheteur. Alors pourquoi un propriétaire choisirait-il de vendre directement au lieu de faire appel à un agent ? Je constate que souvent un propriétaire a eu une mauvaise expérience avec une agence auparavant, peut-être lorsqu'il a acheté et malheureusement, nous finissons tous par être mis dans le même sac. Mais souvent, la motivation pour vendre directement est d'ordre financier - ils ne veulent pas payer une agence. Si l'on y réfléchit bien, l'avantage financier ne profite qu'au propriétaire, pas à l'acheteur. En effet, le propriétaire conserve simplement l'argent qu'il aurait autrement versé à un agent. En tant qu'acheteur, vous ne recevez rien et ne bénéficiez pas des avantages qu'un bon agent immobilier peut vous apporter. Il y a des biens que l'on me propose et que je refuse de commercialiser pour de nombreuses raisons. Je ne veux pas perdre mon temps avec des biens dont le prix est très éloigné de celui de biens similaires. Une autre raison peut être les conditions du propriétaire. Ils peuvent demander de grosses sommes d'argent non déclarées lors de la vente, ils peuvent être irréalistes avec d'autres conditions au point que je sais qu'une vente finira par être un désordre compliqué - donc encore une fois, je les évite. Il se peut aussi que le bien ne soit même pas un logement légal, même s'il est utilisé comme tel - de nombreuses propriétés commerciales sont converties en appartements - nous n'y touchons pas !

Étant donné que, dans la plupart des cas, il n'y a pas de réel avantage financier à acheter directement à un propriétaire, faites-vous une faveur et utilisez un bon agent - il ajoutera de la valeur, vous guidera et vous aidera. Vous n'avez aucune idée des problèmes et des complications qui peuvent survenir lors de l'achat et un agent peut très souvent les résoudre et maintenir votre achat sur la bonne voie - il peut faire toute la différence lorsque vous êtes à la recherche de la propriété idéale.