Rechtstreeks van de eigenaar kopen? Goed idee of niet zo slim?

Rechtstreeks van de eigenaar kopen is een van de manieren waarop veel kopers ervoor kiezen om onroerend goed op Tenerife te kopen. Er zijn een aantal voordelen:

• U spreekt rechtstreeks met de eigenaar, niet via een tussenpersoon
• U kunt uw eigen bezoeken regelen volgens uw schema - niet de makelaars
• De prijs kan iets lager zijn - maar dat is niet altijd het geval

Lijkt een no-brainer dan? Eigenlijk niet! Hoewel makelaars in het algemeen geen geweldige reputatie hebben (en Tenerife is geen uitzondering), kunnen makelaars een enorme hoeveelheid ervaring en lokale kennis hebben, opgedaan door jaren in hetzelfde geografische gebied te werken en de markt met ups en downs te zien. Informatie over verschillende gebieden, verschillende nieuwbouwprojecten, ze weten over het algemeen wel waar je goede huurinkomsten kunt krijgen en waar je die het beste kunt vermijden en over het algemeen kunnen ze zeker (als ze niet verkoop van) geven informatie die zeer nuttig kan zijn bij de beslissing waar en wat te kopen. Vergelijk dit met een eigenaar die zijn specifieke eigendom wil verkopen en u alles wat goed en uiteraard niets slechts is over zijn eigendom zal vertellen en het wordt duidelijk welke informatiebron het meest betrouwbaar zal zijn.

Dus, kopen via een agent kan zeer voordelig zijn en je een enorm voordeel geven, als de agent toevallig een goede is, die weet waar ze het over hebben! Een goede agent kan ook geven een woning enorme zichtbaarheid en uitstekende marketing bij het vinden van hen een koper. Dus waarom zou een eigenaar ervoor kiezen om direct te verkopen in plaats van het gebruik van een? Ik vind dat een eigenaar vaak een slechte ervaring heeft gehad met een makelaar, misschien toen hij een huis kocht en helaas worden we allemaal met dezelfde kwast besmeurd. Maar vaak is de motivatie om rechtstreeks te verkopen een financiële - ze willen geen makelaar betalen. Als je erover nadenkt - het financiële voordeel is alleen voor de eigenaar, niet voor de koper. De eigenaar houdt gewoon het geld dat hij anders aan een makelaar zou hebben betaald. Als koper krijg je niets en heb je niet de voordelen die een goede makelaar je kan bieden. Er zijn eigenschappen die ik krijg aangeboden, die ik weiger op de markt te brengen om vele redenen. Overprijzing is een grote - ik wil mijn tijd niet verdoen met woningen die qua prijs ver uit de pas lopen met soortgelijke woningen. Een andere reden kunnen de voorwaarden van de eigenaar zijn. Zij kunnen vragen om grote hoeveelheden zwart geld op een verkoop, ze kunnen onrealistisch zijn met andere voorwaarden tot het punt dat ik weet dat een verkoop zal eindigen in een ingewikkelde puinhoop - dus nogmaals, ik vermijd ze. Of het pand is misschien niet eens een legale woning, ook al wordt het als zodanig gebruikt - veel bedrijfspanden worden omgebouwd tot appartementen - daar komen wij niet aan!

Aangezien er in de meeste gevallen geen echt financieel voordeel is om rechtstreeks van een eigenaar te kopen, doe uzelf een plezier en maak gebruik van een goede makelaar - zij zullen waarde toevoegen, u begeleiden en u helpen. U hebt geen idee welke problemen en complicaties zich bij de aankoop zullen voordoen en een makelaar kan deze vaak oplossen en uw aankoop op schema houden - zij kunnen het verschil maken bij het zoeken naar dat perfecte huis.