Assurance titre est une forme d'assurance qui a vu le jour aux États-Unis pour protéger les acheteurs contre d'éventuels problèmes de titres après l'achat. Elle est aujourd'hui disponible en Espagne auprès de Caser Insurance et coûte 283€ pour 20 ans de couverture.
Nous pouvons organiser cela pour vous sans aucun problème. C'est très simple. Nous recevons une commission de 100 € de la compagnie d'assurance pour chaque police que nous vendons (nous aimons être francs et transparents sur ce genre de choses !)
Si vous achetez un bien immobilier auprès de nous ou de l'un des agents avec lesquels nous travaillons par notre intermédiaire, nous sommes plus qu'heureux d'en payer le coût (ce n'est que 183 € après tout).
La police couvre toutes sortes de situations désagréables qui peuvent survenir, par exemple :
- Fraude (faux documents, etc.)
- Les squatters s'installent
- Locataires qui ne déménagent pas à la fin de la période de location
- Ordres de démolition
- Conflits frontaliers
- Ordres d'achat obligatoire
- Héritiers inconnus
- Vices juridiques cachés
La liste est longue ! Ce que vous devez savoir clairement, c'est que cela ne réduit en rien l'exigence d'une diligence raisonnable de la part d'un avocat totalement indépendant. lors de l'achat. Tout agent immobilier qui suggère qu'il peut faire le travail juridique pour vous et que cette police prendra en charge tous les autres problèmes - faites vos excuses et partez !
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