Vanaf 1 juni van dit jaar (2013) moet iedereen die zijn woning te koop of te huur wil aanbieden of zijn woning wil verkopen (de notaris zal vragen om een kopie van het energiecertificaat voordat u verkoopt) een energieprestatiecertificaat (EPC) hebben. Dit is een Koninklijk Besluit en geldt niet alleen voor Tenerife maar ook voor de rest van Spanje.
Wat is een energieprestatiecertificaat?
Het is een rapport waarin de algemene energie-efficiëntie van een woning wordt gedetailleerd op een glijdende schaal van A tot G. U hebt dergelijke classificaties misschien al gezien op elektrische apparaten - ze zien er ongeveer zo uit en u vindt ze op wasmachines, airconditioners enz. Als u in het Verenigd Koninkrijk en vele andere landen woont, bent u wellicht al bekend met dergelijke onderzoeken en certificaten.
Hoe krijg ik een energiecertificaat in Tenerife?
U moet een taxatie van uw woning laten uitvoeren door een gekwalificeerde taxateur. De taxatie duurt 15 minuten tot 2 uur. U heeft uw naam, NIE-nummer en het kadastrale referentienummer van het onroerend goed nodig. Na de eerste taxatie zal de taxateur het rapport opstellen en dit kan ongeveer een week duren.
Wat zijn de kosten?
De kosten van het onderzoek, het certificaat en de registratie van het certificaat zijn afhankelijk van de grootte en de complexiteit van het pand. Hoe groter het pand en hoe meer kamers het heeft, hoe hoger de prijs. Wij hebben prijzen onderhandeld vanaf slechts 125€ voor de studio's en appartementen onder 50m2.
Wat als ik geen moeite doe voor een certificaat?
U kunt een boete krijgen voor het adverteren van uw eigendom zonder een geldig certificaat. De boetes variëren van 500€ tot 3.000€ en de regering lijkt de uitreiking ervan zeer serieus te nemen. Als u uw eigendom te koop of te huur wilt adverteren, moet u er een verkrijgen!
Kan ik niet gewoon een certificaat bestellen zodra ik weet dat het pand is verkocht?
Nee, het certificaat moet in uw bezit zijn voordat u zelfs maar reclame maakt voor het onroerend goed - u kunt niet wachten tot u weet dat u een verkoop heeft voordat u er een aanvraagt.
Zijn er uitzonderingen op het vereiste van een energiecertificaat?
Ja, er zijn enkele uitzonderingen, maar als u eigenaar bent van een woning op Tenerife en deze te koop of te huur wilt aanbieden, hebt u een certificaat nodig.
Kunt u iemand aanbevelen die dit voor mij kan doen?
Ja dat kan ik - ik heb een website opgezet met veel informatie over energiecertificaten in Tenerife. Klik op het logo hieronder om de website te bezoeken en lees hem eens goed door:
Er is ook een blog waarop ik de website bijwerk met nieuwe informatie over deze certificaten als die binnenkomt:
http://epctenerife.es/latest-news/
En als u een certificaat wilt bestellen, vul dan het formulier op de website in en wij nemen contact met u op:
Nederlands (België) 
English (UK) 
Deutsch 
Français 
Italiano 
Čeština 
Polski