Seit dem 1. Juni dieses Jahres (2013) muss jeder, der seine Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten oder seine Immobilie verkaufen möchte (der Notar wird vor dem Verkauf eine Kopie des Energieausweises verlangen), einen Energieausweis vorlegen.
Was ist ein Ausweis über die Gesamtenergieeffizienz?
Dabei handelt es sich um einen Bericht, der die Gesamtenergieeffizienz einer Immobilie auf einer gleitenden Skala von A bis G angibt. Vielleicht haben Sie solche Bewertungen schon einmal auf Elektrogeräten gesehen - sie sehen in etwa so aus und Sie finden sie auf Waschmaschinen, Klimaanlagen usw. Wenn Sie im Vereinigten Königreich und in vielen anderen Ländern leben, sind Sie vielleicht schon mit solchen Gutachten und Zertifikaten vertraut.
Wie erhalte ich einen Energieausweis auf Teneriffa?
Sie müssen Ihre Immobilie von einem qualifizierten Gutachter begutachten lassen. Die Vermessung dauert zwischen 15 Minuten und 2 Stunden. Sie benötigen Ihren Namen, Ihre NIE-Nummer und die Katasternummer der Immobilie. Nach der Erstbegutachtung erstellt der Gutachter den Bericht, was etwa eine Woche dauern kann.
Welche Kosten sind damit verbunden?
Die Kosten für das Gutachten, die Bescheinigung und die Eintragung der Bescheinigung hängen von der Größe und Komplexität der Immobilie ab. Je größer die Immobilie und je mehr Zimmer sie hat, desto höher ist der Preis. Wir haben Preise von nur 125 € für die Studios und Wohnungen unter 50m2 ausgehandelt.
Was ist, wenn ich mich nicht um ein Zertifikat bemühe?
Sie können mit einer Geldstrafe belegt werden, wenn Sie Ihre Immobilie ohne gültige Bescheinigung inserieren. Die Geldstrafen liegen zwischen 500 € und 3.000 €, und die Regierung scheint es mit der Verhängung dieser Strafen sehr ernst zu meinen. Wenn Sie Ihre Immobilie zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten möchten, müssen Sie sich eine Bescheinigung besorgen!
Kann ich nicht einfach ein Zertifikat bestellen, sobald ich weiß, dass die Immobilie verkauft ist?
Nein, die Bescheinigung muss in Ihrem Besitz sein, bevor Sie die Immobilie inserieren - Sie können nicht warten, bis Sie wissen, dass Sie einen Verkauf haben, bevor Sie eine Bescheinigung beantragen.
Gibt es Ausnahmen von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises?
Ja, es gibt einige Ausnahmen, aber im Grunde genommen brauchen Sie eine Bescheinigung, wenn Sie eine Wohnimmobilie auf Teneriffa besitzen und diese zum Verkauf oder zur Vermietung anbieten möchten.
Können Sie jemanden empfehlen, der dies zuverlässig für mich erledigt?
Ja, das kann ich - ich habe eine Website mit vielen Informationen über Energieausweise auf Teneriffa eingerichtet. Klicken Sie auf das Logo unten, um die Website zu besuchen und lesen Sie sich die Informationen gut durch:
Dort gibt es auch einen Blog, in dem ich die Website mit neuen Informationen über diese Zertifikate aktualisiere, sobald sie eintreffen:
http://epctenerife.es/latest-news/
Und wenn Sie ein Zertifikat bestellen möchten, füllen Sie einfach das Formular auf der Website aus, und wir werden uns mit Ihnen in Verbindung setzen:
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