Hypotheken auf Teneriffa - reduzieren Sie Ihre Zahlungen um die Hälfte

Hypothekenzinsen auf Teneriffa dürften nach den kürzlich angekündigten Zinssenkungen der EZB (Europäische Zentralbank) am 4. Dezember sinken. Die EZB senkte den Leitzins von 3,25% auf 2,5% als Maßnahme zur Senkung der Inflation in den 15 Ländern, die diesen Zinssatz verwenden. Dies ist die größte Zinssenkung seit der Einführung des EZB-Zinssatzes vor 10 Jahren.

Nach der Zinssenkung hat die Euribor hat sich allmählich nach unten bewegt, und am 2. Januar 2009 lag der 3-Monats-Euribor bei 2,86%. Der Euribor ist die von den meisten Banken in Spanien verwendete Benchmark, um ihren Zinssatz für Kreditnehmer zu bestimmen. Der Zinssatz für eine spanische Hypothek wird üblicherweise beispielsweise mit "Euribor + 1%" angegeben. Da Euribor + 1% der durchschnittliche Zinssatz für spanische Hypotheken für Nichtansässige auf Teneriffa ist, können Kreditnehmer auf einen Zinssatz in der Größenordnung von 3,86% für Immobilienkäufe hoffen.

Wer auf Teneriffa eine spanische Umschuldung anstrebt, kann auf einen neuen Zinssatz zwischen 3,8% und 4,3% hoffen, je nach seinem persönlichen Status. Immobilieneigentümer auf Teneriffa, die derzeit Schwierigkeiten haben, ihre Hypotheken zu bezahlen, können eine Umschuldung in Erwägung ziehen, um den Druck zu mindern. In erster Linie könnte ein Wechsel zu einer spanischen Hypothek mit Zinsbindung jetzt einen großen Unterschied bei den monatlichen Hypothekenzahlungen ausmachen.

Bei einem durchschnittlichen Zinssatz von 6,25% und einer Laufzeit von 20 Jahren beträgt die Rückzahlung pro 100.000€ 731€ pro Monat.

Ein Wechsel zu einem reinen Zinssatz bedeutet, dass ein Kreditnehmer sofort von den jüngsten Zinssenkungen profitieren kann und nicht darauf warten muss, dass seine Bank den Hypothekenzinssatz aktualisiert (was bis zu 12 Monate dauern kann).

Eine neue Hypothek zu den aktuellen Zinssätzen würde ihre monatlichen Zahlungen von 731 € auf nur 321€ pro 100.000 € Kredit, was mehr als eine Halbierung der monatlichen Verpflichtungen bedeutet.

Angesichts der Wirtschaftskrise könnte dies für viele Eigentümer den Unterschied zwischen dem Erhalt einer Immobilie und der Rückgabe der Schlüssel bedeuten.

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