Proprietà a Tenerife - Acquisto con mutui spagnoli pt 2

Se siete in grado di aggiungere la clausola ipotecaria al contratto, il vostro denaro non è più a rischio nel caso in cui le banche vi deludano all'ultimo momento o nel caso in cui la valutazione sia bassa o la banca decida di non voler concedere un prestito per quella specifica proprietà, ecc.

Quindi ora è stata aggiunta la clausola: è necessario trovare quel mutuo.

Con un massimo di 70% di Loan to value (LTV) e con tasse e imposte di circa 10%, è necessario mettere insieme 40% del prezzo d'acquisto se ci si qualifica e si ottiene un mutuo di 70% - questo è lo scenario migliore.

Quindi, su un acquisto di 200.000 euro, ad esempio, se vi viene offerto un mutuo 70% (140.000 euro), dovete trovare la differenza (60.000 euro) più i costi (20.000 euro), per un totale di 80.000 euro in contanti.

Se volete determinare rapidamente il vostro budget realistico per l'acquisto con un mutuo spagnolo, prendete l'importo totale che avete a disposizione - ad esempio 120.000€ in contanti - e moltiplicatelo per 2,5. Quindi, 120.000 € come deposito in contanti vi daranno un budget massimo di 300.000 €, tasse e spese incluse.
Prima di iniziare a vendere immobili a Tenerife, mi occupavo di intermediazione di mutui spagnoli, quindi ho un'ottima conoscenza del mercato dei mutui qui, del tipo di documenti che vi verranno richiesti e di ciò che è realistico per la maggior parte delle persone. Sono felice di dare a chiunque una rapida panoramica se ne ha bisogno e posso anche presentarvi un broker ipotecario completamente qualificato e regolamentato che possa aiutarvi a portare avanti una richiesta.