Tenerife Property - Acheter avec des hypothèques espagnoles pt 2

Si vous êtes en mesure d'ajouter la clause hypothécaire au contrat, votre argent n'est plus en danger si les banques vous laissent tomber au dernier moment, si l'évaluation est basse ou si la banque décide de ne pas prêter sur ce bien spécifique, etc.

La clause est donc maintenant ajoutée, vous devez trouver ce prêt hypothécaire.

Avec un ratio prêt/valeur (LTV) maximum de 70% et des taxes et frais d'environ 10%, vous devez trouver 40% du prix d'achat si vous remplissez les conditions requises et obtenez un prêt hypothécaire de 70% - il s'agit du meilleur scénario possible.

Ainsi, pour un achat de 200 000 euros par exemple, si l'on vous propose un prêt hypothécaire 70% (140 000 euros), vous devez trouver la différence (60 000 euros) plus les frais (20 000 euros), ce qui donne un total de 80 000 euros au comptant.

Si vous souhaitez déterminer rapidement votre budget réaliste pour acheter avec un prêt hypothécaire espagnol, prenez le montant total dont vous disposez - 120 000 € en espèces par exemple - et multipliez-le par 2,5. Ainsi, un dépôt de 120 000 € en espèces vous donnerait un budget maximum, taxes et frais compris, de 300 000 €.
J'étais courtier en hypothèques espagnoles avant de commencer à vendre des biens immobiliers à Ténérife. J'ai donc une excellente compréhension du marché hypothécaire ici, du type de documents que l'on vous demandera et de ce qui est réaliste pour la plupart des gens. Je suis heureux de donner à chacun une vue d'ensemble rapide s'il en a besoin et je peux également vous présenter à un courtier en prêts hypothécaires entièrement qualifié et réglementé qui peut vous aider à faire avancer votre demande.