Tenerife nemovitosti - nákup se španělskou hypotékou pt 2

Pokud se vám podaří do smlouvy přidat doložku o hypotéce - vaše peníze již nebudou v ohrožení, pokud by vás banky na poslední chvíli zklamaly nebo pokud by odhad vyšel nízko nebo by se banka rozhodla, že na danou nemovitost nechce poskytnout úvěr apod.

Nyní je tedy přidána doložka, že je třeba najít tuto hypotéku.

Při maximální výši LTV (Loan to value) 70% a při daních a poplatcích ve výši přibližně 10% je třeba pokrýt 40% kupní ceny, pokud splňujete podmínky a dostanete hypotéku 70% - to je nejlepší scénář.

Pokud vám tedy například při koupi za 200 000 EUR nabídnou hypotéku 70% (140 000 EUR), musíte najít rozdíl (60 000 EUR) plus náklady (20 000 EUR), což je celkem 80 000 EUR v hotovosti.

Pokud chcete rychle zjistit svůj realistický rozpočet při koupi na španělskou hypotéku, vezměte celkovou částku, kterou máte k dispozici - například 120 000 EUR v hotovosti, a vynásobte ji 2,5. Takže 120 000 € jako hotovostní vklad by vám dalo maximální rozpočet včetně daní a poplatků 300 000 €.
Předtím, než jsem začal prodávat nemovitosti na Tenerife, jsem zprostředkovával španělské hypotéky, takže mám výborné znalosti o zdejším hypotečním trhu, o tom, jaké dokumenty po vás budou požadovány a co je pro většinu lidí reálné. Rád každému poskytnu rychlý přehled, pokud to bude potřebovat, a mohu vás také seznámit s plně kvalifikovaným a regulovaným hypotečním makléřem, který vám pomůže s vyřízením žádosti.