Энергетические сертификаты Тенерифе - факты и как их заказать

С 1 июня этого года (2013) все, кто хочет подать объявление о продаже или аренде своей недвижимости или продать ее (нотариус попросит копию энергетического сертификата перед продажей), должны иметь сертификат энергетической эффективности (EPC). Это королевский указ, который распространяется не только на Тенерифе, но и на всю Испанию.

Что такое сертификат энергоэффективности?

Это отчет, в котором подробно описывается общая энергоэффективность объекта недвижимости по скользящей шкале от A до G. Возможно, вы уже видели такие рейтинги на электроприборах - они выглядят примерно так, и их можно встретить на стиральных машинах, кондиционерах и т.д. Если вы живете в Великобритании и многих других странах, возможно, вы уже знакомы с подобными обследованиями и сертификатами.

 Как получить энергетический сертификат на Тенерифе?

Вам необходимо провести обследование вашей недвижимости квалифицированным оценщиком. Осмотр занимает от 15 минут до 2 часов. Вам потребуется ваше имя, номер NIE и кадастровый номер объекта недвижимости. После проведения первичного обследования оценщик подготовит отчет, который может занять около недели.

Каковы затраты?

Стоимость обследования, сертификата и регистрации сертификата зависит от размера и сложности объекта недвижимости. Чем больше объект недвижимости и чем больше в нем комнат, тем выше цена. Мы договорились о ценах всего от 125 евро для студий и квартир площадью менее 50 м2.

Что, если я не стану получать сертификат?

Вас могут оштрафовать за рекламу вашей недвижимости без действительного сертификата. Штрафы варьируются от 500 до 3 000 евро, и правительство, похоже, очень серьезно относится к их наложению. Если вы хотите подать объявление о продаже или аренде своей недвижимости, вы должны получить такой сертификат!

Могу ли я просто заказать сертификат, как только узнаю, что недвижимость продана?

Нет, сертификат должен быть у вас на руках еще до того, как вы подадите объявление о продаже недвижимости - вы не можете ждать, пока вы узнаете о продаже, прежде чем подавать заявку на получение сертификата.

Существуют ли исключения из необходимости получения энергетического сертификата?

Да, есть некоторые исключения, но в основном, если вы владеете жилой недвижимостью на Тенерифе и хотите разместить объявление о продаже или аренде, вам нужен сертификат, все просто.

Можете ли вы порекомендовать кого-нибудь надежного, кто мог бы сделать это для меня?

Да, я могу - я создал веб-сайт с большим количеством информации об энергетических сертификатах на Тенерифе. Нажмите на логотип ниже, чтобы посетить сайт и внимательно изучить его:

Там же есть блог, в котором я обновляю информацию о сертификатах по мере ее поступления:

http://epctenerife.es/latest-news/

А если вы хотите заказать сертификат, просто заполните форму на сайте, и мы с вами свяжемся:

http://epctenerife.es/contact-us/