Покупка квартиры с банковской гарантией на Тенерифе

Недавно у нас появился клиент, которому мы организовывали Испанская ипотека для:

При проверке документации по объекту недвижимости, продаваемому вне плана, было обнаружено расхождение в цене. Цена в договоре купли-продажи была на 4 000 евро выше, чем цена, по которой объект изначально рекламировался.

Я обратился к своему клиенту за разъяснениями, и он сказал мне, что, как он помнит, ему предложили банковскую гарантию на новостройку в качестве "дополнительной опции". Это странно по нескольким причинам:

• Банковские гарантии являются обязательными для всех новых строительных проектов в Испании
• Как правило, гарантия предоставляется на весь этап проекта или не предоставляется
• Если гарантия существует, как и должно быть, она не должна взиматься с покупателя, застройщик должен нести расходы.

Банковская гарантия, за которую они заплатили, была неверной, поэтому мы обратились к юристу и агенту по продаже и поставили под сомнение платеж в размере €4 000. Агент по недвижимости не был заинтересован, деньги были добавлены к цене покупки, гарантия была на месте, и все.

К счастью, адвокат сделал свою работу и провел расследование, изучив все документы, начиная с первоначального контракта и заканчивая другими бумагами, которые они получили от застройщика и агента по недвижимости. Хороших новостей не было: застройщик замел следы, договорился с клиентом (который понятия не имел о законах, регулирующих выдачу банковских гарантий в Испании), что заберет счет на 4 000 евро, и внес изменения во все документы, чтобы показать цену + 4 000 евро в качестве первоначальной цены, так что деньги ушли в трубу.

Застройщик, безусловно, не прав, но еще более неправильно то, что агент по недвижимости "семейная компания" "обещание безопасности" "20 лет в бизнесе" помог продать гарантию, сказав клиенту, что иметь ее - хорошая идея. Они должны были сказать им правду - ведь это их работа, несомненно?

Заставляет задуматься, кого на самом деле представляет агент по недвижимости во время этих продаж вне плана: застройщика - нет, покупателя - точно нет. Скорее, они просто заботятся о себе. Также возникает вопрос - почему навязывают ли они клиентам политику? Есть ли у них какие-то стимулы для этого????

В общем, в данном случае было слишком поздно, и 4 000 евро были потеряны без веской причины, поэтому если вы находитесь в процессе покупки вне плана, внимательно изучите документацию - задавайте сложные вопросы и убедитесь, что вы знаете, что подписываете и за что должны платить.

Используйте наш Услуги по покупке недвижимости на Тенерифе и мы вместе с независимым юристом сделаем всю эту работу за вас и будем держать вас в курсе событий, к тому же это сэкономит ваши деньги!

Для получения дополнительной информации о банковских гарантиях прочтите следующую статью на сайте Marbella-lawyers. Она очень хорошо написана и четко излагает законы и ваши права, когда речь идет о банковских гарантиях в Испании и на Тенерифе.

http://www.marbella-lawyers.com/articles/showArticle/spanish-bank-guarantees

Не стесняйтесь Свяжитесь с нами для получения информации и советов о безопасной и прозрачной покупке недвижимости на Тенерифе.

Пожалуйста, оставляйте свои комментарии по любому аспекту этой статьи, услугам, которые мы предоставляем, и преимуществам, которые мы предлагаем. Если вы уже покупали недвижимость на Тенерифе, мы хотели бы узнать о вашем опыте. Была ли вам предоставлена вся информация? Платили ли вы за банковскую гарантию?

Поступили бы вы по-другому, если бы вам пришлось повторить все сначала? Мы ценим ваше мнение и благодарны за отзывы!

Наш блог является Do-Follow блогом - мы поощряем комментарии! Пожалуйста, прочитайте наш Политика ссылок Do-Follow