Immobilien auf Teneriffa - Kauf mit spanischen Hypotheken pt 2

Wenn Sie in der Lage sind, die Hypothekenklausel in den Vertrag aufzunehmen, ist Ihr Geld nicht mehr in Gefahr, falls die Banken Sie im letzten Moment im Stich lassen, die Schätzung zu niedrig ausfällt oder die Bank beschließt, dass sie die betreffende Immobilie nicht beleihen will usw.

Jetzt kommt also die Klausel hinzu, dass Sie diese Hypothek finden müssen.

Bei einem maximalen Beleihungsauslauf (LTV) von 70% und mit Steuern und Gebühren von ca. 10% müssen Sie 40% des Kaufpreises aufbringen, wenn Sie sich qualifizieren und eine 70%-Hypothek erhalten - dies ist der beste Fall.

Wenn Ihnen also zum Beispiel bei einem Kauf von 200.000 € eine 70%-Hypothek (140.000 Euro) angeboten wird, müssen Sie die Differenz (60.000 Euro) plus die Kosten (20.000 Euro) aufbringen, was insgesamt 80.000 Euro in bar ausmacht.

Wenn Sie schnell Ihr realistisches Budget für den Kauf mit einer spanischen Hypothek ermitteln wollen, nehmen Sie den Gesamtbetrag, den Sie zur Verfügung haben - zum Beispiel 120.000 € in bar - und multiplizieren Sie ihn mit 2,5. Mit 120.000 € als Bareinlage hätten Sie also ein maximales Budget einschließlich Steuern und Gebühren von 300.000 €.
Bevor ich mit dem Verkauf von Immobilien auf Teneriffa begonnen habe, habe ich spanische Hypotheken vermittelt, so dass ich den hiesigen Hypothekenmarkt sehr gut kenne und weiß, welche Unterlagen Sie benötigen und was für die meisten Menschen realistisch ist. Ich gebe jedem gerne einen schnellen Überblick, wenn er ihn braucht, und ich kann Sie auch an einen voll qualifizierten und regulierten Hypothekenmakler vermitteln, der Ihnen bei der Antragstellung helfen kann.