Купить напрямую у владельца? Отличная идея или не очень?

Покупка напрямую от владельца - один из способов, который выбирают многие покупатели для приобретения недвижимости на Тенерифе. Это имеет ряд преимуществ:

• Вы общаетесь с владельцем напрямую, а не через посредника
• Вы сами можете организовать свои визиты в соответствии с вашим графиком - не агенты по недвижимости
• Цена может быть немного ниже - но это не всегда так.

Казалось бы, ничего сложного? На самом деле это не так! Несмотря на то, что агенты по недвижимости в целом имеют не самую лучшую репутацию (и Тенерифе не исключение), они могут обладать огромным опытом и местными знаниями, полученными за годы работы в одном и том же географическом районе и наблюдений за взлетами и падениями рынка. Они знают, где можно получить хороший доход от сдачи в аренду, а где лучше избегать, и в целом могут определенно (когда они не продажа) предоставляют информацию, которая может быть очень полезной, когда нужно решить, где и что покупать. Сравните это с владельцем, который хочет продать свою конкретную недвижимость и расскажет вам все хорошее и, очевидно, ничего плохого о том, чем он владеет, и станет ясно, какой источник информации будет наиболее надежным.

Поэтому покупка через агента может быть очень выгодной и дать вам огромное преимущество, если агент хороший и знает, о чем говорит! Хороший агент также может дать недвижимости огромную известность и отличный маркетинг при поиске покупателя. Так почему же владелец может выбрать прямую продажу, а не воспользоваться услугами агента? Я считаю, что часто у владельца недвижимости может быть неудачный опыт работы с агентством, возможно, когда он покупал недвижимость, и, к сожалению, на всех нас в итоге ложится одно и то же пятно. Но часто мотивом для прямой продажи является финансовый фактор - они не хотят платить агентству. Если задуматься, то финансовое преимущество получает только владелец, а не покупатель. Владелец просто сохраняет деньги, которые в противном случае заплатил бы агенту. Как покупатель, вы ничего не получаете и не имеете тех преимуществ, которые может предоставить вам хороший агент по недвижимости. Есть объекты, которые мне предлагают и которые я отказываюсь продавать по многим причинам. Завышенная цена - одна из них: я не хочу тратить свое время на объекты, которые не соответствуют по цене аналогичным объектам. Другой причиной могут быть условия владельцев. Они могут просить большую сумму незадекларированных наличных при продаже, они могут быть нереалистичными с другими условиями, и я знаю, что продажа закончится сложной неразберихой - так что я избегаю их. Или же недвижимость может даже не быть законным жильем, хотя и используется в качестве такового - многие коммерческие объекты переоборудованы в квартиры - мы их не трогаем!

Учитывая, что в большинстве случаев покупка напрямую у владельца не имеет реальных финансовых преимуществ, сделайте себе одолжение и воспользуйтесь услугами хорошего агента - он повысит стоимость, подскажет и поможет вам. При покупке вы не представляете, какие проблемы и сложности могут возникнуть, а агент очень часто может решить их и держать вашу покупку на плаву - они могут сделать все возможное в поисках идеальной недвижимости.