Huis en finca te koop in El Roque, San Miguel de Abona, 239.000 €

Eigendomsdetails

Foto's

Landhuis en finca te koop in El Roque, San Miguel de Abona, geprijsd op 239.000 €.
Exclusief aangeboden door Andy Ward – Tenerife Estate Agents

Dit karakteristieke landelijke pand, gelegen in het rustige dorpje El Roque in San Miguel de Abona, biedt een zeldzame combinatie van charme en rust van het platteland, gecombineerd met het gemak en comfort van een bestaande woning met alle nutsvoorzieningen aangesloten.

Het huis staat op een perceel van ongeveer 500 m2, met de woning geregistreerd in het kadaster als een stedelijke woonhuis van 109 m2, gebouwd in 2002, en een aangrenzend rustiek gedeelte dat momenteel is ingericht als een ruime tuin. Van 's ochtends tot 's avonds badend in de zon en omgeven door natuurlijke landschappen, is het een prachtige optie voor diegenen die op zoek zijn naar buitenruimte, privacy en het gevoel van het traditionele Tenerife.

Overzicht van het onroerend goed

Het pand bestaat uit een traditioneel huis in Canarische stijl met hoge plafonds en royale binnenruimtes, gelegen naast een rustiek perceel dat prachtig is aangelegd als een tuin met fruitbomen, volgroeide planten en meerdere buitenruimtes om te ontspannen of te entertainen.

Belangrijk is dat dit geen off-grid of geïmproviseerde constructie is. Het huis is volledig aangesloten op water, elektriciteit en riolering en is een reeds lang bestaand huis. Het bevindt zich momenteel in de laatste fase van het wettelijke registratieproces (“obra nueva”), waarmee de woning officieel in het kadaster wordt geregistreerd. Na voltooiing zal het pand worden geregistreerd als een volledig geregistreerde stedelijke woning met bijbehorend landbouwgrond.

Deze verduidelijking is belangrijk omdat veel landelijke eigendommen in dit gebied niet geregistreerd zijn of moeilijk te legaliseren zijn. Deze woning staat echter al in het Catastro vermeld als een legale stedelijke woning en wacht alleen nog op de voltooiing van de administratieve registratie-update in het Registro de la Propiedad.

Interieurindeling

Binnen biedt het pand uitstekende ruimte en flexibiliteit:

• Een grote lounge met veel natuurlijk licht
• Een aparte eethoek naast de lounge
• Een ruime keuken met aangrenzende badkamer
• Een zeer grote hoofdslaapkamer, compleet met en-suite badkamer en directe toegang tot het overdekte terras en de tuin.
• Een tweede slaapkamer of bijkeuken op hetzelfde niveau als de woonkamer en keuken

Het huis heeft zijn oorspronkelijke rustieke karakter behouden, met traditionele afwerkingen en een warme Canarische sfeer. Hoewel het in zijn huidige staat perfect bruikbaar is, biedt het uitstekende mogelijkheden voor modernisering of verbetering.

Buitenruimtes

De buitenkant is een van de hoogtepunten van het pand en biedt tal van uitnodigende ruimtes:

• Een overdekt terras, perfect om in de schaduw buiten te eten
• Een dakterras met vrij uitzicht op het omliggende platteland
• Een grote tuin met fruitbomen, sierpalmen en zonovergoten open plekken.
• Parkeerplaats buiten de openbare weg binnen de omheinde toegang, met directe toegang vanaf de openbare weg

Of u nu houdt van tuinieren, buitenactiviteiten of gewoon lekker ontspannen in de zon, de indeling van de buitenruimte maakt dit tot een uitzonderlijk landelijk toevluchtsoord.

Belangrijkste kenmerken

• 109 m2 bebouwde oppervlakte (volgens Catastro)
• Totale oppervlakte van ongeveer 500 m², verdeeld in stedelijke en landelijke delen
• Bouwjaar: 2002
• Aangesloten op leidingwater, elektriciteit en riolering
• Legalisatieproces (“obra nueva”) is aan de gang en vergevorderd
• Zeer privé gelegen met uitzicht op het platteland
• Afgesloten parkeerplaats met directe toegang tot de weg

Samenvatting

Dit is een authentiek Canarisch landhuis met charme, ruimte, privacy en prachtige buitenruimtes. Het biedt een rustige levensstijl, ver weg van de toeristische centra, maar toch op slechts een klein eindje rijden van voorzieningen, stranden, de snelweg en de populaire steden San Miguel, Las Chafiras en Costa Adeje.

Met moderne voorzieningen, een grote zonnige tuin en het legalisatieproces dat al bijna is afgerond, is dit pand ideaal als permanente woning, buitenhuis, klein tuinbouw- of tuinproject, of als toevluchtsoord voor mensen die op zoek zijn naar rust en buitenruimte.

Bezichtigingen

Deze woning is een exclusieve aanbieding van Andy Ward – Tenerife Estate Agents. Wij hebben de sleutels in ons bezit en alle bezichtigingen moeten rechtstreeks via ons makelaarskantoor worden geregeld. Bezichtigingen kunnen niet via een andere makelaar of tussenpersoon worden georganiseerd.

Bezichtigingen zijn uitsluitend op afspraak mogelijk en we vragen normaal gesproken om minimaal één dag van tevoren een afspraak te maken. Afhankelijk van onze agenda zijn bezichtigingen op dezelfde dag soms mogelijk.

Als u een bezichtiging wilt regelen of meer informatie wilt aanvragen, neem dan rechtstreeks contact met ons op via het onderstaande formulier of bel 671 114 013.

Doe een aanvraag voor deze woning