Casa e Finca in vendita a El Roque, San Miguel de Abona, 239.000 €

Dettagli sulla proprietà

Foto della proprietà

Casa di campagna e finca in vendita a El Roque, San Miguel de Abona, al prezzo di 239.000 €.
In esclusiva con Andy Ward – Agenti immobiliari di Tenerife

Questa caratteristica proprietà rurale, situata nel tranquillo villaggio di El Roque a San Miguel de Abona, offre una rara combinazione di fascino e tranquillità della campagna, abbinata alla comodità e al comfort di una casa già abitabile e dotata di tutti i servizi.

La casa sorge su un terreno di circa 500 m2, con l'abitazione registrata nel Catastro come casa residenziale urbana di 109 m2, costruita nel 2002, e una sezione rustica adiacente attualmente adibita a ampio giardino. Baciata dal sole dalla mattina alla sera e circondata da paesaggi naturali, è una scelta meravigliosa per chi cerca spazio all'aperto, privacy e l'atmosfera della Tenerife tradizionale.

Panoramica della proprietà

La proprietà è costituita da una casa tradizionale in stile canario con soffitti alti e ampi spazi interni, affiancata da un terreno rustico splendidamente sistemato a giardino con alberi da frutto, piante mature e diverse aree esterne per il relax o il divertimento.

È importante sottolineare che non si tratta di una costruzione improvvisata o fuori rete. La casa è completamente allacciata alla rete idrica, elettrica e fognaria ed è una dimora di lunga data. Attualmente è in fase di completamento il processo di registrazione legale (“obra nueva”), che formalizzerà l'abitazione nel Catasto. Una volta completato, l'immobile apparirà come una casa urbana completamente registrata con terreno rustico annesso.

Questa precisazione è importante perché molte proprietà rurali in questa zona non sono registrate o sono difficili da legalizzare. Questa casa, invece, è già presente nel Catastro come abitazione urbana legale e si attende semplicemente il completamento dell'aggiornamento della registrazione amministrativa nel Registro de la Propiedad.

Disposizione interna

All'interno, la proprietà offre spazi eccellenti e flessibilità:

• Un ampio salone con molta luce naturale
• Una zona pranzo separata adiacente al salotto
• Una cucina spaziosa con bagno adiacente
• Una camera da letto principale molto ampia, completa di bagno privato e accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino.
• Una seconda camera da letto o ripostiglio sullo stesso piano del salotto e della cucina

La casa conserva il suo carattere rustico originale, con finiture tradizionali e un'atmosfera calda tipica delle Canarie. Pur essendo perfettamente utilizzabile così com'è, offre un potenziale straordinario per essere modernizzata o valorizzata.

Aree esterne

L'esterno è uno dei punti di forza della proprietà e offre numerosi spazi accoglienti:

• Una terrazza coperta, perfetta per cenare all'aperto all'ombra
• Una terrazza panoramica con vista aperta sulla campagna circostante
• Un ampio giardino con alberi da frutto, palme ornamentali e aree aperte soleggiate.
• Parcheggio fuori strada all'interno dell'ingresso recintato, con accesso diretto dalla strada pubblica

Che vi piaccia il giardinaggio, intrattenervi all'aperto o semplicemente rilassarvi al sole, la disposizione esterna rende questo luogo un eccezionale rifugio rurale.

Caratteristiche principali

• Casa costruita di 109 m2 (secondo il Catastro)
• Circa 500 m2 di terreno totale, suddiviso in zone urbane e rurali.
• Anno di costruzione: 2002
• Acqua corrente, elettricità e fognature collegate
• Processo di legalizzazione (“obra nueva”) in corso e in fase avanzata
• Ambiente molto riservato con vista sulla campagna
• Parcheggio recintato con accesso diretto alla strada

Sintesi

Si tratta di un'autentica casa rurale delle Canarie con fascino, spazio, privacy e splendidi spazi esterni. Offre uno stile di vita tranquillo lontano dai centri turistici, pur essendo a breve distanza in auto dai servizi, dalle spiagge, dall'autostrada e dalle famose città di San Miguel, Las Chafiras e Costa Adeje.

Dotata di servizi moderni, un ampio giardino soleggiato e con il processo di legalizzazione già in fase di completamento, questa proprietà è ideale come residenza a tempo pieno, casa di campagna, piccolo progetto di orticoltura o giardinaggio, o rifugio per chi cerca pace e spazi all'aperto.

Visualizzazioni

Questa proprietà è un'esclusiva di Andy Ward – Tenerife Estate Agents. Le chiavi sono in nostro possesso e tutte le visite devono essere concordate direttamente tramite la nostra agenzia. Non è possibile organizzare visite tramite altri agenti o intermediari.

Le visite sono rigorosamente su appuntamento e normalmente richiediamo un preavviso di almeno un giorno. A volte è possibile effettuare visite in giornata, a seconda della nostra disponibilità.

Se desiderate fissare un appuntamento per una visita o richiedere ulteriori informazioni, contattateci direttamente utilizzando il modulo sottostante o chiamando il numero 671 114 013.

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