Maison et finca à vendre à El Roque, San Miguel de Abona, 239 000 €

Détails de la propriété

Photos de la propriété

Maison de campagne et finca à vendre à El Roque, San Miguel de Abona, au prix de 239 000 €.
Exclusivité Andy Ward – Agence immobilière Tenerife

Cette propriété rurale de caractère, située dans le paisible village d'El Roque à San Miguel de Abona, offre une combinaison rare entre le charme et la tranquillité de la campagne, et le confort et la commodité d'une maison bien établie, raccordée à tous les services publics.

La maison est située sur un terrain d'environ 500 m², avec une habitation enregistrée au cadastre comme maison résidentielle urbaine de 109 m², construite en 2002, et une partie rustique attenante actuellement aménagée en vaste jardin. Ensoleillée du matin au soir et entourée de paysages naturels, c'est une option merveilleuse pour ceux qui recherchent un espace extérieur, de l'intimité et l'atmosphère traditionnelle de Ténérife.

Aperçu de la propriété

La propriété se compose d'une maison traditionnelle de style canarien avec de hauts plafonds et des espaces intérieurs généreux, située à côté d'un terrain rustique magnifiquement aménagé en jardin avec des arbres fruitiers, des plantes matures et de multiples espaces extérieurs pour se détendre ou se divertir.

Il est important de noter qu'il ne s'agit pas d'une construction hors réseau ou improvisée. La maison est entièrement raccordée à l'eau, à l'électricité et au tout-à-l'égout, et est une habitation établie de longue date. Elle est actuellement en phase finale de son processus d'enregistrement légal (“ obra nueva ”), qui officialisera le logement au cadastre. Une fois cette procédure terminée, la propriété apparaîtra comme une maison urbaine entièrement enregistrée, avec un terrain rustique attenant.

Cette précision est importante car de nombreuses propriétés rurales dans cette région ne sont pas enregistrées ou sont difficiles à légaliser. Cette maison, cependant, figure déjà dans le cadastre comme une habitation urbaine légale et attend simplement la finalisation de la mise à jour administrative de son enregistrement au registre foncier.

Aménagement intérieur

À l'intérieur, la propriété offre un espace et une flexibilité exceptionnels :

• Un grand salon baigné de lumière naturelle
• Une salle à manger séparée adjacente au salon
• Une cuisine spacieuse avec une salle de bain attenante
• Une très grande chambre principale, avec salle de bains attenante et accès direct à la terrasse couverte et au jardin.
• Une deuxième chambre ou une buanderie au même niveau que le salon et la cuisine

La maison conserve son caractère rustique d'origine, avec des finitions traditionnelles et une atmosphère chaleureuse typique des Canaries. Bien que parfaitement habitable telle quelle, elle offre un superbe potentiel de modernisation ou d'amélioration.

Espaces extérieurs

L'extérieur est l'un des points forts de la propriété, offrant de nombreux espaces accueillants :

• Une terrasse couverte, idéale pour prendre vos repas à l'extérieur à l'ombre.
• Une terrasse sur le toit avec vue imprenable sur la campagne environnante
• Un grand jardin avec des arbres fruitiers, des palmiers ornementaux et des espaces ouverts ensoleillés.
• Parking hors voirie à l'intérieur de l'entrée sécurisée, avec accès direct depuis la voie publique.

Que vous aimiez jardiner, recevoir en plein air ou simplement vous détendre au soleil, l'aménagement extérieur fait de cette propriété un lieu de retraite rural exceptionnel.

Caractéristiques principales

• Maison construite de 109 m² (selon le cadastre)
• Terrain d'environ 500 m² au total, divisé en deux parties : une partie urbaine et une partie rustique.
• Année de construction : 2002
• Raccordement à l'eau courante, à l'électricité et au tout-à-l'égout
• Processus de légalisation (“ obra nueva ”) en cours et bien avancé
• Cadre très intime avec vue sur la campagne
• Parking fermé avec accès direct à la route

Résumé

Il s'agit d'une authentique maison rurale canarienne pleine de charme, spacieuse, intime et dotée de beaux espaces extérieurs. Elle offre un cadre de vie paisible, loin des centres touristiques, tout en restant à quelques minutes en voiture des commodités, des plages, de l'autoroute et des villes populaires de San Miguel, Las Chafiras et Costa Adeje.

Avec des équipements modernes, un grand jardin ensoleillé et le processus de légalisation déjà en voie d'achèvement, cette propriété est idéale comme résidence principale, maison de campagne, petit projet horticole ou de jardinage, ou encore comme refuge pour ceux qui recherchent la tranquillité et un espace extérieur.

Visualisations

Cette propriété est une annonce exclusive d'Andy Ward – Tenerife Estate Agents. Nous détenons les clés et toutes les visites doivent être organisées directement par notre agence. Les visites ne peuvent être organisées par aucun autre agent ou intermédiaire.

Les visites se font strictement sur rendez-vous, et nous demandons généralement un préavis d'au moins un jour. Les visites le jour même sont parfois possibles en fonction de notre emploi du temps.

Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez nous contacter directement à l'aide du formulaire ci-dessous ou en appelant le 671 114 013.

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