Haus und Finca zu verkaufen in El Roque, San Miguel de Abona, 239.000 €

Details zur Immobilie

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Landhaus und Finca zu verkaufen in El Roque, San Miguel de Abona, zum Preis von 239.000 €
Exklusiv gelistet bei Andy Ward – Immobilienmakler auf Teneriffa

Dieses charakteristische Landhaus liegt im ruhigen Dorf El Roque in San Miguel de Abona und bietet eine seltene Kombination aus dem Charme und der Ruhe des Landlebens sowie dem Komfort und der Bequemlichkeit eines etablierten Hauses mit allen Versorgungsanschlüssen.

Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 500 m² und ist im Kataster als städtisches Wohnhaus mit einer Fläche von 109 m² eingetragen. Es wurde 2002 erbaut und verfügt über einen angrenzenden rustikalen Bereich, der derzeit als großzügiger Garten angelegt ist. Von morgens bis abends sonnenverwöhnt und umgeben von Naturlandschaften ist es eine wunderbare Option für diejenigen, die Außenbereich, Privatsphäre und das Flair des traditionellen Teneriffa suchen.

Immobilienübersicht

Das Anwesen besteht aus einem traditionellen Haus im kanarischen Stil mit hohen Decken und großzügigen Innenräumen, das an ein rustikales Grundstück grenzt, das wunderschön als Garten mit Obstbäumen, ausgewachsenen Pflanzen und mehreren Außenbereichen zum Entspannen oder zur Unterhaltung angelegt ist.

Wichtig ist, dass es sich hierbei nicht um einen netzunabhängigen oder improvisierten Bau handelt. Das Haus ist vollständig an Wasser, Strom und Abwasser angeschlossen und ist ein seit langem bestehendes Wohnhaus. Es befindet sich derzeit in der Endphase des rechtlichen Registrierungsprozesses (“obra nueva”), durch den die Wohnung im Grundbuch formell eingetragen wird. Nach Abschluss dieses Prozesses wird die Immobilie als vollständig registriertes städtisches Wohnhaus mit dazugehörigem ländlichem Grundstück erscheinen.

Diese Klarstellung ist wichtig, da viele ländliche Immobilien in dieser Gegend nicht registriert sind oder nur schwer legalisiert werden können. Dieses Haus ist jedoch bereits im Kataster als legale städtische Wohnstätte eingetragen und wartet lediglich auf den Abschluss der administrativen Registrierungsaktualisierung im Grundbuchamt.

Innenraumgestaltung

Im Inneren bietet die Immobilie hervorragende Platzverhältnisse und Flexibilität:

• Ein großer Aufenthaltsraum mit viel Tageslicht
• Ein separater Essbereich neben der Lounge
• Eine geräumige Küche mit angrenzendem Badezimmer
• Ein sehr großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
• Ein zweites Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum auf derselben Ebene wie das Wohnzimmer und die Küche

Das Haus hat seinen ursprünglichen rustikalen Charakter mit traditionellen Oberflächen und einer warmen kanarischen Atmosphäre bewahrt. Es ist zwar in seinem jetzigen Zustand vollkommen nutzbar, bietet jedoch ein hervorragendes Potenzial für Modernisierungen oder Verbesserungen.

Außenbereiche

Das Äußere ist eines der Highlights der Immobilie und bietet zahlreiche einladende Räume:

• Eine überdachte Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien im Schatten
• Eine Dachterrasse mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft
• Ein großer Garten mit Obstbäumen, Zierpalmen und sonnigen Freiflächen
• Parkplätze abseits der Straße innerhalb der bewachten Einfahrt, mit direktem Zugang von der öffentlichen Straße

Ob Sie gerne im Garten arbeiten, sich im Freien vergnügen oder einfach nur in der Sonne entspannen – die Außenanlage macht dieses Anwesen zu einem außergewöhnlichen Rückzugsort auf dem Land.

Wesentliche Merkmale

• 109 m² bebautes Haus (gemäß Kataster)
• Gesamtgrundstücksfläche ca. 500 m², unterteilt in städtische und ländliche Bereiche
• Baujahr: 2002
• Wasser-, Strom- und Abwasseranschluss vorhanden
• Legalisierungsprozess (“obra nueva”) läuft und ist weit fortgeschritten
• Sehr private Lage mit Blick auf die Landschaft
• Geschlossener Parkplatz mit direkter Zufahrt zur Straße

Zusammenfassung

Dies ist ein authentisches kanarisches Landhaus mit Charme, viel Platz, Privatsphäre und wunderschönen Außenbereichen. Es bietet einen ruhigen Lebensstil abseits der Touristenzentren und ist dennoch nur eine kurze Autofahrt von Annehmlichkeiten, Stränden, der Autobahn und den beliebten Städten San Miguel, Las Chafiras und Costa Adeje entfernt.

Mit modernen Anschlüssen, einem großen sonnigen Garten und dem bereits fast abgeschlossenen Legalisierungsprozess eignet sich diese Immobilie ideal als Vollzeitwohnsitz, Landhaus, kleines Gartenbau- oder Gartenprojekt oder Rückzugsort für diejenigen, die Ruhe und Platz im Freien suchen.

Besichtigungen

Diese Immobilie ist ein Exklusivangebot von Andy Ward – Tenerife Estate Agents. Wir verfügen über die Schlüssel und alle Besichtigungen müssen direkt über unsere Agentur vereinbart werden. Besichtigungen können nicht über andere Makler oder Vermittler organisiert werden.

Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung möglich, und wir bitten normalerweise um eine Vorankündigung von mindestens einem Tag. Je nach unserem Terminplan sind manchmal auch Besichtigungen am selben Tag möglich.

Wenn Sie eine Besichtigung vereinbaren oder weitere Informationen anfordern möchten, kontaktieren Sie uns bitte direkt über das untenstehende Formular oder telefonisch unter 671 114 013.

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