Energetické certifikáty Tenerife - fakta a jak si je objednat

Od 1. června letošního roku (2013) musí mít každý, kdo chce inzerovat prodej nebo pronájem své nemovitosti nebo ji prodat (notář si před prodejem vyžádá kopii energetického průkazu), průkaz energetické náročnosti (EPC).Jedná se o královský dekret, který platí nejen na Tenerife, ale i ve zbytku Španělska.

Co je to průkaz energetické náročnosti?

Jedná se o zprávu s podrobnými údaji o celkové energetické účinnosti nemovitosti na klouzavé stupnici od A do G. Možná jste se již s takovým hodnocením setkali na elektrických spotřebičích - vypadají podobně a najdete je na pračkách, klimatizacích atd. Pokud žijete ve Velké Británii a mnoha dalších zemích, možná už takové průzkumy a certifikáty znáte.

 Jak získat energetický certifikát na Tenerife?

Musíte si nechat provést průzkum vaší nemovitosti kvalifikovaným odhadcem. Průzkum trvá od 15 minut do 2 hodin. Potřebujete své jméno, číslo NIE a katastrální číslo nemovitosti. Po provedení úvodního průzkumu vypracuje odhadce zprávu, která může trvat přibližně jeden týden.

Jaké jsou s tím spojené náklady?

Náklady na průzkum, osvědčení a registraci osvědčení závisí na velikosti a složitosti nemovitosti. Čím je nemovitost větší a má více místností, tím je cena vyšší. U studií a apartmánů do 50 m2 máme vyjednané ceny již od 125 €.

Co když se nebudu snažit získat certifikát?

Za inzerci nemovitosti bez platného certifikátu vám může být uložena pokuta. Pokuty se pohybují v rozmezí od 500 do 3 000 EUR a zdá se, že je vláda uděluje velmi vážně. Pokud chcete inzerovat svou nemovitost k prodeji nebo pronájmu, musíte si ho opatřit!

Nemohu si certifikát objednat, až budu vědět, že je nemovitost prodána?

Ne, certifikát musíte mít k dispozici ještě předtím, než nemovitost inzerujete - nemůžete čekat, až budete vědět, že se nemovitost prodává, a teprve poté o něj požádat.

Existují nějaké výjimky, kdy není nutné mít energetický průkaz?

Ano, existují určité výjimky, ale v zásadě platí, že pokud vlastníte obytnou nemovitost na Tenerife a chcete ji inzerovat k prodeji nebo pronájmu, potřebujete certifikát, je to jednoduché.

Můžete mi doporučit někoho spolehlivého, kdo by to pro mě udělal?

Ano, mohu - vytvořil jsem webové stránky s mnoha informacemi o energetických certifikátech na Tenerife. Klikněte na logo níže a navštivte webovou stránku a dobře si ji přečtěte:

Je tam také blog, kde aktualizuji webové stránky o nové informace o těchto certifikátech, jakmile se objeví:

http://epctenerife.es/latest-news/

Pokud si chcete certifikát objednat, stačí vyplnit formulář na webových stránkách a my vás budeme kontaktovat:

http://epctenerife.es/contact-us/