Nepremičninskih posrednikov v Tenerife so provizije temeljijo, večina ljudi se tega zavedajo. Kaj lahko pridejo kot šok, čeprav je, da je ta komisija ne določi na kateri koli ravni in je nihče uvedbi najvišji znesek.

Kako deluje, je takole: Prodajalec pristopi agent, in poziva jih, da tržijo svoje premoženje. Tenerife Estate Agent jih sprašuje, koliko želijo nazaj - vrne lastniku (RTO) ceno. V tem primeru omogoča, pravijo, da želijo 300.000 €

Nepremičninski posrednik nato trgih nepremičnin na svojih spletnih straneh in v njihovi zastopniki / introducers v Združenem kraljestvu, ampak najprej morajo dodati na njihovo zmanjšanje - svoje provizije. Običajni znesek v Tenerife, je 5%. Torej, v tem primeru bo posrednik na trgu nepremičnin na 315.000 €. Ko je prodaja prejšnji lastnik prejme njihovo 300.000 € in agent se plača svoje provizije od 15.000 € - ali vsaj to kar naj bi se zgodilo ....

Na žalost mnogih nepremičninskih posrednikov v Tenerife so gotten požrešen. Ki jih pogled na ceno, lastnik želi, izračunali njihovo 5% provizijo in se nato odloči "Pravzaprav omogoča, da se odpravlja na 345.000 €, njeno premoženje in lepo, če nihče ne sprašuje po tej ceni, lahko vedno jo spustite navzdol malo pozneje. "

To ni samo pohlepni, je popolnoma neetično. Sedaj lahko agent nasprotju s tem z besedami:

"Toda če kupec želi plačati, da je cena za nepremičnine Tenerife, nato pa, da je tisto, kar je vredno, kaj je problem?"

No problem je, da je nepošteno. To je nepošteno, ker je njihova komisija ni pregleden, ni dokumentirano, ni odprta za preglede, ki jih kupec. Vas prosimo, zakaj? Zakaj ne biti pošten, odprt in vnaprej o tem, kaj ste plačali? Če sem iskren o tem, koliko denarja jemljete off kupca, saj to je, če vse svoje provizije prihaja - kupci lasten žep, zato bi morala biti kupec zavedati, kako natančno Komisija deluje za nepremičninskega posrednika v Tenerife. Morala bi vedeti, koliko plačujejo za nepremičnine in koliko plačujejo poleg tega za nepremičninskega posrednika "storitev".

Obstaja veliko načinov za pega to prevara, tudi če niste izkušen kupec. Ena od prvih pregledih je treba nepremičninski posredniki spletni strani. Poiščite povezave na spletni strani, kot so "Delo z nami", "UK agenti hotel" Partnerji "ali" Soustvarjalci ". To vam pove, da aktivno iščejo drugimi sredstvi za uvedbo strank do njih. Včasih so na trgu, da uslužbenci v Veliki Britaniji in na Irskem, mnogi od njih dela z drugimi nepremičninske posrednike, tukaj v Tenerife. Med delom z drugimi introducers in zastopniki se lahko zdi, da je zakoniti poslovni dejavnosti, negativna, da je kupec, da njihovi nepremičninski agent je nato pod močnim pritiskom, da bi povečali splošno provizije. Agent v Združenem kraljestvu ali agent na otoku Tenerife, ki uvaja podjetij, da jih hoče svoje razrežejo in želijo, da je to spodoben znesek denarja. Če oni vekanje zaslužiti to off enega Tenerife nepremičninskega posrednika, ki jih bodo prevzele svoje stranke v drugo, ki jih bodo plačali več provizije. Tako neizogibno, komisija goes up. Včasih za 2,5%, plačati zastopniku, drugih časih bodo nekomplicirano dvojen dodana provizije. Ta povečanja provizij bodo veljale za tiste stranke, ki so uvedene z drugim zastopnikom in tiste stranke, ki gredo v estate neposredno kot lahko ponudijo le eno ceno za nepremičnino na njihovi spletni strani, tako lahko ponudijo ceno, ki se nanaša na provizije plačila.

Več nepremičninski posrednik v Tenerife plačuje svoj introducers, več strank njegov introducers obstaja verjetnost, da ga pošljejo. Ironično, s tem provizijo model, najslabši nepremičninskih posrednikov v Tenerife, z najvišjimi cenami nepremičnin na koncu z večino strank, saj plačajo najbolj komisijo, introducers. Pomen njihove stranke so plačala več, kot vsi ostali, za iste lastnosti.

En preprost način preverjanja, če ste se ripped off je s preverjanjem nakupne cene je naveden na nakupne pogodbe. Kot očitna, saj se to sliši, večina strank ne kdaj videl to ceno, ker ne vedo, da zaprosijo. Ta prevara deluje skozi proces, imenovan "Black Money"

Black Denar je metoda za nakup nepremičnin na otoku Tenerife, kjer je delež denarja, ki se plača prodajalcu ni prijavljena. To se naredi za zmanjšanje količine davku na kapitalski dobiček mora plačati prodajalec. Na primer, prodajalec nepremičnine € 300.000 € 225.000 želi prijavljeni pri notarju in drugih plačanih 75.000 € "pod mizo" - ni prijavil organom. Drug 15.000 € bo dodana za provizijo nepremičninski posredniki.

• Skupna cena za kupca - 315.000 €
• Razglašen Cena - 225.000 €
• Black denar - 75.000 €
• Zastopnika komisija - 15.000 € (5%)

Nepremičnine v Tenerife je bila kupujejo in prodajajo, kot je ta že desetletja in nepremičninskega posrednika, lahko poskusite prepričati, "je popolnoma normalno", "da je legitimno način za nakup" - Ni, da ni bila nikoli in nikoli ne bo biti. V preteklosti, morajo imeti pristojni organi "obrnil slepi oči", da bi to prakso, vendar ne več. Obstajajo trije zelo dobrih razlogov oditi / padec / preprosto nočejo biti vključeni v vse premoženje dogovor, ki vključuje črni denar:

1. To je nezakonito, zakaj pomaga prodajalec zlom zakon?
2. Ni prednost za kupca, v resnici ste dejansko kupno nekoga drugega davčnega bremena
3. To je fantastičen način za nepremičninskega posrednika ukrasti denar od vi using "črni denar" za kritje

Vse zelo pomembnih razlogov, da ostanejo proč od te vrste poslov in zastopnikov, ki jih ponujajo. V zgornjem primeru, saj se bo razlika med uradnim nabavne cene (225.000 €) in realne cene 315.000 € (300.000 € + 5% provizije), kar je za ustavitev agent preprosto dodate na katerem koli znesek, ki ga čutijo všeč? Lahko bi vam povedati, da namesto 75.000 € črnega denarja, lastnik dejansko hoče 125.000 €, kar je spodbudilo nakupno ceno 350.000 €. S premikom te številke okrog, da dokler boste skupaj s črno kupnine ste zapušča sami na stežaj odprta se ripped off.

Kar je še huje, ste zaradi česar je zelo enostaven za nepremičninskega posrednika, da vas ne zavede. Dont omogočila "črno denar" na črno denar "denarja pod mizo" ali katere koli druge smeti, kot je ta, da so katerikoli del vašega prodaje. Ne samo da je proti davčnim goljufijam, finančno, je v vašem interesu najhujše - ko pridejo prodajati na na neki točki v prihodnosti, boste plačuje davek na kapitalski dobiček, da bi morala plačati prejšnjega lastnika in je fantastičen način omogočanja nepremičninskega posrednika v razporek vam off.

Vidimo vse to čas, ko uredimo hipoteke za stranke. Mi smo glede na prodajno ceno 200.000 €, ki smo bazo hipoteke na, kasneje pa smo povedali "Pravzaprav cene na pogodbo samo bo 180.000 €" Vemo, da takoj drugi 20.000 €, je naravnost tekoč v nepremičnine agenti žep in vemo tudi, da v celoti kupec se ne zaveda, koliko provizije so plačilni zastopnik.

Ne bi zaupala, vprašanje vse, ne sprejemam izgovorov pri nakupu. Ena velika težava je, da bo odvetnik skoraj nikoli ne poveste o tem, če se dogaja z vami. Predvidevajo, da veste, in to ni del njihovega dela, da se boste zavedali. Torej, kaj lahko storite, da enake pogoje? Kako se lahko varno kupujejo nepremičnine v Tenerife?

Kupovanje varno je pravzaprav zelo enostavno in lahko prihranite denar ob istem času!

Storitve nudimo na naši spletni strani zajema vse vidike te prevare. Če se odločite za uporabo naših storitev, ko boste kupili, bomo preverili dejansko ceno. Če agent navada nam povejte, bomo izvedeli od prodajalca ali odvetnika. Če to ni mogoče, bomo videli realne cene na nakupne pogodbe, preden se prijavite na notarja. Ali pa, če smo urejanje vaše hipoteke, vas bomo o tem takoj obvestijo, da obstaja neskladje med ceno, ki jo plačujejo, in znesek lastnik prejema. Če nepremičninskega posrednika ne bo v skladu z našimi zahtevami po preglednosti - bomo priporočamo, da ne kupujejo preko njih.

Največja razlika med nami in nepremičninski agent v Tenerife je, da smo samo ti predstavljajo, kupec. Mi samo skrbijo za svoje interese. Mi vam bo povedal, če in kdaj plačati rezervacijo, če in kdaj plačati depozit. Mi bo uredil popolnoma neodvisen odvetnik - neodvisno od svojega nepremičninskega posrednika in bomo pozorno spremljali vse, kar je vaš nepremičninski agent pravi, in vse, kar je vaš nepremičninski posrednik ne. Če mislimo, da lažejo - mi vam bo povedal.

Menimo, da 5% provizijo nazaj agent je več kot pošten in več kot dovolj za vas, da morali plačati. Ni opravičila, in nobenega razloga, da zaračunajo več kot to in vse snovi, ki smo stik v vašem imenu se bo v celoti obveščen v prvi vrsti teh pogojev.

Bomo pogajanja polovico provizije za vsako prodajo, kjer vam bo uporaba naših storitev in smo stik agenti v vašem imenu. To se bo v celoti razglasi za vas, boste prejeli razčlenitev točno koliko provizije zaslužimo in koliko vaš agent naredi, preden se prijavite.

Od 2,5% provizije, bomo plačati 50% računa za storitve neodvisnega odvetnika do 750 € Prav tako bomo zmanjšali vaše plačilo hipotekarnih posrednik za 50%, do 500 €, če potrebujete hipoteke za nakup .

Torej, boste pridobili varnost tretje osebe nadziranje prodaje, imate neodvisen odvetnik po vaši izbiri po polovični ceni, ki bi jih običajno plača in imate koristi neodvisnih, whole od nasvetov trga, če potrebujete španski Mortgage - spet po polovični ceni.

Poskušali smo, da bo ta čim boljšega za potencialne kupce z znižanjem vaše stroške in povečati vašo varnost na celotnem prodajo. Upamo, da bomo, da vaše nepremičnine nakup čim bolj pregledno in zmanjšali verjetnost vas preplačilu na nič.

Potipati prost zapustiti svoje komentarje o katerem koli vidiku tega člena, storitve nudimo, in koristi, ki jih ponujamo. Če ste kupili nepremičnine v Tenerife, preden bi želeli vedeti o svojih izkušnjah. Ste bili glede na vse podatke? Ali ste agent povedal, koliko provizije si jih plačuje? Ste imeli dobre ali slabe izkušnje? Cenimo vaša mnenja in cenimo vaše povratne informacije!

Naš blog je Do-Sledite Blog - smo nagrado komentarje! Prosimo, preberite naša Do-Link Sledite politiko