Posredniki za nepremičnine provizije - kako so plačani smo

Nepremičnine v Tenerife, so na splošno plačane provizije, ki jih na nepremičninskem prodajalca. V standardnih nadaljnje prodaje je vedno tako, čeprav bi lahko trdili, da je kupec dejansko plačuje, če je prodajalec glede na agenciji neto cena za katero bi morali dodati svojo komisijo, ki (kot je običajna praksa.), Na primer, je lastnik nepremičnine lahko zahteva 100.000 € neto nazaj do njih v tem primeru bo agencija določi ceno, po 105.000 € (100.000 € plus 5% provizijo.) Tako agencijo učinkovito "dodaja" svojo provizijo. To bo cena, ki se bo pojavil na naslovnici dejanja pri notarju in agencija bo predložila račun za svojo provizijo prodajalcu. Komisija je običajno okoli 5 odstotkov na cene 100.000 evrov in več. Na prodajo pod 100.000 EUR, se lahko pogajanja z lastnikom ali fiksne pristojbine se lahko zaračunajo. V teh primeru kupec ne bo nikoli seznanjena bo s količino vključenih komisije.

Z bančnimi repossessions je nekoliko drugačen proces. Naša agencija je glede na premoženje običajno po fiksni in se ni mogoče pogajati ceno banka, bomo uporabili 100.000 evrov kot primer še enkrat. Torej, na ceni 100.000 € smo povedali, da enostavno "dodati svojo provizijo." To je enako kot zasebni prodajalec in bi imelo za posledico ceni 105.000 evrov. Vendar pa obstaja ena razlika, in to je, da banka ne bo za element komisije za del končne cene, ki bodo prikazani na nakupni listini. Torej, medtem ko skupno ceno za kupca je 105.000 €, lahko nakup dejanje kažejo le 100.000 €. 5.000 € komisija bi zadrži iz iztržka od prodaje, mi pa bi zagotovila račun za ta zaključek polnjenja po kupcu. Čeprav je od administracije se zdi, da kupec plačuje več kot bi morali biti (5% / 5.000 € več), ni razlike med tem in standardni nadaljnjo prodajo, ki ni dodatno kos papirja na koncu postopka in ne Razlika v skupnem znesku, ki jo plačajo za nepremičnine.

Naša največja komisija za repossessions za 100.000 evrov ali več je 5%. Pribitek v višini 1% hipotekarne vrednosti se doda, če je hipoteka za nakup. Mi ne pogaja o komisijah, kot smo videli nobenega razloga, zakaj bi zmanjševali komisijo, da je vsaka druga nepremičninskega posrednika v Tenerife - prosim ne sprašuj!

Delo mora prodati vračanja s hipoteko v višini do 100 odstotkov, je veliko večja, kot je delo, ki v standardni nadaljnjo prodajo. Kljub temu, ne zaračuna več za rubež prodajo. Ne glede na to, ali je komisija vključena v ceno na listino ali se zaračunava posebej, se bo cena nepremičnine je objavljena na naši spletni strani na vedno vključuje vseh komisij. In to je cena, kupec naj se ukvarja s.