Vynikajúca cena tohto apartmánu teraz na predaj na Santa Maria komplexu v Torviscas Bajo. Toto štúdio môže byť vaša za zraziť cenu 99,950 EUR a stojí za každé euro. Má veľmi dobré príjmy z prenájmu vo výške približne 250 eur za týždeň a prenajíma po dobu 45 týždňov v roku.

K dispozícii je veľká spoločenská miestnosť, kuchyňa a jedáleň, a hoci je to štúdio je dobré veľkosti spálne oblasť, ktorá má vstavanými skriňami. Dostatok priestoru pre ukladanie a samozrejme kúpeľňou a WC.

Zo salónika máte balkón, ktorý je ľahko dostatočne veľký pre stôl a stoličky (nikto večerou vo vnútri na Tenerife!) Az balkóna si môžete vychutnať dobrý výhľad do okolia vrátane veľkých výhľadom na more - viď foto (to bolo trochu jasno, keď sme sa im väčšinou to sú modré nebo by ste sa pri pohľade na.)

Hotelový komplex má výborné zázemie a je veľmi dobre udržiavaný. K dispozícii sú dva bazény, komunálne 24 hodín recepcia, hry plochu a bar / reštaurácie. Oblasť, kde sa nachádza komplex je veľmi populárne medzi turistami a ste minút od pláže - Puerto Colon je doslova cez ulicu a za rohom.

Príjmy z prenájmu

Byt sa predáva kompletne zariadený a je obaja vynikajúci rekreačný dom a veľmi solídne investície. Tam je agent v mieste, ktorý plne riadi a byt vám môže poskytnúť veľa klientov. Pri pohľade na čísla za prenájom:

45 týždňov x 250 € = 11.250 € hrubého za rok

10% provízie poplatok = 1.125 €
35 € za týždeň čistenie = 1050 Sk (len 1 týždeň na 2 čisté umožňuje tak cenu na základe 1/3rd rezervácie majú za dva týždne)
Poplatky spoločenstva za rok = 1845 € (vrátane vody a elektriny)
IBI ročná daň = 150 €
Odvoz odpadu ročne = 80 €

Celkom odpočty 4,253 EUR odchode čistý zisk za rok 7000 o €

A že opustí plných sedem týždňov pre vlastnú potrebu. Ak nechcete používať sedem týždňov potom to môže byť prenajímaný pre ďalšie príjem.

Ako špekulatívne investície (pomocou hypotéky)

Nákupu s 70% hypotéku v priebehu 30 rokov by si vyžadovalo 30% záloha (30.000 €) a okolo 11.000 € na pokrytie všetkých poplatkov, daní a nastaviť náklady. Takže celkové požadované hotovosti je približne 41,000 €. 70.000 € hypotéka pre rovnováhu, zaplatil za 30 rokov by vás stálo okolo 333 € za mesiac čo je 4000 € za rok. Takže po všetky náklady sú hradené a vaša hypotéka je venovaná ste stále robí 3000 Sk v hotovosti zisk.

Viac ako 14 rokov budete mať späť 41,000 € pôvodne investoval, (14 x 3.000 €), budete zaplatil 21.000 eur z hypotéky a ešte bude robiť 3000 eur ročne po všetkých zrážkach.

Táto vlastnosť jednoducho oplatí. Dopyt po ubytovanie v prázdninových táboroch výrazne prevyšuje ponuku a zistíte, väčšina dobrých štúdiá a apartmány plne obsadený 12 mesiacov vopred na špičkách.

Dalo by sa rozhodnúť zobrať hypotéku na kratšiu dobu ods povedať, 15 rokov) miesto, ktoré by stálo okolo 518 € mesačne alebo 6200 € za rok - stále plne pokryté príjmami z prenájmu a za 15 rokov budete vlastniť majetok úplne o niečo Prvé 41.000 € v hotovosti vložíte dovnútra

Prijímať najnovšie obchodov a repossessions deň ich zverejnenia prihlásením teraz:

Hypotéky v Tenerife

Potrebujete hypotéku Tenerife? Žiadny problém, môžeme ponúknuť až 70.000 eur pri rýchlostiach od 4% až na 30 rokov. S týmito podmienkami si mohol kúpiť to za cca 41, 000 eur v hotovosti sa s hypotekárne splátky od púhych 333 € za mesiac. Pre-kvalifikácie trvá 10 minút po telefóne a potom môžeme podať na upisovanie akonáhle budeme mať príslušné papiere ods kontaktujte nás pre viac informácií.)