То, что придумали в последнее время с нашим клиентом, кто мы устраивали испанский ипотечных для:
При проверке документации на вне плана собственности было расхождение в цене. цена на покупку copntract составила € 4000 больше, чем цена имущества первоначально были объявлены в.
Я спросил своего клиента для разъяснения и они сказали мне, что они помнят, предлагаемых банковских гарантий для нового строительства, как "дополнительное". Это странно по ряду причин:
- Банковские гарантии являются обязательными для всех новых проектов сборки в Испании
- Как правило, гарантия на месте в течение всей фазы проекта или нет
- Если гарантия на месте, как это и должно быть, это не взимается с покупателя, разработчик должен нести все расходы
Банковская гарантия, что платили за Поэтому неправильно и, таким образом мы подошли к адвокату и агент по продаже и запросы € 4,000 оплаты. агент по продаже недвижимости не был заинтересован, деньги были добавлены тот ему покупной цены и гарантия была на месте, и это было что.
К счастью, адвокат сделали свое дело и расследование, переходя все документы от первоначального контракта и через все другие документы, они получили от обоих разработчиков и агент по продаже недвижимости. Это было не очень хорошие новости, разработчик покрыл свои следы, они договорились с клиентом (который не имел понятия о законах выдачи банковских гарантий в Испании), что бы забрать € 4,000 законопроект и внес поправки все документы, чтобы показать цену + € 4000 в качестве первоначальной цены так деньги на ветер.
Разработчики явно не так в этом, но что еще более неправильно, что агент по продаже недвижимости "семейное предприятие", "Обещание безопасности», «20 лет в бизнесе", занимающихся помогла продать гарантии, сообщая клиенту, это была хорошая идея есть. То, что они должны были говорить им это правда - как это их работа, конечно??
Для вас это интересно, кто агент по продаже недвижимости на самом деле представляют в эти вне плана продаж: разработчик - нет, покупатель - конечно, нет. скорее они просто уход за собой. Кроме того, возникает вопрос - почему они нажатием политики на клиентов? Являются ли они каким-то образом заинтересованность в этом??
Все, все было уже слишком поздно в этом случае и € 4000 был потерян без уважительной причины, так что если вы находитесь в процессе покупки вне плана, внимательно посмотрите через документации - задают сложные вопросы и убедитесь, что вы знаете то, что вы подписываете, и что вы должны платить.
Воспользуйтесь нашей Тенерифе собственности служба покупке и себя вместе с независимым юристом сделает всю эту работу за вас и держать вас в курсе, плюс он экономит ваши деньги!
Для получения дополнительной информации о банковских гарантий есть чтение в следующей статье на эту Марбелье-юристов сайте. Это очень хорошо написан и четко устанавливает законы и свои права, когда речь идет о банковских гарантий в Испании и Тенерифе.
http://www.marbella-lawyers.com/articles/showArticle/spanish-bank-guarantees
Не стесняйтесь связаться с нами для информации и консультаций о приобретении недвижимости на Тенерифе, безопасно и с прозрачностью.
Пожалуйста, оставьте свои комментарии по любому аспекту этой статьи, мы предоставляем услуги и преимущества, которые мы предлагаем. Если вы приобрели недвижимость в Тенерифе и раньше, мы хотели бы узнать о вашем опыте. Вам дали всю информацию? Знаете ли вы платить за банковскую гарантию?
Вы бы сделать по-другому, если бы вы сделать все это еще раз? Мы ценим ваше мнение и ценим ваше мнение!
Хорошая статья, и только что из чтения информация о ссылке.
я не понял, что это требование закона, и я думаю, ни один не делает много покупателей.
Учитывая то, что произошло на рынке недвижимости в последнее время и количество разработчиков перебор - Я могу понять, почему банковская гарантия является столь важным.