Prowizje agentów nieruchomości - w jaki sposób są wypłacane
Agencje nieruchomości na Teneryfie są na ogół otrzymują prowizję przez sprzedawcę nieruchomości. W standardowych odsprzedaży to zawsze tak jest, choć można argumentować, że kupujący jest w rzeczywistości płaci jeśli sprzedawca dał Agencji cenę netto do których należy je dodać swoją prowizję (co jest powszechną praktyką.) Na przykład, właściciela nieruchomości może zażądać 100.000 € netto z powrotem do nich w takim przypadku agencja określi cenę na 105.000 € (100.000 € + 5% prowizji). Więc agencja skutecznie "dodaje" ich prowizji. To będzie cena, która pojawi się na tytułu własności u notariusza i agencja przedstawi fakturę za ich prowizji do sprzedawcy. Komisja jest zwykle około 5% od cen 100.000 EUR i powyżej. Na sprzedaży poniżej 100.000 EUR może być negocjowana z właścicielem lub stałej opłaty mogą być pobierane. W tych przypadkach nabywca nigdy nie będzie wtajemniczony w wysokości prowizji zaangażowany.
Z zajętych banków jest nieco inny proces. Nasza agencja jest podana właściwość zazwyczaj po cenie ustalonej i niezbywalne przez bank, użyjemy 100.000 euro jako przykład ponownie. Więc na cenie 100.000 € dowiadujemy się po prostu "dodać własną prowizję." To jest identyczny do prywatnego sprzedawcy i spowoduje cenie 105,000 €. Jednak jest jedna różnica i to, że bank nie pozwoli na elemencie prowizji za część ceny końcowej, która ukaże się na akcie zakupu. Tak więc podczas gdy łączną cenę dla kupującego jest 105.000 €, czyn zakup można jedynie 100.000 EUR. 5.000 € prowizja będzie zachowana od przychodów ze sprzedaży i chcemy dostarczyć fakturę za tym zakończeniu postu ładowania do kupującego. Chociaż od papierkowej roboty to wygląda tak, jakby kupujący płaci więcej, niż powinny być (5% / 5.000 € więcej) nie ma różnicy między tym i standardowej odsprzedaży innej niż dodatkową kartkę papieru pod koniec procesu i nie Różnica w ogólnej kwoty płacą za nieruchomości.
Nasza maksymalna prowizja na zajętych 100.000 EUR lub więcej wynosi 5%. Dodatkowa opłata w wysokości 1% kwoty kredytu hipotecznego jest dodawany gdzie hipoteka uzyskuje się na zakup. Nie negocjować prowizje jak nie widzimy powodu, dlaczego mielibyśmy uczynić mniej prowizji, że każdy inny agent nieruchomości na Teneryfie - proszę nie pytać!
Prace wymagane do sprzedania odzyskanie z hipoteką w wysokości do 100% jest o wiele większa niż prac wchodzących w standardowej odsprzedaży. Mimo to, nie pobieramy już do sprzedaży odzyskanie. Niezależnie od tego, czy prowizja jest wliczona w cenę na czyn lub jest pobierane oddzielnie, cena nieruchomości jest reklamowana na na naszej stronie zawsze będzie inclusive żadnej prowizji. I to jest cena kupujący powinni zajmować się.
