Over halvparten av de kjøper eiendom i Tenerife gjør det med en spansk Mortgage . Siden kredittkrisen har dette blitt langt mer vanskelig som bankene har hersket der utlån kriterier. Hele prosessen tar mye lengre tid, og kunder som ville ha lett kvalifisert for et boliglån så lite som 12 måneder siden nå kan ende opp med ingen spansk boliglån i det hele tatt.
Den største faren for å komme fra alt dette er til de som må ha en spansk Mortgage å konkurrere kjøpet. Altfor ofte blir reservasjoner betalt og innskudd settes ned før boliglån har blitt bekreftet eller arrangert. Hvis en kjøper senere blir slått ned på et boliglån, hva skjer med innskudd deres? I de fleste tilfeller er det rett og slett borte. En situasjon vi finner helt feil og lett å unngå.
Hvem får disse pengene? Hvorfor kan kjøperen ikke ha den tilbake? Det er sikkert ikke deres skyld at de ikke kan få et boliglån. Så hvem sin feil er det? Bankene? De eiendomsmeglere?
Hva som virkelig teller er hadde de riktige prosedyrene er fulgt ingen penger ville ikke ha gått tapt i første omgang. Det er en svært enkel og effektiv løsning på dette problemet. Kjøpsavtalen / kontrakten skal inneholde en klausul om at dersom banken ikke klarer å tilby et boliglån på tilstrekkelig størrelse eller bør banken senere avbestiller boliglån tilbudet, får kjøperen der innskudd og reservasjon tilbake i full - uten spørsmål.
Det er ingen grunn i verden for at dette ikke skal skje annet enn kanskje noen mindre enn ærlige eiendomsmeglere ønsker å tjene kommisjon om salget går gjennom eller ikke. Så når du kjøper eiendom i Tenerife med en spansk Mortgage - insistere på disse vilkårene, ikke ta nei for et svar, ikke godta noen unnskyldninger og sørg for at uavhengig advokat kan bekrefte for deg at dette legges til de kontraktene du registrerer før du hånd over noen penger.
Tenerife Eiendom - Kjøpe med spansk Boliglån pt 2
