Skriv ut informasjon

Som Tenerife er en del av Spania, er eiendom i Tenerife priset i euro. Noe som stadig dukker opp er gjenstand for spanske Valuta Pantstillelser og Multi-valuta boliglån i Spania . Dette er et komplekst tema, og det er mye mis-informasjon rundt temaet.

Å rydde ting på ting, råd fra vår Tenerife Boliglån nettside:

Valutaeffekter boliglån finnes i Spania, faktisk alle ikke-resident britiske kjøperen har, per definisjon en valuta boliglån. Dette er fordi deres boliglån er i euro, og pengene de tjener i Storbritannia er i Sterling. Dessverre dette medfører en risiko for disse kjøperne. Hvis pund går ned i verdi mot euro, deretter sine boliglån betalinger effektivt øke.

• En britisk kjøper betaler 1000 € per måned i Spania har å komme opp med £ 714,28 når kursen er 1,40 € per pund.
• Hvis frekvensen endres fra 1,40 € per kilo til 1,10 € per kilo da de nå trenger £ 909,10 per måned for å betale den samme boliglån på samme eiendom.

Dette gir åpenbart et problem. For å kompensere denne risikoen, ble valuta boliglån innført av et utvalgt antall banker. Du kan nå ta en spansk Mortgage denominert i NOK GBP eller sveitsiske franc (CHF) samt mange andre valutaer.

Dessverre har dette ført til mye dårlig informasjon om valuta boliglån der folk for noen grunn til å tro at det å slå til sveitsiske franc eller annen eksotisk klingende valuta liksom sparer du penger. Det gjør ikke det!

Vi har også løpende hører om å bytte til "mer stabile" valutaer. Men hvordan kan dette hjelpe deg? Hvis inntektene er i NOK GBP så uansett valuta boliglån er i, utgjør en risiko hvis £ GBP mister verdi mot det - som den har mot euro.

Mesteparten av råd og informasjon bundet om er bare salg diskusjon og er faktisk ganske mis-ledende, i noen tilfeller vanlig feil. Heldigvis bankene har adressert dette og i dag er det svært usannsynlig at du ville kvalifisere for en sveitsisk franc boliglån på en spansk eiendom med mindre du kan overbevise banken du har en egeninteresse i den sveitsiske Franc valuta - kanskje du blir betalt i sveitsiske franc for eksempel - i så fall er det en god grunn til å vurdere dette som et boliglån alternativ.

Hvis du er en erfaren investor / valuta trader og du forstår risikoen forbundet med valutalån boliglån deretter kanskje en spansk valuta veksling boliglån er et produkt som ville være egnet for deg. Disse arbeider på grunnlag av at du kan bytte den valutaen hele boliglån en begrenset mengde ganger per år for å dra nytte av svingninger i valutamarkedet. Dette er høy risiko produkter og generelt er ikke egnet for den gjennomsnittlige eiendommen kjøperen i Spania.

Hva er mer hensiktsmessig, spesielt for britiske kjøpere er muligheten til å ta et boliglån i din egen land valuta og dermed garanterer utbetalinger kan ikke øke som følge av et fall i valutakursen.

Det er også mulig å re-belåne din nåværende spanske boliglån til kr Sterling for eksempel hvis du er basert i Storbritannia, men, ta faglige råd fra en uavhengig britisk-kvalifisert boliglån megler. "

Hvis du ønsker å diskutere noen aspekter av spanske Valuta Boliglån i Spania eller Tenerife, kontakt TenerifeMortgageBroker.com

Vår blogg er en gjør-Følg bloggen - Vi belønner kommentarer! Vennligst les vår Do-følg link politikk