Agenti immobiliari commissioni - come siamo pagati
Agenzie immobiliari a Tenerife sono in larga commissione pagata dal venditore proprietà. In rivendite standard, questo è sempre il caso, anche se si potrebbe sostenere che l'acquirente è in realtà paga se il venditore ha dato l'agenzia un prezzo netto a cui si dovrebbe aggiungere la loro commissione proprio per (come è prassi comune.) Ad esempio, un proprietario possono chiedere 100.000 € netti verso di loro, nel qual caso l'agenzia fissare il prezzo a 105.000 € (100.000 €, più 5% di commissione.) Così l'agenzia in modo efficace ", aggiunge" la loro commissione. Questo sarà il prezzo che appare sul titolo di proprietà dal notaio e l'agenzia presenterà una fattura per la loro commissione al venditore. Commissione è di norma intorno al 5% sul prezzo di 100.000 € e oltre. Il fatturato inferiore a 100.000 € può essere negoziato con il proprietario o un canone fisso può essere addebitato. In questi casi l'acquirente non sarà mai al corrente l'ammontare delle commissioni coinvolte.
Con i pignoramenti delle banche è un processo leggermente diverso. La nostra agenzia è data la proprietà di solito a un prezzo fisso e non negoziabile da parte della banca, useremo 100.000 € come esempio di nuovo. Quindi, su un prezzo di 100.000 € ci viene detto semplicemente "aggiungere la vostra commissione stessa." Questo è identico ad un venditore privato e si tradurrebbe in un prezzo di 105.000 €. Tuttavia c'è una differenza e cioè che la banca non permetterà l'elemento commissione a far parte del prezzo finale che apparirà sul l'atto di acquisto. Così, mentre il prezzo totale che l'acquirente è 105.000 €, l'atto d'acquisto può mostrare solo 100.000 €. I 5.000 € di provvigione dovrebbe essere mantenuta dai proventi della vendita e ci fornirà una fattura per questo posto il completamento carica per l'acquirente. Anche se dalla documentazione sembra che l'acquirente sta pagando più di quello che dovrebbe essere (5% / 5000 € in più) non vi è alcuna differenza tra questo e una rivendita standard diversi da quelli un ulteriore pezzo di carta alla fine del processo e non differenza l'importo complessivo che pagano per la proprietà.
La nostra commissione massima su pignoramenti di 100.000 € o più è del 5%. Un costo aggiuntivo pari all'1% dell'importo dei mutui viene aggiunta in cui si ottiene un mutuo per l'acquisto. Noi non negoziare commissioni come vediamo alcuna ragione per cui dovremmo fare al netto delle commissioni che ogni agente immobiliare altra Tenerife - per favore non chiedetemelo!
Il lavoro necessario per vendere un recupero con un mutuo fino al 100% è di gran lunga maggiore del lavoro svolto in una rivendita standard. Anche così, non pagare più per un recupero in vendita. Indipendentemente dal fatto che la Commissione non è incluso nel prezzo l'atto o viene addebitata separatamente, il prezzo è pubblicizzato la proprietà durante il nostro sito sarà sempre comprensivi di eventuali commissioni. E questo è il prezzo un compratore dovrebbero preoccuparsi.
