Als Teneriffa ist Teil von Spanien, wird Immobilien in Teneriffa in Euro notiert. Etwas, das immer wieder auftaucht, ist das Thema Spanisch Währung Hypotheken -und Multi-Currency-Hypotheken in Spanien . Dies ist ein komplexes Thema und es gibt eine Menge von Fehlinformationen rund um das Thema.
Um die Dinge Dinge aufklären, von der Beratung unserer Teneriffa Hypotheken Website:
Currency Hypotheken haben in Spanien gibt es in der Tat jede gebietsfremde britische Käufer hat per Definition eine Währung Hypothek. Dies liegt daran, ihre Hypothek ist in Euro und das Geld, das sie in England zu verdienen ist in Sterling. Leider ist dies führt zu einer Gefahr für diesen Käufer. Wenn das Pfund geht an Wert gegenüber dem Euro, dann ihre Hypothek Zahlungen effektiv zu erhöhen.
- Ein britischer Käufer zahlt 1000 € pro Monat in Spanien hat, um mit £ 714,28, wenn der Wechselkurs liegt bei 1,40 € pro Pfund.
- Wenn die Rate ändert sich von 1,40 € pro Pfund auf 1,10 € pro Pfund dann brauchen sie jetzt £ 909,10 pro Monat, um die gleiche Hypothek auf dem gleichen Grundstück zu zahlen.
Diese natürlich ein Problem darstellt. Um dieses Risiko auszugleichen, wurden Hypotheken Währung durch eine bestimmte Anzahl von Banken eingeführt. Sie können jetzt eine spanische Hypothek in £ GBP oder Schweizer Franken (CHF) sowie viele andere Währungen lauten.
Leider hat dies zu einer Menge schlechte Informationen über Währung Hypotheken, wo Menschen aus irgendeinem Grund glauben, dass die Umstellung auf Schweizer Franken oder eine andere Währung irgendwie exotisch klingenden spart Geld geführt. Gar nicht!
Wir haben auch ständig über die Umstellung auf "stabiler" Währungen zu hören. Aber wie kann das helfen? Wenn Ihr Ergebnis im £ GBP sind dann unabhängig von Währung Ihrer Hypothek in ist, stellt ein Risiko dar, wenn £ GBP an Wert verliert gegen sie - wie es im Vergleich zum Euro hat.
Der größte Teil der Beratung und Information über gebändert ist lediglich Verkaufsgespräch und ist eigentlich recht irreführend, in einigen Fällen schlicht falsch. Zum Glück haben die Banken diese angesprochen und heute ist es sehr unwahrscheinlich, dass Sie für einen qualifizieren Schweizer Franken Hypothek auf einer spanischen Immobilie, wenn Sie die Bank, die Sie haben ein ureigenes Interesse an der Währung Schweizer Franken konnte überzeugen - vielleicht sind Sie in Schweizer Franken zum Beispiel bezahlt - in diesem Fall ist es ein guter Grund, dies als eine Hypothek Option betrachten.
Wenn Sie ein erfahrener Investor / Devisenhändler sind und Sie verstehen, die Risiken im Zusammenhang mit Hypotheken verbundenen Währung dann vielleicht ein Spanisch Währung Switching Hypothek ist ein Produkt, das für Sie geeignet sein würde. Diese arbeiten auf der Grundlage, dass Sie die Währung Ihres gesamten Hypothek eine begrenzte Menge an mal pro Jahr zu nutzen, Schaukeln auf dem Devisenmarkt nehmen zu wechseln. Dies sind Produkte mit hohem Risiko und in der Regel nicht geeignet sind für den durchschnittlichen Käufer Eigentum in Spanien.
Was ist besser geeignet, vor allem für britische Käufer ist die Fähigkeit, eine Hypothek in der eigenen Währung zu treffen Ländern garantiert somit Ihre Zahlungen können nicht auf einen Rückgang des Wechselkurses zu erhöhen.
Es ist auch möglich, Re-Hypothek Ihre aktuelle spanische Hypothek in £ Sterling zum Beispiel, wenn Sie in Großbritannien basieren, sondern nehmen Sie professionelle Beratung von einem unabhängigen qualifizierten UK-Hypotheken-Broker. "
Wenn Sie jeden Aspekt diskutieren Spanisch Währung Hypotheken in Spanien oder Teneriffa, Kontakt TenerifeMortgageBroker.com
la información mir ha parecido muy completa, mir si gustaria pudiese ampliarla en cuanto a los requisitos para Personas que no Sohn españolas, estoy Viviendo hace tiempo en España, pero solo por Motivos laborales y Quisiera comprar un apartamento.